Novērtēšanas pieeja
Novērtēšanas pieeja ir procedūra aktīva vērtības noteikšanai. Novērtēšanas pieeja aktīvus vērtē, pamatojoties uz vairākiem faktoriem, piemēram, tā izmaksām, ienākumiem, ko tas rada, vai tā patieso tirgus vērtību, salīdzinot ar līdzīgiem aktīviem. Aktīvam tiks piešķirta atšķirīga dolāra vērtība atkarībā no tā, kurš no šiem faktoriem vērtētājs galvenokārt balstās uz savu aprēķinu. Dažreiz novērtētā vērtība nesakrīt ar aktīva tirgus vērtību, un pircēji bieži maksās vairāk vai mazāk nekā aktīva novērtētā vērtība, pamatojoties uz to, cik aktīvs viņiem ir vērts. Neatkarīgi no tā, kura vērtēšanas pieeja tiek izmantota, novērtējums ir tikai pamatots minējums par to, kādu cenu aktīvs ienesīs brīvajā tirgū.
Novērtēšanas pieeja
Novērtēšanas pieeja ietver novērtējumus, ko izmanto, lai noteiktu tādas vērtīgas vērtības aktīvus kā nekustamais īpašums, rotaslietas, uzņēmumi un transportlīdzekļi. Parasti tos veic saistībā ar pārdošanu vai apdrošināšanas vajadzībām. Lai rezultāti tiktu uztverti nopietni, personai, kurai ir ekspertu zināšanas par novērtējamo aktīvu, jāveic novērtējums. Dimanta gredzens jānovērtē juvelierim, un bizness jānovērtē vērtēšanas firmai.
Daudziem alternatīvajiem aktīviem nav pašreizējās tirgus cenas, jo tie regulāri netirgo rokas. Tas var ietvert mākslu, finansiālu interesi par naftas lauku vai jebkuru aktīvu, kas ir netradicionāls, bet kam ir vērtība. Šie aktīvi parasti tiek novērtēti, lai noteiktu patieso vērtību.
Lai arī nekustamais īpašums ir vairāk parasts nekā vērtspapīru veids, uz ko attiecas alternatīvo ieguldījumu jumts, tas cieš arī no neregulāriem darījumiem. Tāpēc ir jānovērtē arī daudzi nekustamā īpašuma aktīvi vai portfelis.
Vērtēšanas "izlīdzināšana" ir vislielākā problēma, ja aktīvu novērtēšanu izmanto kā vērtības noteikšanas metodi. Izlīdzināšana notiek, ja aktīvu cenu mainīgums tiek izlīdzināts vai novirzīts uz leju, ņemot vērā novērtējumu. Tādējādi patieso nepastāvību var mazināt, salīdzinot ar vērtēšanas metodēm, kas balstītas uz darījumu.
Kad hedžfondi pirmo reizi kļuva par galveno, daudzu fondu svārstības, iespējams, netīšām bija zemākas par faktiskajiem rādītājiem, jo paļaujas uz novērtēšanas vērtēšanas metodēm. Mūsdienās patiesāki attēli ir palīdzējuši dziļāki kapitāla tirgi un aizspriedumu novēršanas metodes.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.