Vai Condo Life ir piemērots jums?

Ir daudz priekšrocību, ja jums pieder savs dzīvoklis - galvenais, tostarp tas, ka jums pieder jūsu īpašums. Tomēr līdztekus ieguvumiem var būt arī neparedzētas problēmas. Piemēram, dzīvoklis var būt kas vairāk nekā finanšu saistības; tā ir arī sociālā apņemšanās. Šajā rakstā mēs apskatīsim šos apsvērumus, lai pārliecinātos, ka jūsu jaunā dzīvesvieta ir lieliska.

Ja drīzumā domājat par pirkuma veikšanu, neaizmirstiet apsvērt veidus, kā dzīvošana mājokļos varētu ietekmēt jūsu dzīvi. (Pagaidām vēl neesat iegādājies dzīvokli, bet plānojat? Pārbaudiet, vai pērkat dzīvokli un ieguldāt nekustamajā īpašumā .)

Condo izmaksas

Dzīvokļa īpašnieka izmaksas parasti nepārsniedz hipotēku.

Lai gan jūs varat izmantot tādus rīkus kā hipotēku kalkulators, lai veiktu iepirkšanos par izdevīgu aizdevuma procentu likmi, jums būs jādomā arī par tādām lietām kā ikmēneša maksa par īpašnieku, ko dažreiz sauc par dzīvokļu asociācijas maksām, un mājas īpašnieka apdrošināšana. Asociācijas maksa maksā par tādām lietām kā kopēja kopšanas uzturēšana un apdrošināšana. Ja jūsu kompleksa autostāvvietas vārti sabojājas, maksa, ko maksājat jūs un jūsu kaimiņi, tiks novirzīta uz tā noteikšanu. Šīs nodevas maksā arī par dzīvokļa apdrošināšanu, kas sedz galvenās situācijas, kas ietekmē kompleksu kopumā. Ir svarīgi ņemt vērā, ka šīs maksas nekad nepazūd.

Lielākā daļa no šiem izdevumiem un maksām ir jāsadala jūsu dzīvokļa nolikumā. Pārliecinieties, ka esat ar viņiem iepazinies, lai izvairītos no neparedzētiem trūkumiem ikmēneša budžetā. Īpašnieku nodevas parasti nesedz tādas lietas kā zādzība no jūsu individuālās vienības vai tās bojājums. Lai tos segtu, jums būs jāsaņem arī sava mājas īpašnieka apdrošināšanas polise. (Lai uzzinātu vairāk, skatiet Apdrošināšanas padomi māju īpašniekiem .)

Sociālais iestatījums

Kad esat iepirkšanās režīmā, parasti domā tikai par dolāriem un centiem - galu galā dzīvoklis ir milzīgs pirkums. Bet ir svarīgi neaizmirst par dzīvošanu kondomā sociālo aspektu. Dažādi kompleksi labi darbojas dažāda veida cilvēkiem, tāpēc iepazīstiet gan savu kompleksu, gan potenciālos kaimiņus, lai pārliecinātos, ka tie jums labi der - ja jūs dodaties pensijā, tā, iespējams, nav lieliska ideja lai nopirktu dzīvokli blakus bariņam smagi ballējošu koledžas bērnu vai otrādi.

Pirms pirkuma veikšanas, pieklauvējiet pie pāris durvīm un iepazīstiniet sevi ar potenciālo pircēju. Padariet savu apmeklējumu skaitu - uzdodiet nākamajiem kaimiņiem jautājumus par kompleksu, uz kuriem nekustamā īpašuma aģents neatbild, vai arī uzdodiet tos pašus jautājumus vēlreiz, lai iegūtu citu skatījumu bez pārdošanas piķa! Jūs varat ne tikai uzzināt daudz par cilvēkiem, kuriem, iespējams, dzīvosit blakus, bet arī gūt ieskatu par to, cik daudz viņiem patīk dzīvot kompleksā. (Lai uzzinātu vairāk par sociālajiem apsvērumiem, kas jums jāņem vērā, izlasiet rakstu Iznomāt vai nopirkt? Tur ir kas vairāk nekā nauda un vai jūs esat gatavs īrēt? )

Pārkāpjot nolīgumu

Kondominiumos ir likumi, kas regulē iedzīvotājus un pārliecinās, vai visi ir laimīgi. Šie statūti, kas pazīstami arī kā “pakti, nosacījumi un ierobežojumi” (CCR), ir juridiski saistošs dokuments, kuru jums būs iespēja pārskatīt pirms mājokļa iegādes. CCR atradīsit informāciju par maksām, autostāvvietu, mājdzīvniekiem un visiem citiem noteikumiem, kas jums būs jāzina.

Saskaņā ar Realtor.org, vissvarīgākās CCR daļas, kurām jāpievērš uzmanība, ir kompleksa darbības budžets, apakšnomas un pārveidošanas ierobežojumi. Ja nejūtaties kvalificēts pats novērtēt CCR, iespējams, ir ieteicams to nodot advokātam vai savam nekustamā īpašuma aģentam. Lai gan eksperta atzinuma saņemšana īstermiņā var maksāt nedaudz vairāk, tas varētu ietaupīt ceļa posmu.

Padariet savu balsi dzirdētu

Pērkot savu dzīvokli, jums varētu šķist, ka jūs neesat apmierināts ar noteiktiem statūtu aspektiem. Ja tas tā ir, ir veidi, kā paveikt lietas, neradot pārāk lielu pulsāciju. Labākais veids, kā dzirdēt jūsu balsi, ir sēdēt māju īpašnieku sapulcēs sava kompleksa labā. Šajās sanāksmēs kompleksa pārvaldes institūcija pulcēsies, lai apspriestu radušos jautājumus.

Mājas īpašnieku sapulcēs jums būs iespēja pievērsties savām bažām. Tomēr atcerieties, ka cilvēki, ar kuriem jūs runāsit, nav birokrāti bez sejas - viņi ir jūsu kaimiņi. Nesāciet karu. Lai gan vienmēr ir laba ideja pārliecināties, ka tiek apmierinātas jūsu kā iedzīvotāja vajadzības, pārliecinieties, ka neradāt situāciju, kas padarīs dzīvi dzīvoklī nepatīkamu.

Cik jūs varētu vēlēties vadīt pit bull fermu no savām mājām, tiesas process pret jūsu kompleksu, iespējams, neuzvarēs jūs pārāk daudz draugu. Dzīvojot ciešā vidē, ir svarīgi izvēlēties cīņas.

Grunts līnija

Neiesaiņojiet šo pārvietojamo furgonu vēl pagaidām - mājiņas var būt lieliska vieta, kur dzīvot, bet tikai tad, ja tērējat laiku, lai izpētītu, kāda būs dzīve jūsu nākotnes kompleksā. Neļaujiet neparedzētiem ātruma traucējumiem, piemēram, dzīvokļu asociācijas maksām un statūtiem, uzturēt dzīvesvietu patīkamu.

Ja esat nolēmis, ka dzīvošana ar dzīvokļiem ir paredzēta jums, ir pienācis laiks sākt 5 lietas, kas jums iepriekš jāapstiprina hipotēkai .