Putas
Putns attiecas uz tirgus apstākļiem pirms faktiskā tirgus burbuļa, kad aktīvu cenas atdalās no to patiesajām vērtībām, jo pieprasījums pēc šiem aktīviem noved cenas līdz neilgtspējīgai.
Putu skaidrojums
Tirgus putni iezīmē neilgtspējīgu aktīvu cenu inflācijas līmeni. Interesants putojošā tirgus piemērs bija Holandes tulpju sīpolu tirgus 1600. gadu sākumā. Tulpju sīpolu tirgus piedzīvoja milzīgu uzplaukumu un krahu.
Cilvēki ieķīlāja visu iespējamo, lai savāktu skaidru naudu tulpju sīpolu tirdzniecībai. 1633. gadā lauku māja nomainīja īpašumus trim tulpju sīpoliem. Tirgus virsotne nonāca 1636.-37. Ziemā, kad viena tulpju spuldze kopā ar 70 citām tulpju sīpoliem tika atstāta tikai kā septiņi bāreņu mantojumi un tika pārdota 5200 guldeniem. Drīz pēc augšdaļas tulpju sīpoli tirgojās par 1% no tā, kas viņiem bija divas nedēļas agrāk.
Kā pamanīt putas nekustamā īpašuma tirgos
Nelieli aizdevumi ir izplatīti. Kā liecina 2008. gada recesija, augsta riska aizdevumi nav pareiza prakse veselīgā ekonomikā. Tomēr ASV valdība joprojām atbalsta aizdevumus, kurus daži var uzskatīt par riskantiem, it īpaši no Federālās mājokļu administrācijas administrācijas (FHA), kas prasa tikai 3, 5% iemaksu. Tomēr parakstīšanas standarti ir augstāki FHA aizdevumiem nekā daudziem paaugstināta riska aizdevumiem un zemu iemaksu produktiem, kas tika piedāvāti 2000. gadu sākumā.
Darbā ir daudz sviras. Kad kāds izņem hipotēku, viņš aizņemas vairāk naudas, un, jo mazāka ir iemaksa, jo vairāk esat piesaistījis darījumu, izmantojot aizdevēja naudu.
Algas neatpaliek no mājas cenām . Kad mājokļu cenas aug un algas nav, tas ir labs putu rādītājs. Ja kāds domā, ka viņu vietējais tirgus atbilst šim aprakstam, iespējams, vislabāk ir gaidīt, pērkot māju, it īpaši, ja jūs patiešām cenšaties savilkt galus. Kamēr banku aizdevēju kredīta nosacījumi ir stingri, biežajai inflācijai nevajadzētu notikt, un jums nevajadzētu maksāt daudz vairāk, ja jūs gaidāt - vai pērkat priekšpilsētā.
Procentu likmes paaugstinās. Putni varētu notikt, ja, tiklīdz pieaug procentu likmes, pieprasījums pēc mājokļiem var samazināties. Piemēram, ja procentu likmes palielinās par 1%, visas mājas pēkšņi kļūst nepieejamas, un jūs, iespējams, redzēsit grimstošu mājokļu tirgu.
Kad nav pazīmju. Augstās cenas vien nav putu rādītājs. Drīzāk putas norāda uz neilgtspējīgu ātru cenu pieaugumu. Tirgus nav ilgtspējīgs, ja pamatrādītāji neatbalsta novērtējumu. Tomēr ir grūti pamanīt šāda veida putu, kā tas notiek; iespējams, ka nav redzamu pazīmju.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.