Kāda ir atšķirība starp FHA un parasto aizdevumu?

Patērētāji var pretendēt uz dažāda veida hipotēkām, pamatojoties uz viņu finanšu profilu. Cilvēki ar noteiktu kredītu, kuriem ir stabili finanšu apstākļi, parasti ir tiesīgi saņemt parasto hipotēku. Tie, kuri tikai tagad sāk dzīvi ar parādu, kas ir par nedaudz vairāk nekā parasti, un ar pieticīgu kredītreitingu, parasti atbilst hipotēkām, ko apdrošina Federālā mājokļu pārvalde (FHA).

Parastās hipotēkas

Parastās hipotēkas rada vislielāko risku aizdevējiem, jo ​​federālā valdība tos neapdrošina. Šī iemesla dēļ aizdevēji paplašina šādas hipotēkas pretendentiem, kuriem ir visspēcīgākais finanšu profils. Parastās iemaksas prasības ir no 3 līdz 20%, atkarībā no hipotēkas produkta. Patērētājiem parasti ir zvaigžņu kredīta pārskati bez būtiskiem defektiem un kredītvērtējuma vismaz 680, lai kvalificētos parastajai hipotēkai. Parastās aizdevuma procentu likmes mainās atkarībā no pirmā iemaksas apjoma, patērētāja izvēlētā hipotēkas produkta un pašreizējiem tirgus apstākļiem. Cilvēki, kuriem ir parastās hipotēkas un kuru iemaksa ir mazāka par 20%, maksā hipotēkas apdrošināšanu, līdz viņu aizdevuma vērtība sasniedz 80%.

FHA hipotēkas

Galvenā atšķirība starp FHA un parasto aizdevuma prasībām ir tā, ka federālā valdība hipotēkas apdrošina ar zemākiem kvalifikācijas standartiem, lai pirmreizējiem ļautu sasniegt amerikāņu sapni - iegādāties māju. FHA hipotēku pretendentiem nav nepieciešams zvaigžņu kredīts, un viņi var saņemt aizdevuma apstiprinājumu ar tik zemu kredītvērtējumu kā 580, ja vien viņi noslēdzošajā tabulā nodrošina 3, 5% iemaksu. Lielākā daļa aizdevēju apstiprināšanai pieprasa FHA hipotēku pretendentiem saņemt kredītreitingu no 620 līdz 640. FHA hipotēku īpašnieki maksā hipotēkas apdrošināšanu par visu aizdevuma termiņu.