Procentu deficīts

Kas ir procentu deficīts

Procentu deficīts ir uzkrātie procenti, kas pienākas pēc aizņēmēja ikmēneša maksājuma.

PIEAUGUŠU procentu samazinājums

Procentu deficīts ir raksturīga regulējamas likmes hipotēkām, kurās procentu likme, kas tiek piemērota nenomaksātajam atlikumam, mainās visā aizdevuma laikā. Kad procentu likmju ierobežojumi ierobežo ikmēneša aizdevuma maksājumus, mājas īpašnieka maksājumi var būt mazāki nekā maksājamie procenti. Šie nesamaksātie procenti palielina aizdevuma pamatsummu, ko sauc par negatīvu amortizāciju.

Kaut arī negatīva amortizācija aizsargā aizņēmējus no maksājuma šoka, kas saistīts ar ARM procentu likmes palielināšanos, aizdevuma pilnīgai amortizācijai būs nepieciešams ilgāks laiks. Ja procentu likmes turpina pieaugt, mājoklis mājās samazināsies, nevis pieaugs, ja vien mājas cena nepaaugstināsies. Lielākajai daļai hipotēku ir ierobežoti procentu deficīti, lai aizsargātu gan aizņēmēju, gan aizdevēju.

Ar hipotēku nodrošinātajā vērtspapīru tirgū procentu deficīts rodas, ja sadalītie procenti ir mazāki par procentu summu, kas uzkrāta hipotēkas priekšapmaksas rezultātā. Procentu deficīts rodas, ja maksa un izdevumi, kas saistīti ar grūtībās nonākušiem aizdevumiem, samazina pieejamo procentu summu, kas jāmaksā par hipotēkas nodrošinājumu. Ja rodas interešu iztrūkums, procenti tiek atlikti, parasti vispirms ietekmējot pakļautās klases.

Saistītie noteikumi

Pakāpeniska maksājuma hipotēka (GPM). Definīcija graduēta maksājuma hipotēka (GPM) ir tāda veida hipotēka, kurā maksājums palielinās no zemas sākotnējās likmes uz augstāku likmi. vairāk Plānota pārstrādāšana Plānota pārstrādāšana attiecas uz atlikušā amortizācijas grafika pārrēķināšanu, pārstrādājot hipotēku. vairāk Kas ir atlikto procentu hipotēka? Atlikto procentu hipotēka ir hipotēka, kas ļauj atlikt dažus vai visus procentus, kas nepieciešami aizdevumam. vairāk Hipotēkas pārstrādāšana Hipotēkas pārstrādāšana ņem atlikušos hipotēkas pamatsummas un procentu maksājumus un tos pārrēķina, pamatojoties uz jaunu amortizācijas grafiku. vairāk Kas ir atliktā interese? Atliktie procenti ir procenti, kas tiek pievienoti aizdevuma pamatsummai, lai veiktu atļauto maksājumu, kas ir mazāks par maksājamajiem procentiem. vairāk norēķinu iespējas ARM Saskaņā ar norēķinu iespējas ARM noteikumiem aizņēmējs var veikt mazākus hipotēkas maksājumus, taču viņa parāds joprojām var palielināties. vairāk partneru saišu