Atlikušie ienākumi salīdzinājumā ar pasīvajiem ienākumiem: kāda ir atšķirība?

Pasīvie ienākumi ir nauda, ​​kas tiek nopelnīta no tāda uzņēmuma, kura pašreizējie centieni ir maz vai vispār nav nepieciešami. Atlikušie ienākumi faktiski nav ienākumu veids, bet drīzāk aprēķins, kas nosaka, cik lielu naudas summu indivīdam vai uzņēmumam ir iespējams tērēt pēc finanšu saistību vai rēķinu apmaksas.

Taustiņu izņemšana

• Pasīvie ienākumi ir nauda, ​​kas tiek nopelnīta no tāda uzņēmuma, kura pašreizējie centieni ir maz vai vispār nav nepieciešami.
• Atlikušie ienākumi faktiski nav ienākumu veids, bet drīzāk aprēķins, kas nosaka, cik liela diskrecionārā nauda ir pieejama pēc finanšu saistību izpildes.

Pasīvie ienākumi

Viens pasīvo ienākumu piemērs ir peļņa, kas gūta no nomas īpašuma, kas pieder investoriem, kuri nav aktīvi iesaistīti īpašuma pārvaldīšanā. Vēl viens piemērs ir dividendes saražojošie krājumi, kas maksā gada procentu. Lai gan investoram ir jāiegādājas akcijas, lai gūtu pasīvos ienākumus, citas pūles nav vajadzīgas.

Kaut kāda veida pasīvo ienākumu nopelnīšanas metodes izveidošana ir tā pievilcība, ka tā atbrīvo kādu no darba līdzās darbam darīt arī citas lietas, ja pasīvie ienākumi ir pietiekami lieli.

Pasīvie ienākumi piedāvā arī paaugstinātu finansiālās drošības līmeni. Lai gan jūs varētu uzņemties risku, vispirms izveidojot pasīvo ienākumu mehānismu, ja tas izrādās vienmērīgs, tas piedāvā lielisku drošību, jo tas nav saistīts ar jūsu laiku. Ja nepietiek ar dienas darba atstāšanu, joprojām ir patīkami, ja jums ir papildu ienākumu avots, lai papildinātu to, ko jūs nopelnāt no darba.

Īpaši, ja jums ir parāds vai studentu aizdevums, bērni vai kāds laulātais slimo, jo vairāk jūs varat panākt, lai gada ienākumi tiktu mainīti uz pasīviem, jo ​​labāka būs jūsu dzīves kvalitāte.

Atlikušie ienākumi

Atlikušais ienākums ir gūto tīro ienākumu summa, kas pārsniedz minimālo atdeves likmi. Alternatīvi, personīgajās finansēs atlikušie ienākumi ir ienākumu līmenis, kāds indivīdam ir pēc visu personīgo parādu un izdevumu atskaitīšanas.

Atlikušie ienākumi ir arī skaitlis, kuru bankas aprēķina, nosakot, vai pieteikuma iesniedzēji var atļauties hipotēku. Lai aprēķinātu atlikušos ienākumus, banka nosaka pieteikuma iesniedzēja ienākumus un pēc tam atņem paredzamo hipotēku, īpašuma apdrošināšanu un nodokļus. Ikmēneša maksājumi, kas veikti kredītkartēs, iemaksu kontos vai studentu aizdevumos, arī tiek atskaitīti no ienākumiem. Pārtikas un komunālie izdevumi nav iekļauti aprēķinā. Summa, kas paliek pēc atņemšanas, tiek uzskatīta par atlikušo ienākumu.

Bankas salīdzina pieteikuma iesniedzēja atlikušos ienākumus ar dzīves dārdzību noteiktā reģionā, lai noteiktu, vai personas budžets ir pārāk ierobežots, lai apstrādātu hipotēku. Piemēram, pretendentam, kurš dzīvo dienvidos un ir četru ģimeņu, jābūt atlikušajam ienākumam vismaz USD 1003 mēnesī, ja viņš vēlas ņemt aizdevumu, ko atbalsta Veterānu administrācija.

Kapitāla novērtēšanā atlikušie ienākumi ir ekonomiskās peļņas plūsma un vērtēšanas metode krājuma vērtības noteikšanai. Atlikušā ienākuma vērtēšanas modelis uzņēmumam tiek noteikts kā bilances vērtības un paredzamo nākotnes atlikušo ienākumu pašreizējās vērtības summa.