Akts
Akts ir parakstīts juridisks dokuments, kas tā īpašniekam piešķir īpašas tiesības uz aktīvu - ar noteikumu, ka viņš vai viņa atbilst vairākiem nosacījumiem. Tos visbiežāk izmanto, lai nodotu īpašumtiesības uz automašīnām vai zemi starp divām pusēm.
Taustiņu izņemšana
- Akts ir parakstīts juridisks dokuments, ar kuru aktīva īpašumtiesības tiek nodotas jaunam turētājam, piešķirot viņiem īpašuma tiesības.
- Akts ir līdzeklis īpašumtiesību nodošanai, nevis pats nosaukums.
- Ja akts nav uzrakstīts, notariāli apstiprināts un ierakstīts publiskajā reģistrā, tas var būt pakļauts juridiskām problēmām.
- Īpašumtiesību nodošanu var sajaukt pat tad, ja ir iesniegts pilnveidots akts.
Kā darbojas akts
Akta mērķis ir nodot īpašumtiesības - juridisku dokumentu, kas apliecina īpašumtiesības uz īpašumu vai aktīvu - citai personai. Lai dokuments būtu saistošs tiesā, tas ir jāiesniedz publiskā reģistrā pašvaldības amatpersonai, kurai uzdots saglabāt dokumentus. Akta parakstīšanai jābūt notariāli apstiprinātai, un atkarībā no valsts likumiem var būt nepieciešami liecinieki.
Ja akts nav uzrakstīts, notariāli apstiprināts un ierakstīts publiskajā reģistrā, to var dēvēt par nepilnīgu aktu. Dokuments un nosaukuma pārsūtīšana joprojām ir spēkā, taču, ja rodas juridiskas problēmas, ar to saistītos dokumentus var nākties noskaidrot ar valsti.
Darījumu reģistrs ir pieejams publiskai apskatei un parasti tiek uzturēts apgabala, pilsētas vai valsts līmenī.
Cita veida dokumenti, kas piešķir salīdzināmas privilēģijas darbiem, ietver komisijas, akadēmiskos grādus, prakses atļaujas, patentus un pilnvaras.
Darbu veidi
Ir daudz dažādu darbību veidu, no kuriem katrs kalpo dažādiem mērķiem. Parasti tos klasificē šādi:
- Piešķiršanas akti : tiem ir divas garantijas: ka īpašums nav pārdots kādam citam un to neapgrūtina nekādi apgrūtinājumi, piemēram, nenomaksātie apgrūtinājumi vai hipotēkas, kas vēl nav atklāti. Šāda veida akti nav obligāti jāreģistrē vai jāapstiprina notariāli, lai gan parasti saņēmēja interesēs ir nodrošināt, ka tas tiek darīts.
- Garantijas akti : Šis dokuments nodrošina visaugstāko aizsardzības līmeni. Tas piedāvā tādas pašas garantijas kā dotācijas akts, kā arī solījumu, ka piešķīrējs garantēs un aizstāvēs īpašumtiesības pret prasījumiem.
- Quitclaim akti: atbrīvo personas interesi par aktīvu, nenosakot viņa interešu vai tiesību raksturu. Piešķīrējs varētu būt likumīgs īpašnieks vai nē, un nesolās. Quitclaims parasti tiek izmantotas šķiršanās situācijās.
Darījumu ierobežojumi
Īpašumtiesību nodošanu var sajaukt pat tad, ja ir iesniegts pilnveidots akts. Varētu būt mākonis virs nosaukuma dažādu iemeslu dēļ. Var tikt iesniegti nepatiesi darbi, par kuriem jānoskaidro pie reģistra turētājiem. Alternatīvi var būt arī testamenta jautājumi. Piemēram, ja īpašuma īpašnieks aizgāja bojā, bet testamentā nenosaka, kam vajadzētu iegūt kontroli pār savu mantu, mantinieki var viens otru apstrīdēt tiesā par īpašuma tiesību iegūšanu.
Turklāt īpašumtiesību piešķiršana ar aktu nenozīmē, ka jaunajam īpašniekam ir tiesības īpašumu izmantot jebkurā veidā. Piemēram, indivīdam, kurš paraksta aktu par noteiktu zemes daļu, ir likumīgas tiesības valdīt šo zemi, bet, iespējams, ka viņš nevarēs uz tā uzbūvēt šautuvi potenciālā riska dēļ.
Citos gadījumos zemes gabala īpašniekam var būt tiesības uz zemi, bet vides apsvērumu dēļ to nedrīkstētu attīstīt.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.