Kad ir labākais laiks īrēt dzīvokli?
Izvēloties labāko laiku dzīvokļa īrei, jāņem vērā dažādi faktori. Ideālā gadījumā, ja labību varētu izvēlēties, potenciālajam nomniekam vajadzētu būt pietiekamai naudas plūsmai un ietaupījumiem. Bet indivīds var arī pieņemt optimālu lēmumu, gaidot īri laikā, kad īres cenas ir zemākās.
Īrniekiem, kuri meklē labākās iespējas, jāplāno pārcelšanās no maija uz septembri, savukārt īrniekiem, kas meklē labākās cenas, ir jānovirza oktobris - aprīlis.
Inventāra daudzums ir visaugstākais vasarā
Aktīvākais īres un pārvietošanās periods ir no maija līdz septembrim, jo šajos mēnešos mēdz notikt vairākas dzīves pārmaiņas. Piemēram, daudzi vidusskolu absolventi pamet mājas, un koledžas absolventi meklē nekustamo īpašumu netālu no tā, kur sāks savu karjeru. Arī siltāks laiks padara ērtāku mēbeļu iekraušanu un izkraušanu.
- Dzīvokļu inventārs ir lielāks no maija līdz septembrim, ņemot vērā lielo apgrozījumu šajos mēnešos. Īres cenas ir augstas arī vasaras mēnešos.
- Zemākās īres cenas ir noteiktas ziemas mēnešos, īpaši tūlīt pēc Ziemassvētku un Jaunā gada svētku laika - no janvāra līdz martam, jo pieprasījums pēc tam ir viszemākais.
- Dzīvokļa meklēšana jāsāk mēneša beigās pirms mērķa pārcelšanās mēneša.
Šīs dzīves un laika apstākļu izmaiņas vasaras sezonā nozīmē daudz lielāku apgrozījuma līmeni. Tādējādi dzīvokli atrast ir vieglāk, un ir plašāks dzīvokļu klāsts, no kuriem izvēlēties. Tomēr tieši tāpēc, ka vasaras sezonā notiek visaugstākais nomas aktivitāšu līmenis, pieprasījums pēc nomas platībām ir ārkārtīgi augsts. Tas palielina nomas maksu, dažreiz pat divkāršot to, par ko varētu vienoties ziemas un rudens sezonu laikā, kad nav virsstundu. Turklāt ar papildu pieprasījumu pēc perfekta dzīvokļa tiek panākta konkurence, kas ir augstāka nekā parasti, par to pašu telpu un indivīdi liek ātri rīkoties, lai aizslēgtu dzīvokli.
Ziema ir vispiemērotākā ietaupījumiem
Zemākās īres cenas ir ziemas sezonā, īpaši tūlīt pēc Ziemassvētku-Jaunā gada svētku laika. Pieprasījums parasti ir viszemākais šajā gadalaikā, kad mazāk īrnieku ir ieinteresēti pārcelties. Privātpersonas, kuras īrē no janvāra līdz martam, parasti atrod labākos nomas piedāvājumus. Tomēr zems pārvietošanās līmenis un apgrozījums parasti nozīmē, ka šajā laikā ir grūtāk atrast tieši tādu dzīvokļa veidu, kādu vēlaties.
Kā dzīvokļa medības
Kad ir noteikta mērķa mainīgā sezona, sašauriniet izvēli līdz konkrētam mēnesim. Piemēram, ņemiet vērā, ka mērķa pārcelšanās mēnesis ir augusts. Ideālais laiks, lai sāktu meklēt piemērotu dzīvokli, ir mēneša beigās pirms mērķa pārcelšanās mēneša; Tātad šajā piemērā sāciet dzīvokļa medības jūlija pēdējās divās nedēļās.
Lai arī šī taktika var šķist nedaudz pēdējā brīdī, tā ir optimāla, jo lielākajai daļai īrnieku nomas termiņš beidzas mēneša beigās vai nākamā mēneša pirmajās dienās. Īrnieki, kuri gatavojas atstāt vakances, šajā laikā būs snieguši vai sniegs savus 30 dienu paziņojumus, un privātpersonas ir piemērotas, lai izvēlētos pirmo pieejamo platību, ja viņi šajā laikā sāk dzīvokļa meklēšanu.
Personas, kas vēlas uzsākt azartspēles vai kuras var brīvi pārvietoties, var izmantot atšķirīgu pieeju dzīvokļu medībām. Gaidīšana līdz mēneša otrajai nedēļai pārcelšanās var izrādīties ienesīga, jo namīpašnieki, kas mēģina aizpildīt vakances, arvien vairāk vēlas iegūt jaunus īrniekus.
Grunts līnija
Labākais īres laiks lielā mērā ir atkarīgs no indivīda apstākļiem attiecībā uz vēlamo mājokli, cenu un pārvietošanās elastību. Personām, kuras visvairāk uztrauc labākās iespējas dzīvokļu apmaksai, būtu jānovirza no maija līdz septembrim, savukārt personām, kuras galvenokārt koncentrējas uz cenu, mērķauditorijai jābūt no oktobra līdz aprīlim.