Life Estate pret neatsaucamu uzticību: Kāda ir atšķirība?

Neatkarīgi no tā, vai jūs gatavojat savu mantu nodot tuviniekiem vai palīdzat šajā procesā vadīt vecākus, īpašuma tiesības var būt sarežģīta un nepazīstama. Viens no vissvarīgākajiem nekustamā īpašuma sagatavošanas aspektiem ir izdomāšana, ko darīt ar mājām un īpašumu.

Īpašuma plānošanas galvenais aspekts ir tas, ka īpašums tiek nodots īstajai pusei, kad pienāk laiks. Dzīvības īpašums un neatsaucama uzticēšanās ir divas dažādas metodes, kā to panākt, katrai no tām ir savas priekšrocības un trūkumi.

Taustiņu izņemšana

• Īpašumu plānošanā tiek izmantoti dzīves objekti un neatsaucami fondi.
• Lielu aktīvu, piemēram, mājas, nodošana dzīvesvietā vai neatsaucīga uzticēšanās var palīdzēt indivīdam pretendēt uz Medicaid.
• Dzīves īpašumi dalās īpašumtiesībās starp devēju un saņēmēju.
• Neatsaucami uzticēšanās ļauj indivīdam atdot daļu aktīva.

Dzīvības īpašums

Dzīvības īpašums, ja to izmanto, lai dāvinātu īpašumu, īpašumtiesības sadalās starp devēju un saņēmēju. Daudzi vecāki izveidoja dzīvesvietu, lai samazinātu savus īpašumus, lai pretendētu uz Medicaid. Kaut arī vecāks joprojām saglabā zināmu interesi par īpašumu, Medicaid to neuzskata par aktīvu. Dzīvības īpašums ilgst tā radītāja mūžu. Tas aizliedz aktīvu pārdošanu bez tā saņēmēju atļaujas. Piemēram, vecāks nevar pārdot māju bez savu bērnu atļaujas, ja viņa bērni ir dzīvesvietas īpašnieki.

Neatsaucamu uzticību

Ja jūs mēģināt iegūt tiesības uz Medicaid un esat noraizējies, ka jūsu māja jūs diskvalificēs, apsveriet neatsaucamas uzticības iegūšanu. Piemēram, ja vīram un sievai pieder mājas, vīrs var nodot daļu sievai. Viņa tiesības uz Medicaid neietvers mājas.

Tomēr starp uzticības izveidi un Medicaid pieteikumu jābūt piecu gadu atstarpei. Pretējā gadījumā, nosakot Medicaid piemērotību, šie līdzekļi tiks ieskaitīti kā esošie aktīvi. Tas nozīmē, ka neilgi pirms pieteikšanās uz Medicaid nevar sākt neatsaucamu uzticēšanos, ja vēlaties saņemt šos pabalstus. Viens no neatsaucamas uzticības mīnusiem ir tas, ka trasta dibinātājs atsakās no visām tiesībām, kas viņam ir uz mājām. Tomēr trasta labuma guvējs nevar pārdot māju, ja vien viņu nenosauc arī par pilnvarnieku. Kad ir izveidota neatsaucīga uzticēšanās, pilnvarnieks nevar atgūt uzticības kontroli.

Galvenās atšķirības

KZP Johanna Tērnere no Milestones Financial Planning LLC sacīja, ka ir svarīgi atcerēties, ka dzīves īpašums un neatsaucama uzticība ne vienmēr ir vai nu scenārijs. "Jūs varat kaut ko nodibināt neatsaucamā uzticībā (piemēram, dzīvesvietā) un saglabāt dzīvesvietu, " viņa sacīja. “Jūs“ neatsaucami ”nododat īpašumtiesības uz savu māju trestam, bet jūs joprojām saglabājat kontroli. Šajā scenārijā jūs varētu māju pārdot, pārveidot, daļu no tās izīrēt utt., Bet pati māja - vai pārdošanas ienākumi no tā - paliktu uzticībā. ”

Šajā scenārijā vecāks arī neriskētu dot saviem bērniem daļu no nodokļu saistībām, kas saistītas ar mājas piederēšanu. Vecāks saglabātu personīgāku kontroli pār māju, un mājas pārdošanai nebūtu nepieciešama bērna atļauja. Tas būtu labākais risinājums. Tas joprojām ļautu vecākiem pieteikties uz Medicaid un lai viņu īpašumos netiktu uzskaitīts īpašums, bet viņi joprojām būs vienīgie mājas lēmēji.

Grunts līnija

Mājas parasti ir visvērtīgākā lieta, ko varat atstāt, tāpēc pārliecinieties, ka pasargājat sevi un labuma guvējus, izmantojot neatsaucamu uzticības vai dzīvesvietu. Abiem ir savas priekšrocības un trūkumi, taču vislabākais risinājums bieži var būt abu apvienojums.