Nekustamā īpašuma aģents pret hipotēku brokeri: kāda ir atšķirība?

Nekustamo īpašumu aģentiem un hipotēku brokeriem ir līdzīgas atribūtikas, jo abi klienti palīdz iegūt dzīvojamo vai komerciālo īpašumu. Nekustamā īpašuma aģents palīdz pircējiem un pārdevējiem atrast vai pārdot fizisko īpašumu, un hipotēku brokeris palīdz viņu klientiem tos iegādāties.

Nekustamā īpašuma aģents

Tā kā nekustamā īpašuma nozare var būt ārkārtīgi konkurētspējīga, ja vēlaties kļūt par nekustamā īpašuma aģentu, aizejoša personība, vēlme būt izpalīdzīgiem, briedums un uzticamība ir būtiskas īpašības. Dzīvojamo nekustamo īpašumu aģentam vajadzētu arī spēt uzrādīt māju un patīkami pārdot tās piedāvātās iespējas. Radoša dizaina un detaļu acs var būt būtisks ieguvums šajā profesijā.

Atkarībā no tā, vai aģents rīkojas pircēja vai pārdevēja vārdā, parasti ir šādi pienākumi: parāda īpašumus un mājas, atrod īpašumus un mājas, ko pārdot, darbojas kā saikne starp pircēju un pārdevēju, seko savam vietējam nekustamā īpašuma tirgum, un dažos gadījumos sniedz finansēšanas vadlīnijas.

Kvalifikācija, lai kļūtu par nekustamā īpašuma aģentu, var ietvert pārdošanas vai mārketinga pieredzi un vismaz vidusskolas diplomu. Katram nekustamā īpašuma aģentam ir jābūt licencei, un, ja nedarbojas patstāvīgi, valstij un aģentūrai var būt nepieciešama papildu izglītība finansēšanas un / vai mājokļu jomā.

Darbs bieži prasa ilgas stundas un daudzas dienas potenciālo pircēju māju vai komerciālā īpašuma demonstrēšanu bez pārdošanas, tāpēc arī pacietībai ir jābūt. Ja jums patīk, ka notikumi ātri pārvietojas, un jums katru nedēļu nepieciešama algas pārbaude, komisijas maksas nekustamā īpašuma aģenta darbs var nebūt jums.

Cilvēki, kuriem ir darbs vai citi pienākumi, bieži tiek nodarbināti dienas laikā un savas mājas medī naktīs un nedēļas nogalēs. Tā rezultātā nekustamā īpašuma aģentiem ir jābūt gataviem darīt pieejamus īsā laikā, kad vien klienti viņiem ir nepieciešami.

Var gadīties, ka nekustamā īpašuma aģents parasti pārvietojas no vienas vietas uz citu, bet hipotēku brokeris lielāko darba dienas daļu var pavadīt pie datora vai tālruņa birojā.

Dažas aģentūras var maksāt nominālo algu nedēļā, divās nedēļās vai mēnesī, bet lielākajai daļai aģentu tiek samaksāta komisijas nauda pēc pārdošanas, pamatojoties uz iepriekš noteiktu procentuālo daļu no pārdošanas cenas. Peļņai kā nekustamā īpašuma aģentam ir tendence pieaugt līdz ar pieredzi.

Zemāk minēti dažādu kategoriju kompensācijas diapazoni, sākot no PayScale.com par 2018. gadu, jaunākie pieejamie skaitļi. Skaitļi atspoguļo vidējo diapazonu. Daži aģenti var nopelnīt mazāk, citi, kuriem ir ļoti labi (un varbūt ļoti paveicies), var nopelnīt vairāk.

Hipotēku brokeris

Hipotēku brokeri rīkojas klientu vārdā, lai atrastu viņiem vislabāko procentu likmi un nosacījumus hipotēkai privātā dzīvesvietā vai komerciālā īpašumā. Jaunāko procentu likmju un aizdevuma nosacījumu izpēte ir būtiska un pastāvīga hipotēku brokera darba sastāvdaļa, nodrošinot klientam vislabākās likmes. Daži brokeri var izveidot attiecības ar iecienītākajām kreditēšanas iestādēm, bet labs brokeris rūpēsies par savu klientu interesēm.

Ņemot vērā darba galveno sastāvdaļu, lai atrastu saviem klientiem labākās aizdevuma iespējas, ir nepieciešamas plašas zināšanas par kreditēšanas iestādēm, aizdevumu likmēm un noteikumiem. Svarīgi ir pārzināt kredītvērtības kritērijus un kredītinformāciju, kā arī izteiktas prasmes matemātikā, mutiski un rakstīt.

Hipotēku brokeriem ir jāatskaņo klientu grafiki, un draudzīga, aizejoša personība ar klientiem var iet tālu. Būt hipotēku brokerim bieži prasa ilgas stundas un daudzas dienas, lai meklētu aizdevēju, kurš vēlas sadarboties ar potenciālo aizņēmēju, tāpēc pacietība šajā jomā ir galvenā. Šī kvalitāte labi noderēs arī brokeriem, kad, mēģinot salikt aizdevumu, viņiem būs jāpieņem vairāki noraidījumi no aizdevējiem.

Daudziem hipotēku brokeriem ir pārdošanas vai mārketinga un / vai finanšu pieredze, jo īpaši banku nozarē. Ja vēlaties būt hipotēku mākleris, jums būs nepieciešams vismaz vidusskolas diploms un jāsaņem brokera licence. Lai to izdarītu, jums ir jāiziet valsts AFE hipotēku kredīta izsniedzēja pārbaude un pārbaude par noteikumiem un noteikumiem par valsti, kurā plānojat strādāt.

Hipotēku brokeri var nopelnīt algu, kā arī papildu kompensācijas komisijas veidā, pamatojoties uz iepriekš noteiktu procentuālo daļu no nodrošinātajiem hipotēkām. Kompensācijas svārstās no PayScale.com par 2018. gadu, jaunākā pieejamā informācija dažādās kategorijās ir norādīta zemāk. Skaitļi atspoguļo vidējo diapazonu. Daži brokeri var nopelnīt mazāk, savukārt labāk pieredzējuši starpnieki var nopelnīt vairāk.

Kādas ir atšķirības starp nekustamā īpašuma aģentu, brokeri un nekustamo īpašumu?

Taustiņu izņemšana

• Nekustamā īpašuma aģenti mazāk rūpēsies par finanšu detaļām.
• Hipotēku brokeriem jāizpēta kredītvēsture un kreditēšanas līgumi.
• Abiem darbiem var būt vajadzīgas darba naktis un nedēļas nogales; kompensācija par abām karjerām balstās uz produktivitāti.
• Var gadīties, ka nekustamā īpašuma aģents parasti pārvietojas no vienas vietas uz citu, bet hipotēku brokeris lielāko darba dienas daļu var pavadīt pie datora vai tālruņa birojā.
• Abiem darbiem ir jāsaņem atbilstoša licence no valsts, lai varētu praktizēt, un licence ir jāatjaunina, izmantojot atjaunošanu un turpmāko izglītību un pārbaudījumus.