Greenfield vs Brownfield Investments: Kāda ir atšķirība?

Uzņēmumi, kas vēlas paplašināt savas intereses starptautiskā mērogā, parasti veic fiziskus ieguldījumus un pirkumus citā valstī. Tas ir pazīstams kā ārvalstu tiešās investīcijas (ĀTI). Viņi iegādājas, iznomā vai citādi iegādājas aktīvus savā mītnes zemē, ieskaitot tādus objektus kā rūpnīcas, biroju telpas vai cita veida ēkas. Šīs iegādes var notikt jaunu vai esošo iekārtu veidā. Uzņēmējdarbības pasaulē šīs investīcijas tiek sauktas par investīcijām zaļajā un degradētajā rūpniecībā. Bet kas tie īsti ir un kā tie atšķiras?

Lasiet tālāk, lai uzzinātu vairāk par ieguldījumiem zaļajā un degradētajā laukā un galvenajām atšķirībām starp abiem.

Taustiņu izņemšana

• Apstādījumi un degradēto teritoriju ieguldījumi ir divu veidu tiešie ārvalstu ieguldījumi.
• Ar ieguldījumiem zaļajā laukā uzņēmums no paša sākuma uzbūvēs savas, pavisam jaunas telpas.
• Degradēto teritoriju ieguldījumi notiek, kad uzņēmums iegādājas vai iznomā esošo iekārtu.

Greenfield vs Brownfield Investments: pārskats

Kā jau minēts iepriekš, ieguldījumi zaļajā laukā un degradēto teritoriju investīcijas ir divi dažādi ārvalstu tiešo ieguldījumu veidi. Abos projektos iesaistīti uzņēmumi un ražotnes dažādās valstīs. Bet tas galvenokārt ir tur, kur beidzas līdzības starp abiem.

Veicot ieguldījumus zaļajā laukā, mātes uzņēmums atver meitasuzņēmumu citā valstī. Tā vietā, lai iegādātos esošos objektus šajā valstī, uzņēmums sāk jaunu uzņēmējdarbību, būvējot jaunus objektus šajā valstī. Būvniecības projektos var ietilpt ne tikai ražošanas iekārta. Dažreiz tie nozīmē arī biroju, uzņēmuma personāla un vadības izmitināšanu, kā arī izplatīšanas centru pabeigšanu.

Degradēto teritoriju ieguldījumi, no otras puses, rodas, kad uzņēmums iegādājas vai iznomā esošo iekārtu, lai sāktu jaunu ražošanu. Uzņēmumi var uzskatīt šo pieeju par lielisku laika un naudas taupīšanu, jo nav nepieciešams izskatīt pilnīgi jaunas ēkas celtniecības priekšlikumus.

Iespējams, ka uzņēmumiem būs jāveic atļauju izsniegšanas process ieguldījumiem zaļajā laukā, taču šo darbību var izlaist, veicot ieguldījumus degradētajā laukā.

“Greenfield Investments”

Ar terminu greenfield apzīmē ēkas, kas uzceltas uz laukiem, kas burtiski bija zaļi. Vārds zaļš ir arī sinonīms vārdam jauns, kas var atsaukties uz jaunu uzņēmumu celtniecības projektiem. Šie uzņēmumi parasti ir daudznacionālas korporācijas, kas sāk jaunu biznesu jau no paša sākuma, it īpaši apgabalos, kur tādu jau nav.

Ir vairāki iemesli, kāpēc uzņēmums var nolemt būvēt jaunu objektu, nevis pirkt vai iznomāt esošo. Galvenais iemesls ir tas, ka jauna iekārta piedāvā dizaina elastību un efektivitāti, lai apmierinātu projekta vajadzības. Esoša iekārta liek uzņēmumam veikt pielāgojumus, pamatojoties uz pašreizējo dizainu. Viss pamataprīkojums ir jāuztur. Jaunu iekārtu uzturēšana parasti ir daudz lētāka nekā izmantoto iekārtu uzturēšana. Ja uzņēmums vēlas reklamēt savu jauno darbību vai piesaistīt darbiniekus, arī jaunas iespējas mēdz būt izdevīgākas.

Ir arī negatīvas puses, būvējot jaunas telpas. Ēka no nulles var radīt lielāku risku, kā arī lielākas izmaksas. Piemēram, uzņēmumam sākotnēji var nākties ieguldīt vairāk, ja tas nolemj veidot no nulles, lai veiktu priekšizpēti, atļaujoties. Var būt arī problēmas ar vietējo darbaspēku, vietējo regulējumu un citiem šķēršļiem, kas saistīti ar pavisam jauniem būvniecības projektiem.

Degradēto teritoriju investīcijas

Ieguldot degradētajos laukos, uzņēmumi izseko uzņēmējā valstī pieejamās ēkas, kas ir saderīgas ar viņu biznesa modeļiem un / vai ražošanas procesiem. Ja pašreizējā valsts vai pašvaldības valdība pieprasa licences vai apstiprinājumus, degradēto teritoriju objekts jau var būt kodēts. Gadījumos, kad uzņēmums iepriekš atbalstīja līdzīgu ražošanas procesu, degradēto teritoriju investīcijas var būt īsts apvērsums pareizajam uzņēmumam.

Termins “degradētā teritorija” var attiekties uz to, ka zeme, uz kuras atrodas objekts, var būt piesārņota no iepriekšējā īpašnieka darbībām.

Neapstrādātās rūpniecības investīciju stratēģijas priekšrocība ir tāda, ka ēka jau ir uzbūvēta, tādējādi samazinot sākuma izmaksas. Var izvairīties arī no būvniecībai veltītā laika.

Degradēto teritoriju investīcijas rada pircēju nožēlu. Pat ja telpas iepriekš tika izmantotas līdzīgai darbībai, ir reti, ja uzņēmums atrod objektu, kas pilnībā atbilst tā mērķiem, ar kapitālo aprīkojumu un tehnoloģiju. Ja īpašums tiek iznomāts, uzlabojumus var ierobežot.