Airbnb: priekšrocības un trūkumi

Airbnb ir tiešsaistes tirgus, kas saista cilvēkus, kuri vēlas izīrēt savas mājas, ar cilvēkiem, kuri šajā naktsmītnē meklē naktsmītnes. Pašlaik tas aptver vairāk nekā 81 000 pilsētas un 191 pasaules valsti. Uzņēmuma nosaukums cēlies no "gaisa matrača B&B".

Saimniekiem dalība Airbnb ir veids, kā nopelnīt ienākumus no sava īpašuma, taču pastāv risks, ka viesim tas var nodarīt zaudējumus. Viesiem priekšrocība var būt salīdzinoši lēta naktsmītne, taču pastāv risks, ka īpašums nebūs tik pievilcīgs, kā likās, ka ieraksts šķiet piemērots.

Taustiņu izņemšana

• Ceļotāji bieži var rezervēt Airbnb mazāk nekā maksa par viesnīcas numuru.
• Ceļotāja galvenais risks ir tāds, ka īpašums var neatbilst tā iekļaušanai sarakstā.
• Galvenais saimnieku risks ir tas, ka viesi var nodarīt nopietnu kaitējumu viņu īpašumiem.

Airbnb priekšrocības

Plaša izvēle

Airbnb saimnieki Airbnb vietnē norāda daudz dažādu veidu īpašumus - vienvietīgus numurus, istabu komplektu, dzīvokļus, pietauvotas jahtas, laivas, veselas mājas, pat pili.

Bezmaksas saraksti

Saimniekiem nav jāmaksā, lai uzskaitītu savus īpašumus. Sarakstos var iekļaut rakstiskus aprakstus, fotogrāfijas ar parakstiem un lietotāja profilu, kurā potenciālie viesi var mazliet uzzināt par saimniekiem.

Saimnieki var noteikt savu cenu

Katra saimniece pati izlemj, cik lielu maksu iekasēt par nakti, nedēļu vai mēnesi.

Pielāgojami meklējumi

Viesi var meklēt Airbnb datu bāzē ne tikai pēc datuma un vietas, bet arī pēc cenas, īpašuma veida, ērtībām un resursdatora valodas. Viņi var arī pievienot atslēgvārdus (piemēram, “tuvu Luvrai”), lai vēl vairāk sašaurinātu meklēšanu.

Papildu pakalpojumi

Pēdējos gados Airbnb ir paplašinājis savu piedāvājumu, iekļaujot tajā pieredzi un restorānus. Papildus pieejamo naktsmītņu uzskaitījumam datumos, kurus viņi plāno ceļot, cilvēki, kas meklē pēc atrašanās vietas, redzēs arī vietējo Airbnb saimnieku piedāvāto pieredzes sarakstu, piemēram, nodarbības un apskates objektus. Restorānu sarakstā ir arī Airbnb saimnieku atsauksmes.

Aizsardzība viesiem un saimniekiem

Lai aizsargātu viesus, Airbnb 24 stundas pēc reģistrēšanās reģistrē viesu maksājumus pirms līdzekļu pārskaitīšanas saimniekam.

Saimniekiem Airbnb uzņēmējas garantijas programma "nodrošina aizsardzību līdz USD 1 000 000 zaudējumiem no segtā īpašuma retos gadījumos, kad viesi sabojājas, atbilstošās valstīs".

Airbnb trūkumi

Tas, ko redzat, var nebūt tas, ko iegūstat

Naktsmītņu rezervēšana Airbnb nav līdzīga istabas rezervēšanai lielākajā viesnīcu ķēdē, ja jums ir pietiekama pārliecība, ka īpašums būs tāds, kāds tiek reklamēts. Atsevišķi saimnieki izveido savus ierakstus, un daži var būt godīgāki nekā citi. Tomēr iepriekšējie viesi bieži ievieto komentārus par savu pieredzi, kas var sniegt objektīvāku viedokli.

Pārbaudiet citu viesu komentārus, kuri ir apmetušies Airbnb īpašumā, lai pārliecinātos, vai ieraksts ir pareizs.

Iespējamais kaitējums

Droši vien lielākais saimnieku risks ir tas, ka tiks bojāts viņu īpašums. Lai gan vairums nakšņošanas notiek bez starpgadījumiem, ir stāsti par to, ka desmitiem ballīšu apmeklētāju norauj veselas mājas, kad Airbnb saimnieki domāja, ka viņi īrē klusai ģimenei. Iepriekš aprakstītā Airbnb uzņēmējas garantijas programma sniedz zināmu pārliecību, taču tā var neaptvert visu, piemēram, skaidru naudu, retus mākslas darbus, rotaslietas un mājdzīvniekus. Saimniekiem, kuru mājas ir bojātas, var rasties arī ievērojamas neērtības.

Pievienotās nodevas

Airbnb uzliek vairākas papildu maksas (tāpat kā, protams, to piemēro viesnīcām un citiem izmitināšanas pakalpojumu sniedzējiem). Viesi maksā viesu apkalpošanas maksu no 0% līdz 20% papildus rezervācijas maksai, lai segtu Airbnb klientu atbalsta un citus pakalpojumus. Cenas tiek parādītas valūtā, kuru lietotājs izvēlas, ar nosacījumu, ka Airbnb to atbalsta. Bankas vai kredītkaršu izsniedzēji, ja piemērojams, var pievienot maksu.

Lai arī saraksti ir bez maksas, Airbnb iekasē vismaz 3% no pakalpojuma maksas par katru rezervāciju, lai segtu darījuma apstrādes izmaksas.

Nodokļi

Gan viesiem, gan viesiem no Eiropas Savienības, Šveices un Norvēģijas var tikt piemērots pievienotās vērtības nodoklis (PVN). Un atkarībā no viņu atrašanās vietas saimniekiem var tikt piemērots īres ienākuma nodoklis. Lai palīdzētu ievērot ASV nodokļu prasības, Airbnb vāc nodokļu maksātāju informāciju no mitinātājiem, lai viņi katru gadu varētu sniegt pārskatu par saviem ienākumiem, izmantojot 1099 un 1042 veidlapas.

Tas visur nav likumīgi

Pirms savu īpašumu iekļaušanas Airbnb, potenciālajiem saimniekiem jāpārbauda vietējie zonēšanas noteikumi, lai pārliecinātos, ka ir īrēt viņu īpašumus. Var prasīt arī īpašniekiem, lai saņemtu īpašas atļaujas vai licences.