Īpašums
Īpašums ir viss, kas personai vai uzņēmumam ir likumīgs. Īpašums var būt materiāls vai nemateriāls, un, ja tam ir likumīgs īpašums, īpašniekam tiek piešķirtas noteiktas realizējamas tiesības. Tipiski materiālā īpašuma piemēri ir nekustamais īpašums, kas pazīstams arī kā nekustamais īpašums, transportlīdzekļi, mēbeles un aprīkojums.
Īpašuma lielākajai daļai ir noteikta naudas vai potenciālās vērtības summa, un tādējādi tas ir aktīvs. Tomēr īpašums var būt arī saistības. Piemēram, klienta ievainošana uzņēmuma īpašumā ļauj uzņēmumam būt juridiski atbildīgam.
Īpašuma sadalīšana
Nemateriāls īpašums ir tādu aktīvu apraksts, kuri norāda vai nu pašreizējo, vai potenciālo vērtību, bet kuriem pašiem nav faktiskās vērtības. Dažiem nemateriālajiem īpašumiem var būt papīra dokumenti, kas pārstāv īpašumu, piemēram, akcijas, obligācijas vai patenti. Citiem nemateriālā īpašuma veidiem, piemēram, zīmola reputācijai vai nemateriālajai vērtībai, iespējams, nav nepieciešams papīra dokuments. Daudz nemateriālais īpašums tiek uzskatīts par intelektuālo īpašumu, kas var ietvert idejas, radošo darbu un dizaina koncepcijas.
Lai arī šāda veida īpašums ir nemateriāls, tas var būt ievērojami vērtīgs. Nike “swoosh” logotips un Coca-Cola recepte ir ļoti vērtīga nemateriālā īpašuma piemēri. Var būt grūti izpildīt īpašumtiesības uz nemateriālo īpašumu. Daudzi cilvēki un uzņēmumi pieņem darbā juristus, kuri var viņiem palīdzēt radīt likumīgas tiesības uz viņu intelektuālo īpašumu un aizsargāt to no pārkāpumiem.
Īpašums ir nozīmīgs faktors, kas jāņem vērā, aprēķinot uzņēmuma vērtību. Piemēram, mazu detaļu ražotājs gadā var iegūt tikai USD 80 000. Tomēr, ja uzņēmumam pieder rūpnīcas ēka, kuras vērtība ir USD 1 miljons un kurā notiek ražošana, biznesu var uzskatīt par daudz vērtīgāku, nekā norāda tā gada bruto vērtība.
Tāpat, ja tam pašam detaļu biznesam ir patents daļai, kuru citi nozīmīgāki uzņēmumi izvēlas licencēt, uzņēmums var nopelnīt vairāk naudas, licencējot tiesības izgatavot daļu, nekā tas ražo šīs detaļas iekšēji. Šī licencēšana ir viens no veidiem, kā nemateriālais īpašums var izrādīties ļoti ienesīgs un ievērojami palielināt uzņēmuma vērtību.
Tīras vērtības nodibināšana, izmantojot īpašumu
Personas tīrās vērtības noteikšana notiek, aprēķinot kopējo īpašuma daudzumu, kas tai pieder, un pēc tam atņemot saistības vai parādus. Īpašuma neto vērtības aprēķinā ietilpst jebkurš nekustamais īpašums, transportlīdzekļi, rotaslietas, akcijas, obligācijas un jebkas cits krājkontā vai pensijas kontā. Aprēķinot neto vērtību, neietver mazāk vērtīgus priekšmetus, piemēram, mēbeles vai apģērbu, ja vien tiem nav ievērojamas vērtības kā senlietām vai kolekcionējamiem priekšmetiem.
Piemēram, ja kādam cilvēkam pieder mājas 100 000 USD vērtībā, automašīna 7 000 USD vērtībā un IRA pensijai ir ietaupīti 65 000 USD, var teikt, ka kopējais viņam piederošais īpašums ir 172 000 USD. Ja viņi ir parādā 20 000 USD studentu aizdevumiem un 3000 USD kredītkaršu parādiem, viņu kopējās saistības veido 23 000 USD. Tādējādi to tīrā vērtība būtu USD 172 000 - USD 23 000, kas ir vienāda ar 149 000 USD.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.