Ad Valorem nodoklis

Kas ir Ad Valorem nodoklis?

Ad valorem nodoklis ir nodoklis, kura pamatā ir objekta, piemēram, nekustamā īpašuma vai personīgā īpašuma, novērtētā vērtība. Visizplatītākie ad valorem nodokļi ir nekustamā īpašuma nodokļi, ko iekasē par nekustamo īpašumu. Tomēr ad valorem nodokļus var attiecināt arī uz vairākiem nodokļu pieteikumiem, piemēram, ievedmuitas nodokļiem precēm no ārvalstīm.

1:37

Ad Valorem nodoklis

Ad Valorem nodokļa samazināšana

Latīņu frāze ad valorem nozīmē "atbilstoši vērtībai". Visus ad valorem nodokļus iekasē, pamatojoties uz apliekamo priekšmetu noteikto vērtību. Visbiežākajā ad valorem nodokļu, kas ir pašvaldības īpašuma nodokļi, piemērošanā nekustamā īpašuma īpašnieki nekustamo īpašumu periodiski novērtē valsts nodokļu vērtētājs, lai noteiktu tā pašreizējo vērtību. Īpašuma novērtēto vērtību izmanto, lai aprēķinātu nodokli, ko pašvaldība vai cita valsts iestāde katru gadu iekasē no īpašuma īpašnieka.

Ad valorem nodokļus, kuru pamatā ir īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, var aplūkot atšķirībā no darījuma nodokļiem, piemēram, pārdošanas nodokļiem. Kamēr ad valorem nodokļus nosaka un iekasē katru gadu, darījuma nodokļus iekasē tikai darījuma brīdī.

Kā tiek aplikti Ad Valorem nodokļi

Īpašuma ad valorem nodokļus parasti iekasē pašvaldība, bet tos var iekasēt arī citas pašvaldības iestādes, piemēram, apgabali, skolu rajoni vai īpaši nodokļu apgabali, kas pazīstami arī kā īpaša mērķa rajoni. Īpašuma īpašniekiem var būt piemērojami ad valorem nodokļi, ko iekasē vairāk nekā viens uzņēmums; piemēram, gan pašvaldība, gan novads.

Īpašuma nodokļi ad valorem parasti ir lielākais, ja ne pat galvenais ienākumu avots gan valsts, gan pašvaldību valdībām, un pašvaldību īpašuma ad valorem nodokļus parasti sauc par vienkārši "īpašuma nodokļiem".

Nodokļu vērtību noteikšana

Nodokļu aprēķinus, lai noteiktu ad valorem nodokļus, parasti aprēķina no katra gada 1. janvāra. Ad valorem nodokļi ir procentuālā daļa no aprēķinātās īpašuma vērtības, kas parasti ir īpašuma patiesā tirgus vērtība. Patiesā tirgus vērtība ir paredzamā īpašuma pārdošanas cena, pieņemot darījumu starp labprātīgu pircēju un labprātīgu pārdevēju, kuriem abiem ir pamatotas zināšanas par visiem attiecīgajiem faktiem par īpašumu, un situācijā, kad nevienai no pusēm nav spiestu pabeigt darījumu . Patieso tirgus vērtību var vienkāršāk saprast kā tikai saprātīgu cenu.

Īpašums, uz kuru attiecas Ad Valorem nodokļi

Ad valorem nodokļus parasti uzliek gan nekustamajam, gan personiskajam īpašumam. Nekustamais īpašums ietver zemi, ēkas un citas struktūras, kā arī visus īpašuma uzlabojumus. Uzlabojuma piemērs ir garāža, kas pievienota vienas ģimenes mājām, vai ceļš, kas uzbūvēts uz zemes. Personīgā īpašuma ad valorem nodokļus visbiežāk iekasē tikai no lielākajiem personīgā īpašuma turējumiem, piemēram, ar automašīnu vai laivu. Nejaušam personiskajam īpašumam, piemēram, sadzīves tehnikai vai apģērbam, parasti netiek uzlikts personīgā īpašuma nodoklis.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kas ir dzirnavu likme? Maltas likme ir nodokļa summa, kas jāmaksā par īpašuma vērtības dolāru. vairāk Kas ir īpašuma nodoklis? Īpašuma nodoklis ir ad valorem nodoklis, ko pašvaldība aprēķina par nekustamo īpašumu un maksā nekustamā īpašuma īpašnieks. vairāk uzzināt par aprēķināto vērtību Novērtētā vērtība ir dolāra vērtība, kas īpašumam piešķirta piemērojamo nodokļu noteikšanai. vairāk Materiāls personīgais īpašums Materiālais personīgais īpašums ir nodokļu termins, kas apraksta personisko mantu, kuru var fiziski pārvietot, piemēram, mēbeles un biroja aprīkojums. vairāk uzzināt par īpašuma nodokli Bagātības nodoklis ir nodoklis, kura pamatā ir īpašumā esošo aktīvu tirgus vērtība. vairāk vērtētāja definīcija Vērtētājs ir pašvaldības amatpersona, kas apmācīta noteikt īpašuma patieso tirgus vērtību vietējo nodokļu vajadzībām. vairāk partneru saišu