Neatkarīgas rokas darījums

Kas ir nesaistītu personu darījums?

Neatkarīgu pušu darījums attiecas uz darījumu, kurā pircēji un pārdevēji rīkojas neatkarīgi, viena puse neietekmējot otru. Šie pārdošanas veidi apliecina, ka abas puses rīkojas savās interesēs un nav pakļautas otras puses spiedienam; turklāt tas citiem apliecina, ka starp pircēju un pārdevēju nav nekādas vienošanās. Taisnīguma labad abām pusēm parasti ir vienlīdzīga pieeja informācijai, kas saistīta ar darījumu.

Taustiņu izņemšana

• Personām, kas nodarbojas ar nesaistītu pušu tirdzniecību, parasti nav iepriekšēju attiecību savā starpā.
• Šāda veida darījumi ar nekustamo īpašumu palīdz nodrošināt, ka īpašumiem tiek noteikta to patiesā tirgus vērtība.
• Darījumi starp ģimenes locekļiem vai uzņēmumiem ar saistītiem akcionāriem netiek uzskatīti par nesaistītu pušu darījumiem.

Izpratne par nesaistītu pušu darījumiem

Neatkarīgu pušu darījumus parasti izmanto darījumos ar nekustamo īpašumu, jo pārdošana ietekmē ne tikai darījumā tieši iesaistītos, bet arī citas puses, ieskaitot aizdevējus.

Ja mājas pirkšanā un pirkšanā ir iesaistīti divi svešinieki, galīgā vienošanās par cenu, iespējams, ir tuvu patiesajai tirgus vērtībai, pieņemot, ka abām pusēm ir vienādas vienošanās iespējas un vienāda informācija par īpašumu. Pārdevējs vēlas cenu, kas ir pēc iespējas augstāka, un pircējs vēlas pēc iespējas zemāku cenu. Pretējā gadījumā vienošanās cena, iespējams, atšķirsies no faktiskās īpašuma patiesās tirgus vērtības.

Tas, vai puses veic darījumus ar nesaistītām pusēm darījumos ar nekustamo īpašumu, tieši ietekmē darījuma finansēšanu no bankas un pašvaldību vai vietējos nodokļus, kā arī darījumu ietekmi uz salīdzināmu cenu noteikšanu tirgū.

Neatkarīgas rokas darījums ar nesaistītām rokām

Parasti ģimenes locekļi un uzņēmumi ar saistītajiem akcionāriem nenodarbojas ar nesaistītu pušu darījumu; drīzāk darījumi starp tiem nav nesaistītu pušu darījumu starpnieki. Darījums, kas nav nesaistītu pušu uzņēmums, kas pazīstams arī kā nesaistītu pušu darījums, attiecas uz darījumu, kurā pircēji un pārdevēji ir ieinteresēti; īsi sakot, pircējiem un pārdevējiem ir esošas attiecības, neatkarīgi no tā, vai tās ir saistītas ar uzņēmējdarbību vai personīgas.

Piemēram, maz ticams, ka darījums, kurā iesaistīts tēvs un viņa dēls, dod tādu pašu rezultātu kā darījums starp svešiniekiem, jo ​​tēvs var izvēlēties dot savam dēlam atlaidi.

Nodokļu likumi visā pasaulē ir veidoti tā, lai darījuma rezultātus traktētu atšķirīgi, ja puses veic darījumus nesaistītu pušu starpā, bet ne.

Īpaši apsvērumi

Piemēram, ja mājas pārdošanai starp tēvu un dēlu tiek uzlikti nodokļi, nodokļu iestādes var pieprasīt, lai pārdevējs maksā nodokļus par ienākumiem, ko viņš būtu saņēmis, ja viņš būtu pārdevis neitrālai trešai personai. Viņi neņemtu vērā faktisko cenu, ko maksā dēls.

Tādā pašā veidā starptautiskā tirdzniecība starp nesaistītu pušu nesaistītiem uzņēmumiem, piemēram, viena un tā paša mātesuzņēmuma diviem meitasuzņēmumiem, jāveic, izmantojot nesaistītu pušu konkurences cenas. Šī prakse, ko sauc par iekšējo cenu noteikšanu, nodrošina, ka katra valsts iekasē attiecīgos nodokļus par darījumiem.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Neatkarīgu pušu tirgus definīcija Neatkarīgas puses konkurences tirgū pusēm nav nekādu attiecību vai kontaktu savā starpā, izņemot attiecīgo darījumu. vairāk Patiesā tirgus vērtība (FMV) Patiesā tirgus vērtība ir aktīva cena, kad gan pircējam, gan pārdevējam ir pamatotas zināšanas par šo aktīvu un viņi vēlas un nepiespiesti tirgoties. vairāk Palīdziet savam bērnam iegādāties jūsu māju ar kapitāla dāvanu Pašu kapitāla dāvana ir dzīvesvietas pārdošana par cenu, kas ir zemāka par pašreizējo tirgus vērtību. Pircējs parasti ir kāds, ar kuru pārdevējam ir ģimenes attiecības. vairāk Kas ir garantijas akts? Garantijas akts ir īpašumtiesību nodošana, kad pārdevējs pircējam apņemas, ka īpašums pieder bez īpašumtiesībām. vairāk Kāpēc Rūpīgi tiek uzraudzīti darījumi ar saistītām pusēm Saistīto pušu darījums ir vienošanās starp divām pusēm, kurām jau ir biznesa attiecības. vairāk krāpšanās ar hipotēku Krāpšanās ar hipotēku parasti ir paredzēta lielākas aizdevuma summas saņemšanai, nekā būtu atļauts, ja pieteikums būtu iesniegts godīgi. vairāk partneru saišu