Cik nopelna mājas vērtētāji?

Mājas vērtētāju vidējie ienākumi no 2018. gada septembra ir 52 600 USD, lai gan sertificēts dzīvojamo nekustamo īpašumu vērtētājs var nopelnīt USD 150 000 vai vairāk. Stažieri nopelna ievērojami mazāk ar gada ienākumiem pirms nodokļiem, sākot no USD 10 000. Vērtētāja alga ir ļoti atkarīga no vērtētāja pieredzes līmeņa un licencēšanas.

Praktikantu vērtētājs

Stažieriem tiek maksāta neliela maksa par katru mājas novērtējumu. Maksājumi sākas ar USD 50 un palielinās līdz USD 150, jo apmācāmais attīsta kompetenci veikt lielāko daļu darba bez palīdzības. Paredzamā kompensācija apmācības periodā ir no USD 1000 līdz USD 3000 mēnesī. Lielākā daļa no nedaudzajiem algotajiem vērtētāju stažieriem ir pieejami tirdzniecības novērtēšanas firmās vai valdības nodokļu vērtētāju birojos.

Pirms kvalifikācijas iegūšanas praktikantam ir nepieciešams vismaz 1000 stundu apmācības, lai kārtotu nekustamā īpašuma vērtētāja licencēšanas eksāmenu. Dzīvojamo māju novērtēšanas praktikantiem pirms viņu nodarbinātības uzsākšanas ir jāiziet licencēšanas apmācības kursi un jāiegūst praktikanta licence. Potenciālajiem praktikantiem jāmeklē licencēts nekustamā īpašuma vērtētājs, kurš vēlas uzraudzīt viņu darbu. Daži licencēti vērtētāji pieprasa praktikantiem samaksāt avansa maksu kā kompensāciju par sākotnējo apmācības periodu. Stažieriem tiek piemērota viņu vadītāja kļūdu un izlaidumu apdrošināšana (E&O), un viņiem tiek nodrošināta pieeja nepieciešamajiem datu pakalpojumiem.

Dzīvojamo ēku vērtētājs

Algas sākas no apmēram 35 000 USD un pārsniedz 80 000 USD licencētiem vērtētājiem. Ir daži vadības amati, kas maksā vairāk nekā 100 000 USD. Vērtētāji var strādāt novērtēšanas vadības uzņēmumā (AMC), aizdevējā iestādē vai valdības aģentūrā. Lielākā daļa atalgoto darbu ir nodokļu ekspertiem vai novērtēšanas recenzentiem, lai gan dažas pozīcijas ir arī lauka vērtētājiem.

Neatkarīgi maksas vērtētāji lielāko daļu novērtējumu veic atbilstoši hipotēkām, refinansēšanai vai mājas kapitāla aizdevumiem. Pēc mājokļu krīzes finanšu reformām lielākajā daļā hipotēku novērtējumu ir jāizmanto nesaistīti vērtētāji. Neatkarīgiem vērtētājiem tiek maksāts par darbu. 2018. gadā standarta maksa par Fannie Mae atbilstošu novērtējumu ir aptuveni 400 USD. Uzdevumi no AMC maksā diapazonā no 200 līdz 350 USD. Novērtēšana dienā 50 nedēļas dod bruto ienākumus no USD 50 000 līdz USD 100 000.

Sertificēts dzīvojamo ēku vērtētājs

Sertificēti vērtētāji var nopelnīt bruto ienākumus no 75 000 līdz 200 000 USD. Augstāks ienākumu līmenis tiek vērtēts vērtētājiem, kuriem ir praktikanti vai standarta vērtētāji, kas strādā viņu labā, vai arī dzīvo apgabalos ar lielu skaitu dārgu māju. Sertificētam mājokļu vērtētājam jābūt vismaz 1500 stundu vērtētāja pieredzei un jāiziet īpašs licencēšanas pārbaudījums. Jebkuras mājas, kuras vērtība pārsniedz 1 miljonu ASV dolāru vai tiek uzskatīta par sarežģītu, novērtēšana jāveic sertificētam vērtētājam. Vienotie profesionālās novērtēšanas prakses standarti (USPAP) nosaka sarežģītas novērtēšanas standartus. Sertificēti vērtētāji pieprasa jebkura lieluma novērtējumu, ko izmanto tiesvedībā, kas saistīta ar laulības šķiršanu, mantojumu vai nodokļu tiesvedību.

Sertificētiem dzīvojamo māju novērtētājiem ir lielāks pieprasījums, un viņi, iespējams, iekasē vairāk maksu par saviem pakalpojumiem. Saskaņā ar likumu vērtētājiem nav atļauts pamatot savu maksu ar mājas vērtību. Viņi kompensē šo ierobežojumu, nosakot kvadrātveida kadru piemaksu aptuveni aptuvenajam lielumam. Kopējā maksa var svārstīties diapazonā no USD 500 līdz USD 750 vai vairāk.

Grunts līnija

Lai arī viņi saņem algu, kas pārsniedz vidējo, neatkarīgi maksu vērtētāji ir atbildīgi par visiem saviem izdevumiem. Pamata E&O politika maksā USD 1000 gadā. Programmatūras licencēšana, datu pakalpojumi, dalības maksa profesionālajās asociācijās un tālākizglītība maksā vismaz 4000 USD. Papildus šiem bāzes izdevumiem vērtētājam joprojām ir jāmaksā par piegādēm, mārketingu, komunālajiem pakalpojumiem, darbvietu, pašnodarbinātības nodokli un automašīnām. Vērtētāju apmācības kursu uzņēmumi glezno rožainus attēlus par vieglu naudu un lieliem ienākumiem nekustamo īpašumu vērtētājiem. Patiesībā darbs ir laikietilpīgs, un lielākais nopelnītais ir cilvēki, kuri strādā ilgas stundas un labi pārvalda savu biznesu.