Celtniecības apgrūtinājums

Kas ir būvniecības apgrūtinājums?

Būvniecības apgrūtinājums ir prasība pret īpašumu, ko iesniedzis būvuzņēmējs vai cits profesionālis, kurš piegādājis darbu vai materiālus darbam ar šo īpašumu. Būvniecības apgrūtinājumi ir izstrādāti, lai aizsargātu speciālistus no riska, ka par samaksu par pakalpojumiem netiks samaksāts. Tiesiskās aizsardzības līdzekļi dažādās valstīs atšķiras un var atšķirties atkarībā no tā, vai attiecīgais īpašums ir nekustamais īpašums vai personīgais īpašums.

Izskaidrota būvniecības apgrūtināšana

Ja nekustamā īpašuma īpašnieks nav apmierināts ar darbuzņēmēja vai profesionāļa paveikto, rēķina neapmaksa neatrisinās šo problēmu. Īpašnieka īpašniekam jāvēršas pie darbuzņēmēja par pakalpojumu kvalitāti un to, ko var darīt, lai problēmu labotu. Ja darbuzņēmējs ir izmantojis apakšuzņēmējus un nav viņiem samaksājis, maksājums māju īpašniekam joprojām var būt uz āķa, un apcietinājumu var izmantot, lai nodrošinātu maksājuma veikšanu.

Celtniecības apgrūtinājumiem ir atšķirīgi vietējās jurisdikcijas noteikumi

Apdrošināšanas ķīlas nosacījumi un iesniegšanas kārtība dažādās valstīs ir atšķirīgi. Lai iesniegtu būvniecības apgrūtinājumu, bieži tiek prasīts rakstisks līgums, kurā aprakstīts veicamās konstrukcijas raksturs, izmantojamie materiāli un vienošanās par darbu cenu. Apdrošināšanas ķīlas var arī sadalīt dzīvojamās un komerciālās ķīlas tiesībās, pamatojoties uz attiecīgā nekustamā īpašuma veidu.

Ņujorka ļauj būvuzņēmējiem, apakšuzņēmējiem un citiem, kas veic darbu vai piegādā materiālus, uzlabot nekustamo īpašumu. Šajā piemērā valsts likumi ļauj ķīlu iesniegt jebkurā brīdī, kamēr notiek būvdarbi vai līdz astoņiem mēnešiem pēc projekta pabeigšanas. Apgrūtinājuma kopija ir jānosūta arī attiecīgā īpašuma īpašniekam. Šī kopija jānosūta ne vēlāk kā piecas dienas pirms paziņojuma par apgrūtinājuma iesniegšanu vai vēlākais 30 dienas pēc tam. Pēc apcietināšanas saskaņā ar Ņujorkas likumiem tas ir spēkā līdz vienam gadam.

Termiņš atšķiras ar celtniecības ķīlas tiesībām kaimiņos esošajā Ņūdžersijā. Komercprojektu Ņūdžersijā apķīlāšanas tiesības jāiesniedz grāfistes ierēdņiem 90 dienu laikā pēc pēdējās dienas pakalpojumu vai materiālu sniegšanas. Lai iesniegtu būvniecības apgrūtinājumu dzīvojamajiem projektiem, ir nepieciešams papildu paziņojums par neapmaksātu atlikumu un tiesībām uz apgrūtinājumu, kas jāiesniedz 90 dienu laikā pēc pēdējās izsniegšanas dienas. Mājas īpašniekam ir jāsaņem arī šī paziņojuma kopija 10 dienu laikā pēc tā iesniegšanas. Nākamais solis dzīvojamajam īpašumam, kas saskaras ar celtniecības apgrūtinājumu, būtu šķīrējtiesas sēde.

Īpašuma apstākļi un tas, kurš slēdzis darbu, var ietekmēt apcietinājumu. Piemēram, saskaņā ar Ņūdžersijas likumiem, ja tiek veikti uzlabojumi nomātā komerciālā īpašumā, parasti nekustamā īpašuma īpašniekam jāparaksta arī būvniecība. Ja nekustamā īpašuma īpašnieks to neapstiprina un būvniecība notiek saskaņā ar īrnieka rīkojumiem, tad apgrūtinājums piestiprina tikai īrnieka procentus.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Mehāniķa apcietinājuma definīcija Mehāniķa apgrūtinājums ir likumīga garantija, ka maksājums tiek veikts celtniekiem, darbuzņēmējiem un apakšuzņēmējiem par īpašuma celtniecību vai atjaunošanu. vairāk Kas ir nomas līguma uzlabošana? Nomas līguma uzlabošana ir izmaiņas nomas telpā, lai pielāgotu to īrnieka īpašajām vajadzībām. vairāk Kas ir zemes nomas līgums? Uzziniet vairāk par zemes nomu - līgumu, kas ļauj īrniekiem attīstīt nomātu zemi, kamēr īpašnieks parasti pārņem īpašumtiesības. vairāk Kas ir būvniecības obligācija? Būvniecības obligācija ir galvojuma veids, ko izmanto būvniecības projektos, lai aizsargātu pret nelabvēlīgu notikumu, kas izraisa traucējumus vai finansiālus zaudējumus. vairāk Kā kapitāla uzlabojumi var mīkstināt nodokļu uzlikšanu Kapitāla uzlabošana ir pastāvīgas strukturālas izmaiņas vai atjaunošana, kas palielina īpašuma vērtību, palielina tā lietderīgās lietošanas laiku vai pielāgo to jaunai lietošanai. vairāk Paziņojums par neatbildību Paziņojums par bezatbildību ir juridisks dokuments, ko izmanto, lai apgalvotu, ka nav atbildības par nesamaksu par sniegtajiem pakalpojumiem. vairāk partneru saišu