Priekšapmaksas procenti

Kas ir priekšapmaksas procenti?

Priekšapmaksas procenti ir procenti, ko parādnieks maksā pirms pirmās plānotās parāda atmaksas. Nodokļu aprēķināšanas nolūkā lielākajai daļai priekšapmaksas procentu tiek izmantoti izdevumi visā aizdevuma laikā.

Hipotēku aizdevumiem priekšapmaksas procenti var būt arī starpposma procenti, kas uzkrājas no norēķinu dienas līdz pirmā hipotēkas perioda sākumam.

Izskaidroti priekšapmaksas procenti

Hipotēku punkti - sava veida maksa, kuru hipotēku aizdevēji iekasē no kredītņēmējiem, tiek uzskatīti par priekšapmaksas procentu veidu. Līdzīgi kā cita veida priekšapmaksas procenti, punkti parasti tiek atskaitīti visā aizdevuma laikā (šajā gadījumā - hipotēka). Ja ir izpildīti daži nosacījumi, IRS ļauj šāda veida priekšapmaksas procentus atskaitīt gadā, kurā tie tiek maksāti.

Kā tiek noteikti priekšapmaksas procenti

Hipotēkas slēgšanas laiks ietekmē priekšapmaksas procentu summu, kas pienākas, kā arī to, cik daudz laika būs nepieciešams, pirms būs jāveic pirmais hipotēkas maksājums. Plānojot priekšapmaksas procentus samaksāt agrāk mēnesī, aizņēmējs var dot vairāk laika, lai pēc tam samaksātu sākotnējo hipotēkas maksājumu. Priekšapmaksas procenti joprojām ir sākotnējās izmaksas. Ja priekšapmaksas procentu termiņš tiktu iestatīts tuvāk mēneša beigām, būtu vairāk laika šo izmaksu samaksai. Sākotnējais hipotēkas maksājums būs vajadzīgs īsā secībā. Dabiski mainot procentu likmi vai hipotēkas pamatsummu, var samazināties priekšapmaksas procenti, kas pienākas. Šādas izmaiņas var būt izaicinājums sarunās ar aizdevēju.

Ir iespējams priekšapmaksas procenti, kas mainās starp aizdevuma aprēķina laiku un informācijas atklāšanas brīdi. Maksu var aprēķināt katru dienu no slēgšanas brīža līdz pirmā hipotēkas maksājuma samaksai. Šis aprēķins tiks veikts, pamatojoties uz gada procentu likmi, kas tiks piemērota hipotēkai. Konkrētais aprēķins katram aizdevējam var atšķirties. Var būt iespējas izlaist hipotēkas maksājumus, taču priekšapmaksas procenti joprojām būs jāsedz.

Ja aizņēmējs vēlas refinansēt hipotēku, tas varētu ietekmēt priekšapmaksas procentus par jauno finansējumu. Pamatsummu, kas jāsamaksā, var strukturēt tā, lai aizņēmējs varētu izlaist maksājumu. Aizņēmējs joprojām būs atbildīgs par nenomaksāto summu, un viņam būs jāmaksā priekšapmaksas procenti par to, kas tiek apspriests saskaņā ar jaunajiem finansējuma noteikumiem, ko viņi ir iegādājušies.

Saistītie noteikumi

Federālās mājokļu pārvaldes aizdevums (FHA aizdevums) Federālās mājokļu pārvaldes (FHA) aizdevums ir FHA apdrošināta hipotēka, kas paredzēta aizņēmējiem ar zemākiem ienākumiem. vairāk Noslēguma izmaksas Definīcija Noslēguma izmaksas ir izmaksas, kas pārsniedz īpašuma izmaksas un kuras pircējiem un pārdevējiem rodas, lai pabeigtu nekustamā īpašuma darījumu. vairāk Priekšapmaksas finanšu maksa Priekšapmaksas finanšu maksa ir priekšapmaksa, kas saistīta ar aizdevuma līgumu un ir nepieciešama papildus standarta maksājumiem par aizdevumu. vairāk Nepāra dienu procenti Nepāra dienu procenti raksturo procentus, kas pienākas par hipotēku, lai segtu sākotnējo daļējo mēnesi pirms regulāri plānotie maksājumi. vairāk Atlaižu punkti Atlaižu punkti ir priekšapmaksas procentu veids, ko hipotēku aizņēmēji var iegādāties, samazinot procentu summu, kas maksājama par nākamajiem maksājumiem. vairāk Noslēguma punkti Noslēguma punkti ir maksa, kas tiek samaksāta hipotēkas aizvēršanas brīdī, kas ļauj aizņēmējam saņemt zemāku hipotēkas procentu likmi. vairāk partneru saišu