Īpašuma apgrūtinājums
Īpašuma apgrūtinājums ir juridiska prasība par aktīviem, kas ļauj īpašniekam iegūt piekļuvi īpašumam, ja parādi netiek samaksāti. Īpašuma apgrūtinājums jāiesniedz un jāapstiprina apgabala reģistrā vai valsts aģentūrā. Pēc tam to piegādā īpašniekam ar īpašiem noteikumiem, paziņojot viņiem, ka ir veikti pasākumi īpašuma atsavināšanai.
Īpašuma apgrūtinājumi izskaidroti
Īpašuma ķīlas tiesības kreditori var izmantot dažādās situācijās. Īpašuma apgrūtinājums ir juridiska prasība uz konkrētiem īpašumiem, ko piešķīrušas tiesas. Kreditoram ir jāiesniedz un jāapstiprina īpašuma apķīlāšana caur apgabala reģistra biroju vai valsts aģentūru. Katrā jurisdikcijā ir savi noteikumi un noteikumi, kas reglamentē īpašuma apcietināšanu.
Īpašuma apcietinājumu var piešķirt nekustamā īpašuma, automašīnas, laivas vai aprīkojuma atsavināšanai. Nodokļa apgrūtinājums var arī ierosināt valdībai juridisku prasību par nodokļu maksātāja īpašumu, kas var ietvert bankas kontus, nekustamo īpašumu un automašīnas. Apgrūtinājums parasti ir pirmais solis, ko kreditors veiks, lai apķīlātu īpašumu. Tas paziņo parādniekam, ka tiek veikta darbība. Nodeva ir arī termins, kas saistīts ar apgrūtinājumu, un tā ir faktiskā īpašuma aresta darbība. Tas var izraisīt šerifa pārdošanu.
Kreditori un īpašuma ķīlas
Īpašuma apgrūtinājums parasti ir pēdējais solis, ko kreditors veiks, lai iekasētu nesamaksātu parādu. Īpašuma apķīlājuma piešķiršana parasti notiek pēc daudziem mēģinājumiem iekasēt parādu caur patentētu vai ārēju parādu piedziņas aģentūru. Tas var būt ļoti labs veids, kā parādu piedzinēji iekasēt to, kas viņiem ir parādā. Tas var arī radīt ievērojamas grūtības aizņēmējam.
Nekustamā īpašuma gadījumā kreditors var izvēlēties iegūt pirmās kārtas īpašuma ķīlu pēc tam, kad hipotēkas aizdevumā ir veikti vairāki neatbildēti maksājumi. Kreditors ir definējis tiesības uz īpašumu, kas tiek izmantots kā nodrošinājums pret hipotēkas aizdevumu. Tāpēc kreditors var viegli iegūt ķīlas tiesības uz hipotēkas īpašumu likumpārkāpumos. Īpašuma apgrūtinājums norāda, ka kreditors vēlas ierobežot īpašuma tiesības. Ja parādnieks nespēj samaksāt, kreditoram ir pilnīgas tiesības uz mājām, ja ir piešķirta pirmā apcietinājuma tiesības, kas dod iespēju par prioritāti atgūt nekustamo īpašumu tālākpārdošanai, lai nomaksātu parādu.
Var rasties arī citas situācijas, kuru dēļ kreditors iesniedz juridiska īpašuma ķīlas prasību. Mehāniķa apcietinājums un sprieduma apcietinājums ir divas izplatītas formas. Mehāniķa apcietinājumu var iesniegt darbuzņēmējs, kurš veic darbu pie mājas vai automašīnas. Ja parādnieks neatmaksājas par darbu, var piešķirt mehāniķa apcietinājumu, dodot strādniekam tiesības uz īpašumu. Sprieduma apcietinājumā kreditors var arī iesniegt prasību par noteiktas vērtības īpašumu, lai segtu nesamaksātās izmaksas, kas radušās, noslēdzot vienošanos par precēm vai piegādēm.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.