Finanšu tirgi ieguldītājiem

Izvēloties labāko laiku dzīvokļa īrei, jāņem vērā dažādi faktori. Ideālā gadījumā, lai iegūtu labākās iespējas, potenciālajam nomniekam vajadzētu būt pietiekamai naudas plūsmai un ietaupījumiem. Būdami gudri, īrnieki var iegūt lieliskus piedāvājumus, gaidot īri laikā, kad īres cenas ir zemākās.

Inventāra daudzums ir visaugstākais vasarā

Aktīvākais īres un pārvietošanās periods ir no maija līdz septembrim, jo ​​šajos mēnešos mēdz notikt vairākas dzīves pārmaiņas. Piemēram, daudzi vidusskolu absolventi pamet mājas, un koledžas absolventi meklē nekustamo īpašumu netālu no tā, kur sāks savu karjeru. Arī siltāks laiks padara ērtāku mēbeļu iekraušanu un izkraušanu.

Šīs dzīves un laika apstākļu izmaiņas vasaras sezonā nozīmē daudz lielāku apgrozījuma līmeni. Tādējādi dzīvokli atrast ir vieglāk, un ir plašāks dzīvokļu klāsts, no kuriem izvēlēties. Tomēr tieši tāpēc, ka vasaras sezonā notiek visaugstākais nomas aktivitāšu līmenis, pieprasījums pēc nomas platībām ir ārkārtīgi augsts. Tas palielina nomas maksu, dažreiz pat divkāršot to, par ko varētu vienoties ziemas un rudens sezonu laikā, kad nav virsstundu. Turklāt ar papildu pieprasījumu pēc perfekta dzīvokļa tiek panākta konkurence, kas ir augstāka nekā parasti, par to pašu telpu un indivīdi liek ātri rīkoties, lai aizslēgtu dzīvokli.

Ziema ir vispiemērotākā ietaupījumiem

Zemākās īres cenas ir ziemas sezonā, īpaši tūlīt pēc Ziemassvētku-Jaunā gada svētku laika. Pieprasījums parasti ir viszemākais šajā gadalaikā, kad mazāk īrnieku ir ieinteresēti pārcelties. Privātpersonas, kuras īrē no janvāra līdz martam, parasti atrod labākos nomas piedāvājumus. Tomēr zems pārvietošanās līmenis un apgrozījums parasti nozīmē, ka šobrīd ir grūtāk atrast tieši tādu dzīvokļa veidu, kādu vēlaties.

Kā dzīvokļa medības

Kad ir noteikta mērķa mainīgā sezona, sašauriniet izvēli līdz konkrētam mēnesim. Piemēram, ņemiet vērā, ka mērķa pārcelšanās mēnesis ir augusts. Ideālais laiks, lai sāktu meklēt piemērotu dzīvokli, ir mēneša beigās pirms mērķa pārcelšanās mēneša; Tātad šajā piemērā sāciet dzīvokļa medības jūlija pēdējās divās nedēļās.

Lai arī šī taktika var šķist nedaudz pēdējā brīdī, tā ir optimāla, jo lielākajai daļai īrnieku nomas termiņš beidzas mēneša beigās vai nākamā mēneša pirmajās dienās. Īrnieki, kuri gatavojas atstāt vakances, šajā laikā būs snieguši vai sniegs savus 30 dienu paziņojumus, un indivīdi ir piemēroti, lai vispirms izvēlētos pieejamo platību, ja viņi šajā laikā sāk dzīvokļa meklēšanu.

Personas, kas vēlas uzsākt azartspēles vai kuras var brīvi pārvietoties, var izmantot atšķirīgu pieeju dzīvokļu medībām. Gaidīšana līdz mēneša otrajai nedēļai pārcelšanās var izrādīties ienesīga, jo namīpašnieki, kas mēģina aizpildīt vakances, arvien vairāk vēlas iegūt jaunus īrniekus.

Grunts līnija

Labākais īres laiks lielā mērā ir atkarīgs no indivīda apstākļiem attiecībā uz vēlamo mājokli, cenu un pārvietošanās elastību. Personām, kuras visvairāk uztrauc labākās iespējas dzīvokļu apmaksai, būtu jānovirza no maija līdz septembrim, savukārt personām, kuras galvenokārt koncentrējas uz cenu, mērķauditorijai jābūt no oktobra līdz aprīlim.

---

Ir ļoti daudz dažādu tirgu, kuros var ieguldīt naudu. Galvenie tirgi ir akcijas (akcijas), obligācijas, forex (valūta), iespējas līgumi un atvasinātie instrumenti un fiziskie aktīvi. Turklāt katrā no šiem tirgus veidiem var būt vēl vairāk speciālo tirgu.

Krājumi

Tirgus, kas vidējam investoram ir vispazīstamākais, ir akciju tirgus. Šis tirgus ļauj investoriem pirkt un pārdot sabiedrības akcijās esošās īpašumtiesības. Nauda šajā tirgū tiek nopelnīta divos galvenajos veidos.

Pirmais ir kapitāla pieaugums, kurā katras akcijas vērtība palielinās. Otrkārt, izmantojot dividendes, kurās uzņēmumi nodod ienākumus ieguldītājiem.

Obligācijas

Parādu tirgu valdības, uzņēmumi un finanšu starpnieki izmanto, lai emitētu parāda instrumentus kapitāla piesaistīšanai. Tad parāda emitenti veic regulārus maksājumus parāda turētājiem kupona maksājumu veidā un pēc parāda dzēšanas atmaksā parāda summu pamatsummā.

Visizplatītākais šajā tirgū emitēto finanšu instrumentu veids ir obligācijas, vekseļi, parādzīmes un noguldījumu sertifikāti. Pastāv arī eksotiskāki parāda veidi, ieskaitot hipotēku nodrošinātus vērtspapīrus (MBS) un nodrošinātas parāda saistības (CDO).

Ārvalstu valūtas (Forex)

Forex tirgus ļauj investoriem spekulēt par valūtas maiņas kursa izmaiņām. Investori iegādāsies vienu valūtu, pārdodot citu, cerot, ka nopirkto valūtu vērtība palielināsies salīdzinājumā ar pārdoto.

Šajā tirgū, ņemot vērā to, ka pārsēšanās starp valūtām ir neliela un ieguldījumi ir īsāki, tiek izmantots daudz piesaistīto līdzekļu. Daži forex brokeri pieļauj pat 500: 1 aizņemto līdzekļu daudzumu, kas nozīmē, ka jūs varat kontrolēt 500 USD par katru ieguldīto USD.

Fiziskie aktīvi

Ieguldījums fiziskajos aktīvos būtībā ir tādu aktīvu kā metālu, rotaslietu, nekustamā īpašuma, liellopu un daudz ko citu pirkšana. Šajā tirgū investori cer, ka cena, par kādu viņi var pārdot aktīvu, ir vairāk nekā tā, ko viņi par to maksā. Riski un izmaksas, kas saistītas ar šāda veida ieguldījumiem, katram fizisko aktīvu veidam atšķirsies. Piemēram, par zeltu var būt ieturēta maksa, un, ja jums pieder liellopi, kopšanas izmaksas par viņiem ir ievērojamas.

Atvasinājumi

Pēdējais nozīmīgais ieguldījumu veids ir visu iepriekš minēto tirgu paplašināšana. Atvasinātie finanšu instrumenti ir vērtspapīri, kuru vērtību iegūst no bāzes aktīviem, piemēram, akcijām, procentu likmēm, valūtas vai fiziskā aktīva.

Ieguldītāji šāda veida vērtspapīros var ātri vai īsi iet uz bāzes aktīvu un var iegādāties tiesības vai pienākumu to pirkt vai pārdot. Mainoties bāzes aktīva vērtībai, mainās arī atvasinātā instrumenta vērtība. Galvenie atvasinājumu veidi ir iespējas līgumi, nākotnes līgumi vai nākotnes līgumi.