Cik jūs varat iznomāt par USD 50 000 gadā?
Īres maksa, ko jūs varat atļauties no algas 50 000 ASV dolāru apmērā, vai jebkura alga šajā gadījumā nav tāda pati kā summa, uz kuru jūs pretendējat. Kvalifikācija bieži tiek balstīta uz īkšķa likumu, piemēram, noteikumu “40 reizes īrēt”, kurā teikts, ka, lai varētu samaksāt noteiktu īri, gada algai jābūt 40 reizes lielākai par šo summu.
Šajā gadījumā 40 reizes 1250 USD ir 50 000 USD. Tāpēc, ja jūs nopelnāt USD 50 000, jūs pretendējat uz USD 1250 īri mēnesī.
Problēmas ar '40 reizes nomas 'noteikumu
Viens no šīs formulas trūkumiem ir tāds, ka aprēķinos tiek izmantots priekšnodoklis vai bruto ienākumi. Lai arī jūs nopelnāt USD 50 000 gadā, summa, kas jums jāpavada - jūsu maksa par mājām - ir mazāka.
Cita problēma, kas saistīta ar noteikumu “40 reizes īre”, ir tāda, ka tas ir vispārējs noteikums un tajā nav ņemts vērā jūsu īpašais finansiālais stāvoklis. Tas neaprēķina jūsu izdevumus. Tā vietā vienkārši tiek pieņemts, ka, ja jūs iztērējat vienu četrdesmito daļu no jūsu algas īrei, atlikušā būs pietiekami, lai samaksātu visus pārējos rēķinus un saistības.
Labāks īkšķa likums
Nedaudz reālāka vadlīnija iesaka iztērēt 30% no jūsu mājām, kas maksātas par īri. Šis noteikums ļauj iekasēt nodokļus, pensijas un citus atskaitījumus pirms īres maksas sasniegšanas. Ja, piemēram, jūsu alga mēnesī, piemēram, USD 50 000, maksājot algu 50 000 ASV dolāru, mēneša īres maksa nedrīkst pārsniegt 1 050 USD.
Joprojām ir jautājums par jūsu īpašajiem izdevumiem. Šim nolūkam jums ir nepieciešams budžets, īpaši ņemot vērā to, ka 50 000 USD var neiet pārāk tālu, ja dzīves dārdzība ir augsta, ja jūs cerat atrast dzīvokli.
Budžeta pieeja
Labākais veids, kā noteikt īres maksu, jūs varat atļauties, ir sasummēt faktiskos ikmēneša izdevumus un tos atņemt no ikmēneša maksājumiem par mājām. Šī uz budžetu balstītā pieeja prasa vairāk laika, taču tā ir precīzāka un palīdz izvairīties no nepatīkamiem pārsteigumiem, piemēram, naudas iztecēšanas un secinājuma, ka nevarat samaksāt vienu vai vairākus rēķinus.
Komunālie pakalpojumi
Sāciet ar komunālajiem pakalpojumiem, tādiem pakalpojumiem kā ūdens, kanalizācija, atkritumi, elektrība, eļļa un gāze. Ūdens, kanalizācija un atkritumi bieži tiek iekļauti īres maksā, bet ne vienmēr. Citas komunālo pakalpojumu izmaksas ietver kabeļu, interneta, telefona un pat apsardzi un uzturēšanu dažos dzīvokļu kompleksos. Elektrības, naftas un / vai gāzes izmaksas var atšķirties atkarībā no dzīvokļa vecuma un stāvokļa. Piemēram, labi izolētam dzīvoklim par siltumu būs jāmaksā mazāk. Labākais veids, kā noteikt iespējamās komunālo pakalpojumu izmaksas jaunajā dzīvoklī, ir pajautāt saimniekam vai vaicāt vairākiem pašreizējiem iemītniekiem.
Pārtika un citi gadījumi
Šajā kategorijā ietilpst pārtikas preces, tīrīšanas piederumi, papīra dvieļi un citi priekšmeti, kurus jūs regulāri lietojat un maināt. Ja jums jau ir pārtikas budžets, izmantojiet to kā savu pamatu.
Ja pirmo reizi dodaties ceļojumā pats, pārtikas preču un preču budžeta izveidošana nav grūta vai laikietilpīga. Stundai nedēļā vajadzētu būt daudz laika, lai plānotu maltītes, un ietaupījumi var radīt papildu izmaksas.
Pārvadājumi
Ikmēneša maksājums par automašīnu, benzīns, eļļa un apkope sastādīs lielāko daļu no jūsu transporta budžeta. Iekļaujiet autostāvvietu un nodevas, ja tie jums ir regulāri izdevumi. Ja paļaujaties uz sabiedrisko transportu, izmantojiet šīs izmaksas. Ja jums pieder automašīna un jūs to izmantojat, kā arī izmantojat sabiedrisko transportu, iekļaujiet abus.
Kredīti un kredītkartes
Kā daļa no jūsu budžeta ir jāuzskaita aizdevuma maksājumi, piemēram, studentu aizdevumi un apgrozāmais (kredītkaršu) parāds. Ņemiet vērā: jo vairāk jūs varat maksāt, jo īpaši ar apgrozības kredītu, jo ātrāk atlikums samazināsies. Nemaksājiet tikai nepieciešamo minimālo summu, ja vien jums nav citas izvēles.
Īrnieku apdrošināšana
Tā nav greznība. Īrnieku apdrošināšana aizsargā jūsu personīgās mantas no nozaudēšanas vai zādzībām un nodrošina atbildības aizsardzību gadījumā, ja pret jums tiek celta prasība, jo kāds ir ievainots uz jūsu īrētā īpašuma vai uz tā. Šīs aizsardzības nesniedz jūsu saimnieks.
Pensionēšanās un uzkrājumi
Iemaksas uzņēmuma sponsorētajā 401 (k) vai pensijas plānā tiks atskaitītas pirms maksājuma veikšanas, un tās nav jāatskaita. Tomēr ietaupījumi, kas rodas, maksājot par mājām, tiek maksāti.
Izvēles izdevumi
Apģērbs, ēdināšana ārpus telpām, dalība sporta zālē un vaļasprieki ir tikai dažas lietas, kas ietilpst šajā dažādajā vai izvēles izdevumā. Tā ir jūsu budžeta elastīgākā daļa, un to var samazināt vai pat samazināt.
Jūsu īres pabalsts
Atņemiet mēneša budžetu kopsummā no ikmēneša maksājuma, kas tiek veikts mājās, un atlikusī summa ir tā, kas jums būtu jāmaksā par īri - to, ko varat reāli atļauties. Ja summa ir par mazu pieejamajiem dzīvokļiem jūsu reģionā ir par mazu, rūpīgi izpētiet pirmās izvēles izdevumus un pēc vajadzības citas kategorijas.
Jums, iespējams, būs jāapsver arī iespējas pārcelties uz lētāku lokalizāciju vai dalīties dzīvoklī ar istabas biedriem. Daudzās kopienās alga 50 000 ASV dolāru apmērā var nebūt pārāk gara, it īpaši, ja jums ir studentu aizdevumi, lai tos atmaksātu.
Grunts līnija
Divi meklēšanas rīki - Apartments.com un Abodo - var palīdzēt jums atrast pieejamos dzīvokļus jūsu cenu diapazonā. Pirms budžeta veidošanas, iespējams, vēlēsities apskatīt šīs vietnes, lai tikai iegūtu priekšstatu par to, kādam jābūt jūsu mērķim.
Viens svarīgs pēdējais faktors ir saistīts ar jūsu personīgajām prioritātēm. Ja liela prioritāte ir ieguldīšana pensijā vai ja ir svarīgi ietaupīt līdzekļus jaunai automašīnai vai ceļojumam, jūs varat samazināt savas cerības uz dzīvesvietu un ieguldīt vairāk līdzekļu jums svarīgākajos jautājumos.