Nekustamais īpašums
Nekustamais īpašums ir nekustamā īpašuma profesionālis, kurš ir Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas (NAR), profesionālās asociācijas, loceklis. NAR terminu nekustamo īpašumu definē kā federāli reģistrētu kolektīvās dalības zīmi, kas identificē nekustamā īpašuma profesionāli, kurš ir asociācijas loceklis, un parakstās uz tā ētikas kodeksu.
1:526 jautājumi jūsu nekustamo īpašumu
Izpratne par Realtors
Pie profesionāļiem, kuriem ir nekustamo īpašumu īpašnieki, pieder aģenti, kas darbojas kā dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu mākleri, pārdevēji, nekustamo īpašumu pārvaldītāji, vērtētāji, konsultanti un citi nekustamā īpašuma speciālisti. Realtors ir vairāk nekā 1 miljons nekustamo īpašumu aģentu. Termins nekustamo īpašumu ir reģistrēta preču zīme. Mākleriem jāpieder gan vietējai asociācijai vai valdei, gan valsts asociācijai.
Tiek sagaidīts, ka nekustamā īpašuma pārdošanas speciālisti būs savas jomas eksperti, un viņiem būs jāievēro NAR ētikas kodekss, kas prasa aģentiem ievērot īpašus pienākumus klientiem un klientiem, sabiedrībai un citiem nekustamo īpašumu aģentiem. Starp daudzajām prasībām ētikas kodeksā teikts, ka nekustamā īpašuma pārdevējiem "jāizvairās no pārspīlēšanas, nepareizas informācijas sniegšanas vai būtisku ar nekustamo īpašumu vai darījumu saistītu faktu slēpšanas". Kodeksā arī teikts, ka nekustamo īpašumu īpašniekiem "ir jābūt godīgiem un patiesiem saziņā par nekustamo īpašumu un reklāmas, mārketinga un citās reprezentācijās jāsniedz patiess attēls". Turklāt nekustamo īpašumu īpašniekiem ir "jāapņemas aizsargāt un veicināt sava klienta intereses", godīgi izturoties pret visām darījuma pusēm.
Taustiņu izņemšana
- Nekustamais īpašums ir nekustamā īpašuma pārdošanas speciālists, kurš ir arī Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas (NAR) biedrs.
- Lai nekustamā īpašuma aģents varētu sevi saukt par nekustamo īpašumu, viņam jākļūst par NAR un vietējās nodaļas dalībnieku, kā arī jāievēro profesionālie un ētiskie standarti.
- Nekustamo īpašumu preču zīmes izmantošanu aģentos stingri regulē NAR, kas izdod stingrus noteikumus un vadlīnijas.
Nekustamo īpašumu preču zīmes lietošanas vadlīnijas
NAR uztur stingrus noteikumus par nekustamo īpašumu preču zīmes izmantošanu. Profesionāļiem, kuri ir biedra padomes locekļi kā nekustamo īpašumu darītāji vai asociētie nekustamo īpašumu darītāji, ir atļauts izmantot nekustamo īpašumu nekustamo īpašumu zīmes saistībā ar viņu vārdu un sava nekustamā īpašuma biznesa vārdu. Nekustamā īpašuma firmas zīmi ir aizliegts izmantot kā daļu no asociācijas dalībnieku juridiskā korporatīvā nosaukuma. NAR saka, ka tas ir paredzēts, lai izvairītos no korporatīvā nosaukuma maiņas juridiskām problēmām, ja loceklis tika atstādināts vai izraidīts no asociācijas un zaudējis tiesības izmantot preču zīmi.
NAR vadlīnijās teikts, ka gadījumā, ja kvalificēts dalībnieks izmanto nekustamā īpašuma īpašnieka preču zīmi kā daļu no sava vārda, tai ir jābūt redzamam ar visiem lielajiem burtiem un ar pieturzīmēm jābūt atšķirīgām no dalībnieka vārda. Nekustamo īpašumu tirdzniecības zīmi NAR neizmanto ar aprakstošiem vārdiem vai kā aicinājuma aprakstu, kā tiek izmantoti tādi termini kā nekustamā īpašuma mākleris, aģents vai licenciāts. Asociācija arī saka, ka nekustamo īpašumu tirdzniecības zīmes nav izmantojamas kā profesionāļa licencētā statusa apzīmējums.