Pārvēršanas opcija
Konversijas opcija ir klauzula, kas saistīta ar dažām regulējamas likmes hipotēkām (ARM), kas ļauj aizņēmējam noteiktā laika posmā vai noteiktos datumos konvertēt mainīgo procentu likmi uz fiksētu likmi. Pārvēršanas iespēja nav bezmaksas; regulējamas likmes hipotēkai ar konvertācijas iespēju parasti būs augstāka rezerve un tāpēc augstāka pilnībā indeksētā procentu likme vai augstākas izmaksas nekā regulējamas likmes hipotēkai bez konvertācijas iespējas.
BREAKING DOWN Konversijas opcija
Lai analizētu konvertēšanas iespējas ekonomiku, aizņēmējiem jāapkopo konvertēšanas iespējas izmaksas (sākotnējā augstākā procentu likme un / vai augstākās aizdevuma izmaksas), pieskaitot faktiskās konvertācijas izmaksas uz fiksētu likmi, pēc tam salīdziniet šo kopsummu ar izmaksas par refinansēšanu fiksētā procentu likmē nākotnē.
Kā reklāmguvumu iespējas izmantošana var nozīmēt augstākas nodevas
Atcerieties, ka, lai konvertētu uz fiksēto likmi, bieži ir jāmaksā nodeva, un fiksētā likme, uz kuru tiek konvertēts ARM, parasti balstās uz tirgus kursu konvertācijas laikā plus noteiktu procentu. Ja tiek lēsts, ka turpmākās refinansēšanas izmaksas ir mazākas par konvertācijas iespējas kopējām izmaksām, tad konvertēšanas iespēja nav ekonomiska. Aizņēmējam labāk būtu izmantot tradicionālo ARM ar nodomu nākotnē refinansēt fiksētā procentu likmē.
Pārvēršanas iespēja, ņemot vērā apdrošināšanas nozari, var atsaukties uz klauzulu, kas ļauj apdrošinājuma ņēmējam mainīt termiņa dzīvības apdrošināšanas polisi uz visu dzīvības polisi. Šādas iespējas izmantošana vairumā gadījumu apdrošinājuma ņēmējam radīs papildu izmaksas. Turklāt var būt noteikts laika periods, kad var pieprasīt šādu konvertēšanu. Apdrošinājuma ņēmējs var izvēlēties konvertēt, lai garantētu segumu, kas pārsniedz tā sākotnējā līguma parakstītā līguma polises robežas.
Saskaņā ar visu dzīves politiku viņiem, iespējams, arī nav jāiesniedz pierādījumi, ka viņi ir veselīgi, vai jāpiekrīt medicīniskajām pārbaudēm. Termiņa dzīvības apdrošināšana ar konversijas iespējas klauzulu var būt alternatīva maksāšanai par visu dzīvības apdrošināšanu no paša sākuma, kas ietvertu vēl lielākas prēmijas apdrošinājuma ņēmējam.
Pārveidošana varētu būt nepieciešama arī tad, ja indivīdam ar darba devēja starpniecību attiecas grupas apdrošināšana un pēc atdalīšanās no uzņēmuma vēlas mainīt polisi, par kuru viņi ir maksājuši, uz individuālu dzīvības apdrošināšanas polisi.
Pārvēršanas iespējas var atrast arī veselības apdrošināšanā - piemēram, ar iespējām apdrošinājuma ņēmējam mainīt kritiskās aprūpes segumu no standarta polises uz tādu, kas specializējas ilgstošā aprūpē privātās iestādēs.