Kredīta atslēgas definīcija

Kas ir aizdevuma atslēga?

Aizdevuma atslēga attiecas uz aizdevēja solījumu piedāvāt aizņēmējam noteiktu hipotēkas procentu likmi un turēt šo likmi uz noteiktu laiku.

Kā darbojas aizdevuma atslēga

Aizdevuma atslēga aizņēmējam garantē, ka hipotēkas kreditors, to slēdzot, sniegs aizdevumu ar noteiktu procentu likmi. Parasti aizdevēji potenciālajiem aizņēmējiem piedāvā cenas, kas atspoguļo dominējošās procentu likmes piedāvājuma brīdī, nevis norēķinu laikā. Piedāvātajā likmē tiks iekļauta arī aizdevēja rezerve. Likmes var pieaugt vai samazināties pirms slēgšanas, tāpēc aizdevuma atslēga nodrošina aizņēmēju aizsardzību pret procentu likmju paaugstināšanos bloķēšanas periodā. Aizdevējs dažreiz piedāvās aizdevuma atslēgu kā īpašu likmi plus vairākus punktus. Punkti norāda maksu, kas samaksāta, sākot aizdevumu, lai saņemtu zemāku procentu likmi visā aizdevuma laikā.

Ja likmes pazeminās, aizņēmējam var būt iespēja atkāpties no līguma. Šādas atsaukšanas varbūtība ir zināma kā kreditora zaudējumu risks. Aizņēmējam tomēr vajadzētu būt ļoti uzmanīgam, lai nodrošinātu, ka atslēgas līgums ļauj atteikties.

Dažos gadījumos, kad dominējošās likmes bloķēšanas periodā samazinās, aizņēmējam var būt iespēja izmantot samazinātas vērtības uzkrājumu, lai fiksētu jaunu, zemāku likmi. Tāpat kā jebkurai funkcijai, kas palielina procentu likmju risku aizdevējam, samazinātas procentu likmes aizdevums būs pieejams tikai par papildu samaksu aizņēmējam.

Aizdevumu slēdzenes parasti ilgst 30 vai 60 dienas. Tām vismaz būtu jāaptver laikposms, kas nepieciešams aizdevējam, lai apstrādātu aizņēmēja aizdevuma pieteikumu. Īsa bloķēšanas perioda piemērs ir tāds, kura derīguma termiņš beidzas neilgi pēc aizdevuma apstiprināšanas procesa pabeigšanas. Dažos gadījumos šis bloķēšanas periods var būt tik īss kā dažas dienas. Aizņēmējs var vienoties par aizdevuma slēdzenes noteikumiem un bieži pagarina slēdzenes termiņu par maksu vai nedaudz augstāku likmi.

Aizdevuma atslēga nodrošina aizņēmēju aizsardzību pret procentu likmju paaugstināšanos bloķēšanas periodā.

Aizdevuma slēdzene pret aizdevuma saistībām

Ir vērts atšķirt aizdevuma atslēgu un aizdevuma saistības. Aizdevuma saistības var attiekties uz komerciālu kredītlīniju, bet, ja to lieto saistībā ar hipotēkas līgumu, šis termins attiecas uz aizdevēja nodomu nākotnē aizdot noteiktu summu nenoteiktā brīdī. Saistībās var būt vai nevar būt aizdevuma atslēga. Parasti aizņēmējs izmanto aizdevēja apņemšanos padarīt savu piedāvājumu pievilcīgāku nekustamā īpašuma pārdevējam konkurences cenu vidē.

Saistītie noteikumi

Hipotēku likmes atslēga Hipotēkas likmes fiksēšana tiek definēta kā nemainīga procentu likme, par kuru hipotēkas procesa laikā vienojušies aizdevējs un aizņēmējs. vairāk Tas, kā hipotēku likmes samazināšana palīdz kredītņēmējiem iegūt zemāko likmi Likmes fiksēšana ar samazinātas iespējas variantu var nodrošināt aizņēmējam drošību pret pieaugumu likmes bloķēšanas periodā, savukārt samazināšanas iespēja aizdevuma ņēmējam ļauj izmantot procentu likmju kritums bloķēšanas periodā. vairāk Lock Period Bloķēšanas periods ir laika periods, kurā hipotēkas aizdevējam jāpatur īpašs aizdevuma piedāvājums atvērts aizņēmējam. vairāk Izpratne par hipotēkas likmes bloķēšanas noguldījumiem Hipotēku likmes bloķēšanas depozīts tiek definēts kā maksa, kuru aizdevējs iekasē no aizņēmēja, lai fiksētu procentu likmi noteiktā laika posmā, parasti līdz hipotēkas līdzekļiem. vairāk Ieslēgta procentu likme Ieslēgta procentu likme rodas, kad aizdevējs piekrīt sniegt noteiktu aizdevuma likmi, ja vien mājas pircējs slēdzas noteiktajā termiņā. vairāk kritiena risks Nokrišanas risks ir risks hipotēkas aizdevējam, ko individuāls aizņēmējs zaudē no aizdevuma pirms slēgšanas. vairāk partneru saišu