Hipotēku baņķieris
Hipotēku baņķieris ir uzņēmums, fiziska persona vai iestāde, kas ierosina hipotēkas. Hipotēku baņķieri hipotēku finansēšanai izmanto savus līdzekļus vai līdzekļus, kas aizgūti no noliktavu kreditora. Pēc hipotēkas radīšanas hipotēku baņķieris var paturēt hipotēku portfelī vai arī pārdot hipotēku investoram. Turklāt pēc hipotēkas radīšanas hipotēku baņķieris var apkalpot hipotēku vai pārdot apkalpošanas tiesības citai finanšu iestādei. Hipotēku baņķiera galvenais bizness ir nopelnīt nodevas, kas saistītas ar aizdevuma izsniegšanu. Lielākā daļa hipotēku baņķieru nesaglabā hipotēku portfelī.
Taustiņu izņemšana
- Hipotēku baņķieris ir uzņēmums vai fiziska persona, kas izveido hipotēkas, izmantojot savus vai aizņemtos līdzekļus.
- Hipotēku baņķieri nopelna maksu no aizdevuma saņemšanas, parasti strādājot bankas vai finanšu iestādes aizdevumu nodaļā.
- Hipotēku baņķieris var apstiprināt vai noraidīt hipotēkas pieteikumu, vienlaikus darbojoties arī kā aizņēmēju konsultants, palīdzot viņiem izvēlēties labāko variantu.
- Hipotēku baņķieri un hipotēku brokeri ir aizdevumu virsnieki, bet baņķieri izmanto savus līdzekļus, bet brokeri atvieglo nosūtīšanu citām institūcijām.
Izpratne par hipotēku baņķieriem
Hipotēku baņķieris parasti strādā finanšu iestādes, krājaizdevu sabiedrības, krājaizdevu sabiedrību un bankas aizdevumu nodaļā. Viņi strādā ar nekustamo īpašumu īpašniekiem un privātpersonām, kas meklē aizdevumus visā hipotēkas procesā, sākot no īpašuma novērtēšanas līdz finanšu informācijas vākšanai un aizdevuma nodrošināšanai. Hipotēku baņķieris darbojas arī kā aizņēmēju konsultants, jo viņš / viņa palīdz aizdevuma pieteicējiem izvēlēties starp iestādes dažādajām aizdevuma iespējām.
Hipotēku baņķieri slēdz aizdevumus uz sava vārda, izmantojot savus vai savu iestāžu līdzekļus.
Hipotēku baņķieri strādā kādā iestādē, kas nozīmē, ka viņš vai viņa var ņemt aizdevumus tikai no savas iestādes. Viņus maksā viņu iestāde (parasti no algas, lai gan dažreiz iestādes piedāvā piemaksas, kas balstītas uz sniegumu), un tāpēc, ka viņu lojalitāte gulstas uz viņu iestādi, viņiem jāpārliecinās, ka aizdevumi ir pareizi nodrošināti un aizņēmējs ir kvalificēts veikt ikmēneša maksājumus. . Lielāki hipotēku baņķieri apkalpo hipotēkas, savukārt mazāki hipotēku baņķieri mēdz pārdot apkalpošanas tiesības.
Hipotēku baņķierim ir iespēja apstiprināt hipotēku aizdevējam. Tā kā hipotēku baņķieri strādā aizdevējā iestādē, kas nodrošina naudu par hipotēku, tā var būt atšķirība starp apstiprinātu aizdevuma pieteikumu un noraidītu aizdevuma pieteikumu, ja ir gadījums, kad nepieciešams izņēmums vai subjektīvs lēmums.
Hipotēku baņķieris pret hipotēku brokeri
Hipotēku baņķieris un hipotēku brokeris ir līdzīgi ar to, ka tie abi var palīdzēt jums iegūt mājokļa kredītu. Viņi abi ir arī federālā darba statistikas biroja norīkoti par "aizdevuma virsniekiem". Hipotēku baņķiera un hipotēku brokera atšķirīgā iezīme ir tāda, ka hipotēku baņķieri slēdz hipotēkas uz sava vārda, izmantojot savus līdzekļus, bet hipotēku brokeri atvieglo kredīta noformēšanu citām finanšu iestādēm. Hipotēku brokeri neslēdz hipotēkas uz sava vārda - viņi ir starpnieki starp personu, kas meklē aizdevumu, un aizdevēju. Atšķirībā no hipotēku baņķieriem, hipotēku brokeri nepārstāv vienu iestādi. Tā vietā viņi iepērkas, lai atrastu aizdevumu, kas piemērots indivīdam, ar kuru viņi strādā.