Investīciju saimniecība
Investīciju saimniecība ir lauksaimniecības uzņēmējdarbība, kas tiek nopirkta un tiek pārvaldīta ar nolūku gūt peļņu vai ar mērķi radīt nodokļu atskaitījumu īpašniekam. Lauksaimniecības uzņēmējdarbība ir uzņēmējdarbības nozare, kas aptver lauksaimniecību un ar lauksaimniecību saistītas komercdarbības.
Investīciju saimniecības pieder ieguldītājiem, kuri parasti nedzīvo saimniecībā vai nepiedalās ikdienas darbībās. Ieguldītājs parasti nolīgst saimniecības rokas un citus darbiniekus, kas nodarbojas ar faktisko lauksaimniecību.
Investīciju saimniecības nolauzšana
Daudzas investīciju saimniecības pastāv kā komerciāli lauksaimniecības uzņēmumi, kas audzē skaidras naudas kultūras, kuras pārdod preču tirgos. Preču vai naudas kultūrās ietilpst sojas pupas, kukurūza, kvieši, kokvilna un mājlopi, piemēram, liellopi un mežacūkas. Skaidras naudas kultūras izmanto daudzās nozarēs.
Piemēram, sojas pupas var pārstrādāt eļļai, tās var izmantot kā dzīvnieku barību, pārstrādāt pārtikas produktos un izmantot plastmasas, gumijas un papīra rūpniecībā kā pildvielu. Dažas naudas kultūras tiek audzētas biodegvielas vajadzībām. Biodegviela ir enerģijas veids, ko iegūst no atjaunojamiem augu un dzīvnieku materiāliem. Biodegvielu piemēri ir etanols, ko bieži ražo no kukurūzas Amerikas Savienotajās Valstīs un no cukurniedrēm Brazīlijā.
Ieguldījumi investīciju lauksaimniecībā
Tā kā pārtika ir vispārēja nepieciešamība, daži investori lauksaimniecības ieguldījumus uzskata par ieguldījumiem, kas izturīgi pret lejupslīdi. Ja runa ir par ieguldījumiem lauksaimniecības zemēs, pieaugošais lauksaimniecības darbību apjoms nozīmē tikai lauku saimniecības iegādi un mēģinājums to iznomāt lauksaimniecības darbībai var būt kapitālietilpīgas saistības. Tiek ņemti vērā īpašuma izdevumi, ekspluatācijas izdevumi un aprīkojuma izmaksas.
Daži investīciju lauku saimniecības, lauksaimniecības investori, meklē alternatīvus īpašumtiesību modeļus, veidojot partnerību, nevis tieši iegūst lauksaimniecības zemi. Vēl viena alternatīva ir ieguldīšana nekustamā īpašuma ieguldījumu fondā (REIT). Lauku zemes REITs, piemēram, Farmland Partners un Gladstone Land Corporation, iegādājas lauksaimniecības zemi un veic to nomu lauksaimniekiem.
Tā kā REIT parasti nodarbojas ar īpašumu portfeļiem, ieguldītājiem, kas iegādājas akcijas, ir vairākas priekšrocības salīdzinājumā ar pašu lauksaimniecības zemes iegādi.
- Kapitāls, kas nepieciešams, lai ieguldītu REIT, var būt tik zems kā vienas akcijas cena. Šīs zemās izmaksas sadala riska naudu, kas saistīta ar katru lauksaimniecisko darbību, vairākiem ieguldītājiem, samazinot risku jebkuram individuālam akcionāram.
- Vairāku saimniecību klātbūtne portfelī piedāvā diversifikāciju, sniedzot ieguldītājiem plašāku ekspozīciju dažādu preču ražošanā. Šī dažādošana kalpo, lai kompensētu dažus riskantākos elementus, kas saistīti ar vienas saimniecības piederību.
- REIT akcijas parasti tiek tirgotas biržās, padarot tās ievērojami pieejamākas pirkt un pārdot nekā lauksaimniecības nekustamais īpašums.
Investīciju saimniecību sastāvs
Kopš 30. gadu vidus Amerikas Savienotajās Valstīs fermas ir kļuvušas aizvien lielākas, tajā pašā laikā kopējais ģimenes saimniecību skaits ir samazinājies. ASV Lauksaimniecības departamenta (USDA) apkopotā statistika liecina, ka 2015. gadā 99 procenti lauku saimniecību bija ģimenes vadītas. Šīs lielās, ģimenes vadītās darbības veido 89 procentus no valsts lauksaimniecības produkcijas.
Tajā pašā gadā saimniecības, kas nav ģimenes, saražoja tikai 11 procentus no visas lauksaimniecības produkcijas valstī. Šie skaitļi liek domāt, ka, neraugoties uz ģimenes saimniecību skaita samazināšanos, liela mēroga investīciju saimniecībām joprojām ir jākonkurē ar liela mēroga ģimenes zemkopības darbībām gan attiecībā uz zemi, gan darbaspēku.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.