Nodrošinājums
Nodrošinājums notiek, ja aizņēmējs ieķīlā aktīvu kā regresa prasību pie aizdevēja gadījumā, ja aizņēmējs nepilda sākotnējo aizdevumu. Aktīvu nodrošinājums sniedz aizdevējiem pietiekamu nodrošinājumu pret saistību neizpildes risku. Tas var arī palīdzēt aizņēmējam saņemt aizdevumu, kuru viņš nespēja iegūt, ja kredītvēsture ir mazāka par optimālo.
Izskaidrota sadarbība
Nodrošinājums var būt saistīts ar dažāda veida aizdevumiem. Daži no visizplatītākajiem nodrošinājuma veidiem, ko izmanto nodrošinātos aizdevumos, ietver nekustamo īpašumu, automašīnas, mākslu, rotaslietas un vērtspapīrus.
Nodrošinātos aizdevumus sauc arī par nodrošinātajiem aizdevumiem. Šie aizdevumi ir nodrošināti pret īpašumu, uz kuru aizdevējam ir tiesības, ja aizņēmējs nepilda saistības. Nodrošinātā aizdevumā piedāvātā pamatsumma parasti balstās uz novērtēto īpašuma nodrošinājuma vērtību. Visdrošākie aizdevēji aizņēmējam aizdos aptuveni 70% līdz 90% no īpašuma vērtības.
Hipotēku finansēšana
Hipotēku finansēšana ir viena veida aizdevums, kas nodrošināts ar īpašumtiesībām. Aizņēmējs ir apstiprināts hipotēkas aizdevumam, un viņam ir jāveic regulāri pamatsummas un procentu maksājumi visā aizdevuma laikā. Aizdevējam pieder īpašumtiesības uz īpašumu un paliek īpašniekam, līdz hipotēkas aizdevums tiek pilnībā apmaksāts. Ja aizņēmējs ziņo par nokavētiem maksājumiem un nespēj atmaksāt aizdevumu, aizdevējs patur īpašumtiesības un izslēdz. Izmantojot hipotēkas īpašumtiesību aizdevumu, aizdevējs var māju pārdot tālāk, lai, veicot iekasēšanu, samazinātu zaudēto vērtību.
Biznesa aizdevumi
Uzņēmumi bieži strukturē nodrošinājuma izmantošanu savos kreditēšanas darījumos. Uzņēmumi parāda piedāvājumam var izmantot visu veidu nodrošinājumus. Piemēram, obligācijās var iekļaut nosacījumus īpašiem nodrošinātiem aktīviem kā nodrošinājumu, piemēram, aprīkojumam un / vai īpašumam. Šis nodrošinājums tiek ieķīlāts obligāciju piedāvājuma atmaksai saistību neizpildes gadījumā. Ja aizņēmējs nepilda saistības, darījuma parakstītāji var atsavināt nodrošinājuma īpašumu atmaksai investoriem. Paaugstināts obligāciju turētājam piedāvātais drošības līmenis parasti palīdz samazināt obligācijai piedāvāto kupona likmi, kas var samazināt emitenta finansēšanas izmaksas.
Vērtspapīri kā nodrošinājums
Ieguldījumos bieži izmanto arī vērtspapīrus kā nodrošinājumu. Šāda veida nodrošinājuma izmantošanu regulē valdības tiesību akti, un to galvenokārt pārrauga Federālās rezerves. Daudzas brokeru firmas piedāvā aizņēmumu ar aizņēmumu, kas ļauj investoram iegūt aizdevumu ar vērtspapīriem viņu kontā kā nodrošinājumu. Parasti, kad aizņēmējam tiek izsniegta drošības nauda, visus vērtspapīrus viņu kontā var uzskatīt par nodrošinājumu. Bieži vien brokeri neļaus aizņemties rezerves, kamēr konts nav sasniedzis noteiktu limitu, piemēram, aptuveni 2000 USD. Ar vērtspapīriem kā nodrošinājumu brokerim ir tiesības pārdot vērtspapīrus kontā, lai izpildītu viņu noteiktās prasības. Parasti piemaksas pieprasījumi ir procentuālā daļa no kopējās aizņēmuma summas. Tāpēc, ja jūs aizņēmāties USD 1000, brokeru starpībai būs nepieciešams, lai vērtspapīri, kurus jūs uzrādāt kā nodrošinājumu, uzturētu 25% vai USD 250 no aizņēmuma vērtības. Tāpēc ir svarīgi, lai ieguldījumi, kas veikti ar rezervi, palielinātu vērtību pozitīvai atdevei.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.