10 veiksmīgu nekustamo īpašumu investoru paradumi

Kopuzņēmumi, vairumtirdzniecība un nekustamā īpašuma pārvaldīšana ir tikai daži no veidiem, kā investori var gūt peļņu no nekustamā īpašuma, taču, lai gūtu panākumus šajā konkurences arēnā, ir vajadzīgs nedaudz izveicības. Kaut arī dažas universitātes piedāvā kursa darbus un programmas, kas īpaši dod labumu nekustamo īpašumu ieguldītājiem, grāds nebūt nav priekšnoteikums rentablām investīcijām nekustamajā īpašumā. Neatkarīgi no tā, vai investoram ir grāds vai nav, ir dažas pazīmes, kas parasti piemīt augstākajiem nekustamā īpašuma investoriem. Šeit ir 10 ieradumi, kuriem ir kopīgi ļoti efektīvi nekustamo īpašumu investori.

Taustiņu izņemšana

• Nekustamais īpašums ir izaicinošs bizness, kas prasa talantu, organizāciju, tīkla izveidošanu un neatlaidību.
• Prioritātes ir šādas: plāna sastādīšana, tirgus zināšana, godīgums, nišas attīstīšana, ieteikumu rosināšana, pastāvīga izglītība, risku izpratne, ieguldījumi grāmatvedī, palīdzības meklēšana un tīkla izveidošana.

10 veiksmīgu nekustamo īpašumu investoru paradumi

1. Izveidojiet plānu

Nekustamā īpašuma ieguldītājiem jāaktivizē savas darbības ar nekustamo īpašumu kā biznesu, lai noteiktu un sasniegtu īstermiņa un ilgtermiņa mērķus. Biznesa plāns arī ļauj ieguldītājiem iztēloties kopējo ainu, kas palīdz koncentrēties uz mērķiem, nevis uz nelielām neveiksmēm. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā var būt sarežģīti un prasīgi, un stabils plāns ļauj investorus organizēt un veikt uzdevumus.

2. Pārzināt tirgu

Efektīvi ieguldītāji nekustamā īpašuma jomā iegūst padziļinātas zināšanas par izvēlēto (-iem) tirgu (-iem). Neatkarīgi no pašreizējām tendencēm, tostarp visām izmaiņām patērētāju tēriņu paradumos, hipotēku likmēs un bezdarba līmenī, lai minētu dažus, nekustamā īpašuma investori ļauj apzināt pašreizējos apstākļus un plānot nākotni. Tas viņiem ļauj prognozēt, kad tendences var mainīties, radot potenciālās iespējas sagatavotajam investoram.

3. Esiet godīgs

Nekustamā īpašuma ieguldītājiem parasti nav pienākuma ievērot noteiktu ētikas pakāpi. Lai arī šo situāciju būtu viegli izmantot, veiksmīgākie nekustamo īpašumu investori uztur augstus ētikas standartus. Tā kā ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir saistīti ar cilvēkiem, ieguldītāja reputācija, iespējams, ir tālejoša. Efektīvi nekustamā īpašuma investori zina, ka labāk ir būt godīgiem, nevis redzēt, no kā viņi var atbrīvoties.

4. Izstrādāt nišu

Investoriem ir svarīgi attīstīt fokusu, lai iegūtu zināšanu dziļumu, kas nepieciešams, lai gūtu panākumus. Lai ilgtermiņā gūtu panākumus, ir nepieciešams laiks, lai izveidotu šāda līmeņa izpratni par konkrētu jomu. Kad noteikts tirgus ir apgūts, investors var pāriet uz papildu jomām, izmantojot to pašu padziļināto pieeju.

5. Veiciniet nodošanu

Nodošana rada ievērojamu daļu no nekustamā īpašuma ieguldītāja biznesa, tāpēc ir svarīgi, lai investori izturētos pret citiem ar cieņu. Tas ietver biznesa partnerus, asociētos partnerus, klientus, īrniekus un ikvienu, ar kuru investoram ir biznesa attiecības. Efektīvi nekustamā īpašuma investori pievērš uzmanību detaļām, uzklausa sūdzības un bažas un reaģē uz tām un pozitīvi un profesionāli atspoguļo viņu biznesu. Tas veido tāda veida reputāciju, kas liek citiem interesēties par sadarbību ar šiem ieguldītājiem.

6. Palieciet izglītoti

Tāpat kā jebkurā biznesā, obligāti sekojiet līdzi likumiem, noteikumiem, terminoloģijai un tendencēm, kas veido nekustamā īpašuma investora biznesa pamatu. Investori, kuri atpaliek, riskē ne tikai zaudēt impulsu uzņēmējdarbībā, bet arī radīt juridiskas sekas, ja likumi tiek ignorēti vai pārkāpti. Veiksmīgi nekustamā īpašuma investori turpina izglītoties un pielāgoties jebkurām normatīvo aktu izmaiņām vai ekonomiskajām tendencēm.

7. Izprotiet riskus

Akciju vai fjūčeru tirgus investori ir pārpludināti ar brīdinājumiem par ieguldījumiem raksturīgajiem riskiem. Nekustamā īpašuma investori, visticamāk, redz reklāmas, kas apgalvo tieši pretējo: ka ar nekustamo īpašumu ir viegli nopelnīt. Piesardzīgi nekustamā īpašuma investori izprot riskus - ne tikai saistībā ar darījumiem ar nekustamo īpašumu, bet arī ar to saistītajām juridiskajām sekām - un pielāgo savu biznesu, lai mazinātu šos riskus.

8. Ieguldiet grāmatvedī

Nodokļi veido ievērojamu daļu no nekustamā īpašuma investora gada izdevumiem. Izpratne par pašreizējiem nodokļu likumiem var būt sarežģīta un atņemt laiku no attiecīgā biznesa. Strauji nekustamo īpašumu investori saglabā kvalificēta, cienījama grāmatveža pakalpojumus, lai apstrādātu uzņēmuma grāmatas. Ar grāmatvedi saistītās izmaksas var būt niecīgas, salīdzinot ar ietaupījumiem, ko profesionālis var dot biznesam.

9. Atrodiet palīdzību

Apgūt nekustamā īpašuma investīciju biznesu ir grūti, ja kāds mēģina patstāvīgi rīkoties. Efektīvi ieguldītāji nekustamo īpašumu jomā bieži daļu no saviem panākumiem piedēvē citiem, neatkarīgi no tā, vai tas ir mentors, jurists vai atbalstošs draugs. Veiksmīgi nekustamā īpašuma investori, nevis tikai laika un naudas risināšana, risinot sarežģītu problēmu, zina, ka ir vērts noteikt papildu izmaksas (naudas un ego izteiksmē), lai izmantotu citu cilvēku zināšanas.

10. Veidojiet tīklu

Tīkls var sniegt svarīgu atbalstu un radīt iespējas gan jauniem, gan pieredzējušiem nekustamā īpašuma investoriem. Šāda veida grupa, kas sastāv no labi izvēlēta mentora, biznesa partneriem, klientiem vai bezpeļņas organizācijas locekļiem, ļauj investoriem izaicināt un atbalstīt viens otru. Tā kā liela daļa no ieguldījumiem nekustamajā īpašumā ir atkarīga no pieredzes apgūšanas, lietpratīgi nekustamo īpašumu investori saprot tīkla veidošanas nozīmi.

Grunts līnija

Neskatoties uz bagātīgajām reklāmām, kurās apgalvots, ka ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir vienkāršs ceļš uz bagātību, patiesībā tas ir sarežģīts bizness, kam nepieciešama kompetence, plānošana un koncentrēšanās. Turklāt, tā kā bizness griežas ap cilvēkiem, investori ilgtermiņā gūst labumu, darbojoties godprātīgi un izrādot cieņu asociētajiem un klientiem. Lai arī īslaicīgas peļņas gūšana var būt samērā vienkārša, lai attīstītu ilgtermiņa biznesu, kas investē nekustamo īpašumu, ir vajadzīgas prasmes, pūles un šie 10 svarīgi ieradumi.