Komps
Terminam comps (salīdzināmajiem saīsinājums) ir dažādas nozīmes atkarībā no nozares un konteksta, taču tas nozīmē finanšu rādītāju un citu faktoru salīdzinājumu, lai kvantitatīvi noteiktu darbību vai noteiktu vērtējumu.
Mazumtirdzniecībā tas attiecas uz uzņēmuma pārdošanas apjomiem tajā pašā veikalā, salīdzinot ar iepriekšējo gadu vai līdzīgu veikalu. Tāpat finanšu analīzē comps saīsina “salīdzināmu uzņēmuma analīzi”, kas ir relatīvās vērtības paņēmiens, ko izmanto, lai biznesam piešķirtu vērtību, pamatojoties uz vienaudža vērtēšanas rādītājiem. Nekustamajā īpašumā kompresus izmanto, lai īpašumam piešķirtu vērtību, salīdzinot to ar līdzīgiem, blakus esošiem īpašumiem. Lai arī nekustamā īpašuma komponenti ir līdzīgi, tie ir atšķirīgi nekā novērtējumi.
Izpratne par kompsiem: mazumtirdzniecības piemērs
Ja tos izmanto, lai novērtētu mazumtirdzniecības darbību, kompjūteri tiek izmantoti salīdzināmā pārdošanas apjomā tajā pašā veikalā. Šo komplicēto rādītāju analītiķi un investori izmanto, lai noteiktu, kāda pārdošanas apjoma pieauguma daļa tiek attiecināta uz vecajiem veikaliem, salīdzinot ar jaunajiem veikaliem. Dažas lielās mazumtirdzniecības ķēdes izlaiž komprese mēnesī. Šajā kontekstā šādi komponenti salīdzina uzņēmuma ieņēmumu pieaugumu ar pārdošanas apjomiem, ko izveidojuši veikali, kas ir bijuši atvērti vismaz gadu.
Veikali, kas ir atvērti mazāk nekā gadu, ir jauni veikali. Jauni veikali parasti piedzīvo augstus pieauguma tempus vairāku iemeslu dēļ, ieskaitot akcijas, paaugstinātu interesi no izlaišanas un lielām atvēršanas reizēm.
Comps ne tikai sniedz investoriem un analītiķiem svarīgu informāciju par uzņēmuma finansiālo stāvokli, bet arī palīdz mazumtirgotājiem novērtēt, cik labi viņu esošie veikali darbojas salīdzinājumā ar citām vietām.
Alternatīvi, jauno veikalu pārdošanas apjomi var būt mazāki, nekā plānots, sakarā ar sliktu mārketingu, neatbilstošu reklāmu un nepietiekamām reklāmām. Tā rezultātā jaunu veikalu iekļaušana visa mazumtirdzniecības ķēdes pieauguma līmeņa aprēķinā var sniegt neprecīzus pieauguma ātruma rezultātus. Tā kā komplicētā metrika salīdzina tikai veikalu rezultātus, kas ir vecāki par vienu gadu, tas labāk parāda patieso izaugsmi visā uzņēmumā.
Analītiķiem parasti patīk dzirdēt, ka kompānijas kompāniju skaits katru periodu palielinās. Tas ir labs rādītājs tam, ka uzņēmuma patērētāji ir gatavi maksāt vairāk par savām precēm, salīdzinot ar iepriekšējo periodu, un / vai viņi ir gatavi nākt veikalā biežāk un tērēt apmēram tādu pašu summu.
Mazumtirdzniecības komps aprēķināšana un izmantošana
Lai aprēķinātu uzņēmuma pārdošanas pieauguma tempu, atņem iepriekšējā gada pārdošanas apjomus no kārtējā gada pārdošanas apjoma un tad starpību sadala ar iepriekšējo gadu. Piemēram, ja uzņēmums A nopelnīja 2 miljonus dolāru ieņēmumos pagājušajā gadā un 4 miljonus dolāru šogad, aprēķins, lai noteiktu tā pieauguma tempu, ir 4 miljoni dolāru mīnus 2 miljoni dolāru, dalīts ar 2 miljoniem dolāru jeb 100%.
Taustiņu izņemšana
- Ja jaunu veikalu neiekļaušana kompjūteros, tiek noņemti sveši faktori, piemēram, grandiozas atvēršanas akcijas, kas var sagrozīt rezultātus.
- Komps ir vērtīga metrika, ko mazumtirgotāji izmanto, lai noteiktu pašreizējā veikala rentabilitāti.
Uzzinošs ieguldītājs iedziļinās dziļāk un jautā, cik lielu pieaugumu nodrošināja jaunie veikali, salīdzinot ar vecajiem veikaliem. Viņi atklāj, ka jaunie veikali ir ieņēmuši USD 3 miljonus no pašreizējā gada pārdošanas apjoma un veikali, kas atvērti vienu vai vairākus gadus, veido tikai USD 1 miljonu apgrozījumu.
Lai aprēķinātu obligātos pārdošanas apjomus, investors neietver pārdošanas apjomus no jauniem veikaliem. Jaunais aprēķins ir viens miljons dolāru, atņemot 2 miljonus dolāru, dalot tos ar 2 miljoniem dolāru jeb -50%. Kad kompānijas veikalu pārdošanas apjomi palielinās, uzņēmuma pārdošanas apjomi pašreizējos veikalos palielinās. Kad kopējais pārdošanas pieaugums palielinās un kompjūteru veikali nedarbojas, uzņēmums lielāko daļu ieņēmumu gūst no jaunu veikalu atvēršanas, lai uzturētu izaugsmi, kas varētu liecināt par satricinājumu.
Komps: biznesa vērtēšanas metode
Komplikācijas salīdzināmas uzņēmuma analīzes kontekstā izmantos koeficientu, kas balstīts uz vērtības metriku, piemēram, tirgus kapitalizāciju vai uzņēmuma vērtību (EV), salīdzinot ar darbības rādītājiem, piemēram, pārdošanas apjomiem, EBITDA vai peļņu / peļņu uz vienu akciju. Rezultātus var noteikt, pieņemot, ka uzņēmumiem, kuriem ir līdzīgi, vajadzētu tirgoties ar līdzīgiem daudzkārtņiem.
Uzņēmējdarbības vērtēšana papildina lietojumus
Šādi finanšu analīzes komponenti ir īpaši vērtīgi, nosakot uzņēmuma patieso tirgus vērtību (FMV). Tos var izmantot, lai formulētu pirkšanas vai pārdošanas cenu pirkšanas vai pārdošanas gadījumā, kā arī strīdu gadījumā starp partneriem vai pirkuma laikā. Šādus komplektus var izmantot arī juridiskos vai nodokļu strīdos, kad ir nepieciešams pamatot novērtējumu.
Viens izplatīts piemērs kompjūteru izmantošanai, lai noteiktu uzņēmuma patieso tirgus vērtību, nozīmē cenu reizināt ar bruto ieņēmumiem reizinot un reizinot šo skaitli ar biznesa ieņēmumu skaitli. Ir pieejama programmatūra, kas palīdz indivīdiem veikt šos salīdzinājumus.
Comps piemērs: nekustamā īpašuma cenu noteikšana
Nekustamais īpašums, nosakot sastāvdaļas, ir jāsalīdzina ar īpašumiem, kuriem ir tādas pašas vai līdzīgas īpašības, piemēram, lielums, vecums, atrašanās vieta un citi rādītāji. Nekustamā īpašuma salīdzināšanu var veikt nekustamā īpašuma aģents, izmantojot tirgus analīzi, vai vērtētājs vai mērnieks, kurš var būt licencēts vai sertificēts.
Nekustamā īpašuma salīdzināšanas faktori
Faktori, kurus parasti izmanto nekustamā īpašuma novērtēšanā, ietver tirgus apstākļus, piemēram, cenu izmaiņas laika gaitā, kā arī pārdošanas nosacījumus, piemēram, vai īpašums pēdējo reizi tika pārdots kā pārdošana ārkārtas situācijā vai nekustamā īpašuma norēķins vai cits faktors, kas varētu ietekmēt tā vērtību. Pie citiem faktoriem pieder atrašanās vietas un fiziskā salīdzināmība, piemēram, ja īpašības atrodas netālu viena no otras un ir līdzīgas pēc vecuma, formas, stāvokļa un lieluma.
Nekustamā īpašuma salīdzināšanas precizitāte
Nekustamā īpašuma īpašniekiem vai pircējiem jāzina, ka daži komplekti var nebūt īpaši raksturīgi mājas vērtībai. Daži komponenti var būt pārāk novecojuši / neatspoguļo ātri mainīgu tirgu vai var atsaukties uz īpašībām, kas atrodas pārāk tālu vai joprojām atrodas tirgū. Daži komplekti faktiski var būt novērtējumi, kuros tiek izmantota stingra formula, kas balstīta uz kvadrātveida kadriem vai istabu skaitu, nevis viedokļi par vēlamību, kvalitāti vai pat to, kas ir pazīstams kā “šarma faktors”. Dzīvokļu īpašnieki un māju īpašnieki, kuru tuvumā ir visdažādākās greznības un / vai lēti īpašumi, var secināt, ka viņu kompānijas nepārstāv viņu īpašumu. Labam nekustamā īpašuma aģentam jāspēj sniegt piemērojamu informāciju par attiecīgajiem komponentiem.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.