Vai esat gatavs īrēt?

Vai jūs dzīvojat kopā ar savu ģimeni un domājat pārcelties uz savu pirmo dzīvokli? Vai varbūt jūs dzīvojāt patstāvīgi, esat nonācis ekonomikas ietekmē, pārcēlāties atpakaļ pie vecākiem un tagad domājat atkal pārcelties? Tu neesi viens. Saskaņā ar jaunākajiem tautas skaitīšanas datiem, 24 miljoni Millennials jeb gandrīz katrs no trim cilvēkiem vecumā no 18 līdz 35 gadiem dzīvo kopā ar vecākiem.

Saskaņā ar tautas skaitīšanu tikpat daudz gados jaunu cilvēku ir dzīvojuši kopā ar vecākiem vismaz 20 gadus atpakaļ. Tomēr atšķirība ir tāda, ka lielākā daļa gados jaunu cilvēku nopelna ievērojami mazāk nekā viņu vecāki nopelnīja tajā pašā vecumā pēc pielāgošanās inflācijai, teikts nesenajā Pew Charitable Trust pētījumā. Citiem vārdiem sakot, pat tiem, kuri strādā pilnu darba laiku un vēlas pāriet uz neatkarību, tas ir grūtāk, nekā tas ir bijis nesenajā vēsturē.

Mērķis: samaksāt rēķinus, palikt parādos un baudīt jauno vietu.

Vai jūs varat atļauties pārvietoties?

Lai gan jūs varētu justies gatavs patstāvīgi izkāpt vai patstāvīgi izkļūt, pirms lēciena pārliecinieties, vai jūsu finanses ir kārtībā. Apskatiet dažus nomas sludinājumus apgabalos, kuros jūs interesē dzīvot, un iegūstiet priekšstatu par to, cik jums būs jāmaksā, lai tur dzīvotu.

Cik daudz īres jūs varat atļauties? ASV Mājokļu departamenta vadlīnijas liecina, ka par īri jums nevajadzētu maksāt vairāk par 25% līdz 30% no jūsu bruto algas. Citiem vārdiem sakot, ja jūs nopelnāt USD 30 000 gadā, jums jāmeklē dzīvokļi, kas maksā apmēram 750 USD. Ja tas jūsu reģionā nav reāli, jums, iespējams, nāksies saņemt istabas biedru, lai dalītos izmaksās.

Pēc tam jums būs jāapsver citi jūsu ikmēneša izdevumi un tas, vai varēsit apmaksāt arī šos rēķinus. Veiciet grāmatvedību, lai noteiktu, kā jūsu finanses tiks līdzsvarotas ar papildu izdevumiem, kas saistīti ar dzīvošanu jūsu vietā. Sāciet ar ikmēneša samaksu par aizbraukšanu mājās, pievienojiet visus citus ienākumus, ko jūs varētu saņemt, un atņemiet no šī skaita citus izdevumus.

Ja veicat maksājumus ar automašīnu, kredītkarti vai studentu aizdevumu, noteikti iekļaujiet šīs summas savā izdevumu sarakstā. Jāiekļauj arī automašīnai paredzētā degviela (vai caurlaide sabiedriskajam transportam), apdrošināšana (īre un transporta līdzeklis), mobilā telefona rēķini un aptuvenā summa, ko parasti iztērējat personīgajām mantām.

Pajautājiet vecākiem vai citiem pazīstamiem cilvēkiem, lai viņi palīdzētu jums aprēķināt, cik maksās jūsu izdevumi, piemēram, komunālie maksājumi, mobilais tālrunis, kabeļu rēķini un pārtikas preces. Viņi var arī brīdināt jūs par papildu izdevumiem, kas jums nebija zināmi.

Uzziniet budžetu

Ko darīt, ja jūsu izdevumi izrādās lielāki par jūsu ienākumiem? Šeit lietas kļūst interesantas. Īsāk sakot, jums būs jāizņem kalkulators un jāsagatavo budžets. Paļauties uz kredītkarti, lai segtu šo iztrūkumu, ir nē, un tas bieži ir bīstams ceļš uz lielu parādu.

Apskatiet savu budžetu. Vai tur ir kaut kas tāds, par kuru jūs varētu dzīvot bez maksas vai par to samaksāt mazāk? Parasti atbilde ir "jā", un, ja kritiski skatāties uz to, kā tērējat savu naudu, jūs, iespējams, varēsit samazināt savus izdevumus tā, lai tie atbilstu jūsu ienākumiem vai, vēl labāk, lai jums paliktu nauda. katru mēnesi, lai ietaupītu ārkārtas gadījumā.

Ņemiet vērā arī to, ka sākumā jums būs jābūt kaut kādiem ietaupījumiem (vai zināmai palīdzībai), jo lielākajā daļā dzīvokļu jums būs jāmaksā pirmā un pēdējā mēneša īre jau iepriekš, kā arī drošības nauda. Būs jāmaksā arī par komunālo pakalpojumu piesaistīšanu, kā arī pārvietošanās izdevumi un visu priekšmetu izmaksas, kas jums būs nepieciešami, kad pārcelsities. Veļas mazgāšana arī bieži ir papildu izdevumi.

Visbeidzot, jums vajadzētu apsvērt īrnieku apdrošināšanu. Daži nomas īpašumi liks jums pat to iegādāties kā daļu no nomas līguma. Nomas apdrošināšana ir pieejama, un tā var segt jūsu mantas bojājumus (piemēram, ugunsgrēka gadījumā) un zādzības. Tas arī pasargās jūs no atbildības, ja pats nodarīsit kaitējumu. Lai gan tas nav absolūti nepieciešams, neatstājiet to no jūsu apsvērumiem - tas varētu būt ieguldījuma vērts!

Atrodiet vietu, kuru varat piezvanīt uz mājām

Kad esat iestatījis dažus parametrus attiecībā uz to, ko varat atļauties, ir pienācis laiks sākt meklēt vietu, kur pārcelties. Sākumā meklējiet interneta vietnes, klasificētas reklāmas un apmeklējiet mikrorajonus, kur jūs varētu vēlēties dzīvot.

Lai gan jūs noteikti vēlēsities atrast vietu, kas atbilst jūsu budžetam, pārliecinieties, ka tā atrodas arī jums ērtā apkārtnē, ir pazīstama un justos droši - tas, kas izskatās kā darījums, var izrādīties murgs, ja tur jūtaties neērti., dzīvojiet pārāk tālu no draugiem un ģimenes vai arī ļoti ilgi jādodas uz darbu.

Skatos uz nomu

Neatkarīgi no tā, vai nolemjat īrēt katru mēnesi vai parakstīsit nomas līgumu uz gadu, noteikti izlasiet rūpīgi to, par ko jūs piekrītat. Nomas līgumā jāprecizē, cik īres maksa jums jāmaksā, kad tas pienākas, cik ilgi jūs varat izmantot dzīvokli vai māju un kurš ir atbildīgs par komunālajiem pakalpojumiem (daži nomas līgumi tos iekļauj). Tajā būs arī noteikumi par mājdzīvniekiem, istabas biedriem un to, vai jūs varat krāsot vai veikt uzlabojumus. Pārliecinieties, ka nomu saņemat rakstveidā un pēc parakstīšanas saglabājat ierakstu kopiju. Ja neesat pārliecināts par kaut ko nomā, jautājiet saimniekam. Ja saņemat atbildi, ar kuru nevarat dzīvot, vai arī vispār tās nesaņemat, jums, iespējams, vajadzētu turpināt meklēt.

Lielais gājiens

Kad esat parakstījis nomu un norādījis pievienošanās datumu, ir laiks sākt strādāt pie saraksta, kas jums būs nepieciešams jaunajā vietā. Viens veids, kā to izdarīt, ir izveidot sarakstu ar to, ko regulāri lietojat dažas dienas, ieskaitot virtuves piederumus, biroja piederumus un personiskos priekšmetus. Ja šīs lietas neņemsit līdzi, iespējams, nāksies iepirkties pašai.

Ņemiet vērā, ka jūsu pirmajā dzīvoklī nebūs visu ērtību, ar kuru jūs varētu būt pieradis, un, ja jūs nevarat atļauties tos visus uzreiz iegādāties sev, jums, iespējams, būs jābūt atjautīgam un jāizmanto tas, kas jums ir.

Tāpat, ja jūsu budžets ir ierobežots, iespējams, jūs nevarat uzreiz iegādāties jaunas mēbeles.

Ja jums nav savu mēbeļu, sāciet jautāt ģimenei un draugiem, vai viņiem ir gabaliņi un gabali, kurus varat iegādāties, iegādāties vai aizņemties. To pašu varat darīt jebkuram citam nepieciešamajam priekšmetam.

Jums vajadzētu arī uzkrāt pieliekamajiem priekšmetiem, piemēram, makaroniem, rīsiem, konserviem un saldētiem ēdieniem. Ja virtuve ir pietiekami nodrošināta ar lietām, kas jums patīk, prot gatavot un ir viegli pagatavojamas, tas var liegt jums iet ārā ēst, un tas palīdzēs jums nepārsniegt jauno budžetu.

Neatkarības diena

Ja jūs esat izdarījis visu pareizi, jūsu komunālie pakalpojumi ir jāapvieno, maisiņi jāiesaiņo un rēķini jāapmaksā. Nosakiet, kurā dienā jūs pārcelsities uz jauno vietu, un izlemiet, kā jūs tur nokļūsit. Ja iespējams, pieņemiet darbā draugus un ģimenes locekļus, lai palīdzētu jums pārcelties, nevis nolīgt pārcēlāju.

Grunts līnija

Pāreja uz to, lai padarītu to pašu, var nebūt vienkārša, bet, ja jūs to darāt pareizi, varat izvairīties no nepieciešamības atkāpties uz vecāku pagrabu. Turklāt jūs attīstīsit prasmes, kas jums nepieciešamas, lai uzlabotu dzīves līmeni.