Aizdevēja apstiprināšanas izsole
Aizdevēja apstiprināšanas izsole ir tāda veida izsoles veids, kurā aizdevējs, kuram ir hipotēka, ir jāapstiprina un jāpieņem visaugstākais piedāvājums. Aizdevēja apstiprināšanas izsoles atšķiras no absolūtās izsoles, kurās uzvarējušais solījums pārņem īpašumu.
PĀRDOŠANA Aizdevēja apstiprināšanas izsole
Aizdevēja apstiprināšanas izsole tiek reklamēta kā aizdevēja apstiprināšana. Izsole norit kā parasti, ļaujot ieinteresētajām personām iesniegt piedāvājumus par īpašumu; tomēr īpašums nav obligāti jānodod visaugstākajam solītājam.
Īstermiņa pārdošana ir vēl viens darījums ar nekustamo īpašumu, ja pirkuma solījums ir jāapstiprina aizdevējam. Tomēr ar īsu pārdošanu process ir vairāk kā tradicionāls pirkšanas darījums, jo izsoles nav. Īpašumu uzskaita licences nekustamo īpašumu īpašnieks un tas tiek parādīts potenciālajiem pircējiem. Kad pircējs ir iesniedzis piedāvājumu iegādāties īpašumu, aizdevējam ir jāpārskata un jāapstiprina darījums, jo viņi pieņems mazāku izmaksas summu nekā tā, kas pienākas par hipotēku.
Aizdevēja apstiprināšanas izsolē māju īpašnieks ir noņemts no procesa. Ierobežošanas process jau ir sākts, un vairumā gadījumu īpašums jau ir atbrīvots pirms izsoles. Aizdevējam ir arī pieņemama piedāvājuma cena, kuru viņi pieņems, lai virzītos uz priekšu ar darījumu.
Kas ir darījums ar nekustamo īpašumu (REO)?
REO pārdošanas gadījumā banka jau ir apstrādājusi piekļuves ierobežošanu un pārņēmusi īpašuma tiesības uz šo īpašumu. Vairumā gadījumu šos īpašumus uztur pārvaldības sabiedrības, kas strādā bankas vārdā. Tā kā šo procesu pabeigšana prasa ilgāku laiku, nav nekas neparasts, ka REO īpašums ir sliktākā stāvoklī. Bieži vien šie īpašumi kādu laiku ir palikuši brīvi vai tos ir sabojājušas vētras, māju īpašnieki vai apkārtnes bērni.
Tāpat kā īsās pārdošanas gadījumā, šie īpašumi tiek uzskaitīti pārdošanā, un potenciālie pircēji tos apceļo un izlemj, vai viņi vēlētos iesniegt piedāvājumu. Parasti banka jau ir noteikusi summu, kuru viņi pieņems, un tā ir viņu prasītā cena. Pirkuma nosacījumi ir tādi, kādi tie ir, un banka patur tiesības atteikties veikt remontu, kas pircēja aizdevējam var būt nepieciešams slēgšanai. Investoriem nav neparasti iegādāties šos bojātos īpašumus un salabot vai atjaunināt, lai tos pārdotu ar peļņu - praksi, ko parasti dēvē par pārlaišanu.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.