Nosaukums
Nosaukums ir dokuments, kas parāda īpašuma tiesības uz īpašumu. Nosaukums var apzīmēt īpašumtiesības uz reālu aktīvu, piemēram, automašīnu, vai nemateriālu īpašumu, vai aktīviem, piemēram, preču zīmi.
Nosaukums var parādīt īpašumtiesības uz indivīda vai uzņēmuma īpašuma tiesībām, tas ir, īpašumtiesības uz resursiem neatkarīgi no tā, vai tie ir taustāmi (fiziska rakstura) vai nemateriāli. Nosaukumus var iegādāties, iegādājoties vai mantojot kā mantu.
Ir svarīgi, lai nosaukuma meklēšanu veiktu nosaukuma uzņēmums, lai pārliecinātos, ka nav apgrūtinājumu, nodokļu atmaksas vai ar īpašumtiesībām saistītas problēmas, kas kavē aktīva pārdošanu.
Izpratne par nosaukumiem
Uz īpašuma jēdzienu attiecas trīs komponenti: īpašumtiesības, nodarbošanās vai valdījums un valdījuma tiesības. Lai gan pastāv dažādi nosaukumu veidi, visbiežāk tiek iegūti divi nosaukumi: personiskā īpašuma nosaukumi un nekustamā īpašuma nosaukumi.
Personīgā īpašuma nosaukumi
Personīgā īpašuma nosaukumi ļauj indivīdiem iegūt tiesības uz lietām, kas neietilpst nekustamā īpašuma kategorijā. Tas ietver arī visas tiesības vai intereses uz kustamām lietām.
Personīgo mantu parasti iedala divās galvenajās kategorijās. Pirmajā kategorijā ietilpst ķermenisks personīgais īpašums, kas nozīmē visu materiālo vai materiālo īpašumu. Tas ietver tādas preces kā preces, rotaslietas un dzīvniekus. Otrajā kategorijā ietilpst nemateriāls personīgais īpašums, kas nozīmē priekšmetus, kas ne vienmēr ir materiāli vai taustāmi. Tas ietver tādus priekšmetus kā autortiesības, patenti, obligācijas un akcijas.
Nekustamā īpašuma nosaukumi
Atšķirībā no personīgajiem īpašumiem, nekustamajam īpašumam - automašīnām un nekustamajam īpašumam - tiek piešķirts īpašumtiesības apliecinošs īpašums. Ikreiz, kad tiek pārdots aktīvs, īpašumtiesības tiek nodotas pircējam. Pirms īpašumtiesības var nodot citai personai, personīgajam īpašumam, kas tiek pārdots vai tirgots, nedrīkst būt ķīlas un citi parādi.
Citiem vārdiem sakot, nosaukumam ir jābūt skaidram nosaukumam, kas ir tad, kad kreditoru aizņēmējam piešķirot kreditorus, īpašumtiesības nepieprasa kreditori. Skaidrs nosaukums nozīmē, ka īpašniekam ir neapstrīdamas prasības pret īpašumu vai aktīvu. Ja nosaukums nav skaidrs, to var uzskatīt par sliktu, jo varētu būt nenomaksātas ķīlas tiesības uz īpašumu, parādu nodokļi vai neatrisināti būvnormatīvu pārkāpumi.
Ir svarīgi, lai nosaukuma meklēšanu veiktu nosaukuma uzņēmums, lai pārliecinātos, ka nav apgrūtinājumu, nodokļu atmaksas vai ar īpašumtiesībām saistītas problēmas, kas kavē aktīva pārdošanu.
Taustiņu izņemšana
- Nosaukums ir dokuments, kas parāda īpašuma tiesības uz īpašumu.
- Nosaukums var apzīmēt īpašumtiesības uz reālu aktīvu, piemēram, automašīnu, vai nemateriālu īpašumu, vai aktīviem, piemēram, preču zīmi.
- Nosaukums var parādīt īpašumtiesības uz indivīda vai uzņēmuma īpašumtiesībām, kas ir īpašuma tiesības uz materiāliem (fiziska rakstura) vai nemateriāliem resursiem.
Nekustamā īpašuma sadaļu veidi
Īpašumtiesības vai īpašumtiesības var būt vienā no vairākām atšķirīgām formām. Nekustamā īpašuma īpašumtiesības ir šādas:
- Kopīga īre, kurā iesaistītas divas vai vairākas personas, kurām kopīgi pieder nekustamais īpašums. Kopīgiem īrniekiem pieder īpašumtiesības katram attiecīgajam nekustamajam īpašumam. Katrs indivīds var nodot vai apgrūtināt savu titulu. Īpašumtiesības var tikt nodotas arī citai pusei.
- Īrnieki kopumā ir īpašumtiesības, kas nodod likumīgi precētam vīram un sievai īpašumtiesības, uzskatot pāri par vienu personu. Ja viens laulātais nomirst, īpašumtiesības pilnībā tiek nodotas dzīvajam laulātajam.
- Kopīga īre, kurā iesaistītas divas vai vairākas personas, kurām kopīgi pieder nekustamā īpašuma tiesības, ja abām personām dzīves laikā ir vienādas tiesības uz īpašumu.
- Kopīpašums - precēta pāra īpašumtiesību forma ar nolūku laulības laikā kopīgi valdīt īpašumu. Abiem laulātajiem ir tiesības pārdot vai nodot pusi īpašuma vai nodos to citai personai. Neskaitot nekustamo īpašumu, viss īpašums, kas iegūts laulības laikā, tiek uzskatīts par kopienas īpašumu.
- Vienpersonīgas īpašumtiesības, ko raksturo juridiska persona vai vienība, kurai pieder īpašumtiesības. Parasti vienīgie īpašnieki ir vientuļi vīrieši un sievietes, precēti vīrieši vai sievietes, kuriem ir īpašums, izņemot viņu dzīvesbiedrus. Arī individuālās īpašumtiesības var piederēt uzņēmumiem, ja vien tiem ir tāda veida struktūra, kas ļauj veikt ieguldījumus nekustamajā īpašumā.
Automašīnu virsrakstu veidi
Automašīnai var būt skaidrs nosaukums vai slikts nosaukums, kas līdzīgs īpašumam, kā arī cita veida nosaukumi atkarībā no automašīnas statusa:
- Nevēlamā prece ir tad, kad automašīna ir pārdota nevēlamajam tirgotājam iznīcināšanai vai sadalīšanai.
- Automašīnai, kas ir sabojāta, bet ir ievērojami pārbūvēta, var būt rekonstruēts īpašums, ko piešķīrusi apdrošināšanas sabiedrība. Ar automašīnām ar rekonstruētu virsrakstu var braukt, taču tās jāpārbauda, lai pārliecinātos par to vadāmību. Tomēr apdrošināšanas sabiedrība var noteikt finansiālus ierobežojumus summai, ko tā segs transportlīdzekļiem ar rekonstruētiem nosaukumiem.
Virsraksta piemērs
Džons pārdeva savu automašīnu, un īpašumtiesības jānodod pircējam. Džons sazinās ar vietējo Automobiļu departamentu (DMV), lai iegūtu nepieciešamās nodevas un veidlapas nosaukuma pārsūtīšanai. Jānis izveido pārdošanas rēķinu, kurā parādīta automašīnas pārdošana pircējam kopā ar automašīnas cenu. Jānis arī parakstās uz īpašumtiesībām pircējam, lai pierādītu, ka jaunās īpašumtiesības ir nodotas.
Pārskaitījumu var veikt tikai tad, ja nav automātiskā aizdevēja apķīlājumu vai Jāņa parādu. Pircējs ņem virsrakstu un pārdošanas rēķinu vietējam DMV un reģistrē automašīnu. Uz pircēja vārda tiks izdots jauns nosaukums.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka katram vietējam DMV var būt papildu formas, prasības un nodevas, kas saistītas ar automašīnas pirkšanu un pārdošanu.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.