Pašreizējā seja
Pašreizējā nominālvērtība ir hipotēkas nodrošināta vērtspapīra (MBS) pašreizējā nominālvērtība. Ja sākotnēji tiek strukturēts ar hipotēku nodrošināts vērtspapīrs, baseinam piešķirto nominālvērtību sauc par sākotnējo vērtību. Vienkārši izsakoties, sākotnējā nominālvērtība ir attiecīgā neapmaksātā pamatsummas bilance, un pašreizējā nominālvērtība ir kopējā nenomaksātā pamatsumma jebkurā brīdī pēc tam. Protams, tā kā maksājumi tiek veikti un baseinā esošo hipotēku pamatsumma tiek samaksāta, pašreizējā seja samazinās salīdzinājumā ar sākotnējo. Pašreizējā nominālvērtība tiek aprēķināta, reizinot pašreizējo portfeļa koeficientu ar hipotēkas nodrošinātā vērtspapīra sākotnējo nominālvērtību.
Pašreizējā nominālvērtība tiek saukta arī par pašreizējo nominālvērtību.
PĀRDOŠANĀS LEJĀ Pašreizējā seja
Pašreizējā seja būtībā ir momentuzņēmums par to, kā tagad darbojas hipotēku nodrošinātais vērtspapīrs, salīdzinot ar laiku, kad tas sākās. Apskatot pašreizējo seju, ieguldītājs var pārbaudīt vērtēšanas pieņēmumus, kas tika veikti, izveidojot MBS. Tas rada jautājumus, piemēram, vai pieņemtā priekšapmaksas likme bija pareiza vai nē, un vai novērtējums ir lielāks vai zemāks, nekā tam vajadzētu būt, ņemot vērā pašreizējo priekšapmaksas risku.
Kāpēc aktuālās sejas ir svarīgas
Ar hipotēku nodrošinātiem vērtspapīriem ar vienādu emisijas datumu, vienu kuponu un to pašu sākotnējo nominālvērtību pašreizējās nominālās vērtības var būt ļoti atšķirīgas. Ar hipotēku nodrošinātie vērtspapīri maksā dažādas likmes, pamatojoties uz pamatā esošo aizdevumu īpašībām, piemēram, kopfondu var veidot aizņēmēji ar augstu kredītvērtību, kuri var viegli refinansēt, ja procentu likmes pazeminās. Pat ja kredītņēmēji ir aptuveni līdzvērtīgi kredītreitingu ziņā, pastāv hipotēku faktiskā priekšapmaksas ātruma atšķirības, cilvēkiem pārvietojoties, pārceļoties prom vai kā citādi redzot, kā apstākļi mainās.
MBS īpašnieki vēlas, lai tiktu atmaksāti pamatā esošie hipotēkas, jo tieši tur viņi saņem pamatsummu un procentus par ieguldījumu. Tomēr viņi nevēlas redzēt, ka pašreizējā seja samazinās ātrāk nekā plānots. MBS cenu noteikšanu parasti veic, izmantojot modeli, kas optimizē kopfondu, lai ieguldītājs zinātu, ko laika gaitā gūst. Tomēr procentu likmju vide ietekmē hipotēku nodrošinātus vērtspapīrus vairāk nekā lielāko daļu ar parādu nodrošināto ieguldījumu. Aizņēmējiem ir tendence refinansēt sliktākajā iespējamā laikā investoriem, atdodot viņiem kapitālu vidē ar zemām procentu likmēm, kur ienesīgums ir grūti sasniedzams. Ja priekšapmaksa palielināsies vairāk, nekā tika prognozēts, ieguldījumam nebūs tādas peļņas, kāda sākotnēji tika gaidīta. Īsāk sakot, straujāki, nekā gaidīts, pašreizējā MBS kritums ir sliktas ziņas ieguldītājiem.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.