Bezmaksas un skaidrs

Brīvas un skaidras definīcija

Brīva un skaidra ir slengas frāze, kas apraksta kāda cilvēka situāciju, kad viņš iegūst tiešas īpašumtiesības uz aktīvu, piemēram, kad tas ir pilnībā atmaksāts un nevienam kreditoram nav prasības pret šo īpašumu.

PĀRDOŠANĀS BEZMAKSAS un skaidrs

Frāze bieži tiek izmantota, atsaucoties uz hipotēku. Ja īpašnieka māja ir pilnībā atmaksāta, tad viņiem šī māja pieder "bez maksas un bez maksas".

Nekustamā īpašuma gadījumā, pirms notiek pārdošana, īpašumam jābūt “brīvam un skaidram”, lai pircēji zinātu, ka par to nav iepriekšēju prasību. Nosaukumu meklēšanas uzņēmumu var noalgot, lai palīdzētu potenciālajiem īpašniekiem pārliecināties, ka īpašumam ir skaidrs nosaukums pirms darījuma sākšanas. Ja īpašniekam nav skaidra nosaukuma, viņu hipotēkā var būt klauzulas, kas paātrina maksāšanu, lai piespiestu parādu dzēst, pirms īpašumu var pārdot.

Finansēšana var ietekmēt brīvus un skaidrus īpašumus

Ja māju īpašnieks brīvi un skaidri zina savu īpašumu, viņi var likt pārdevējam finansēt iespēju potenciālajiem pircējiem, lai pabeigtu darījumu. Saskaņā ar šādu līgumu pircējs maksā norunātu iemaksu, kam seko regulāri maksājumi pašreizējam īpašniekam.

Īpašumu pircēji, kuriem ir pieejamais kapitāls, var izvēlēties maksāt skaidru naudu nekustamā īpašuma pirkšanai, nevis ņemt hipotēku. Tas viņiem piešķirtu brīvas un skaidras īpašuma tiesības un, visticamāk, skaidru īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu.

Ir nedaudz kompromisu, ja īpašumā ir brīvs un skaidrs īpašums. Piemēram, var būt noteiktas nodokļu atlaides, kas balstītas uz hipotēku, kuras īpašniekam vairs nebūs pieejamas. Lai arī viņiem var būt brīvas un skaidras pretenzijas uz īpašumu, tomēr ir iespējams, ka tie tiks arestēti, ja valdības struktūras veiksmīgi ieviesīs izcilu domēnu.

Kad nekustamais īpašums ir atmaksāts un turēts brīvs un skaidrs, īpašniekam joprojām ir iespēja izņemt jaunu hipotēku pret kapitālu, ko viņi ir izveidojuši savās mājās, un pēc tam izmantot šo finansējumu citiem mērķiem. Tas atkal radītu pašu parādu un atņemtu brīvu un skaidru īpašuma stāvokli.

Jēdzienu “brīva un skaidra” dažreiz var izmantot, lai aprakstītu papildu aizdevuma iespējas veidu. Bezmaksas un skaidrs termiņu aizdevumu vai parādu grozs, ko sauc arī par bezmaksas preču grozu, kuru uzņēmumi laika gaitā varētu izmantot, lai uzņemtos lielāku parādu, neradot zināmus ierobežojumus, piemēram, parāda rašanās testus.

Saistītie noteikumi

Skaidrs nosaukums Skaidrs nosaukums ir nosaukums bez jebkāda veida zaudējumiem, apgrūtinājumiem vai nodevām no citām pusēm, un tas nerada jautājumus par juridisko īpašumtiesību. vairāk Pārdošanas jaudas definīcija Pārdošanas jauda ir klauzula hipotēkā, kas dod aizdevējam tiesības slēgt īpašumu bez tiesas pārbaudes, ja aizņēmējs nepilda saistības. vairāk apgrūtinājumu Apgrūtināšana ir prasība pret īpašumu, kas bieži ietekmē pusi, kas nav tā īpašnieks, nodošanu citai personai vai ierobežo tā izmantošanu. vairāk Īpašuma sertifikāts: Kas jums jāzina Īpašuma sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personīgā vai nekustamā īpašuma īpašnieku vai īpašniekus. Īpašumtiesību sertifikāts sniedz dokumentārus pierādījumus par īpašuma tiesībām galvenokārt uz nekustamo īpašumu. vairāk Neapgrūtināts Neapgrūtināts attiecas uz aktīvu vai īpašumu, kurā nav nekādu apgrūtinājumu, piemēram, kreditora prasījumiem vai apgrūtinājumiem. vairāk Īpašās garantijas akts Īpašais garantijas akts ir akts, kurā īpašuma daļas pārdevējs garantē tikai tās īpašumtiesību laikā radušās problēmas vai apgrūtinājumus īpašumtiesībās. Visbiežāk tas notiek ar komerciālo nekustamo īpašumu. vairāk partneru saišu