Vienāda ikmēneša iemaksa (EMI)

Kas ir vienāda ikmēneša iemaksa (EMI)?

Vienādota ikmēneša iemaksa (EMI) ir fiksēta maksājuma summa, ko aizņēmējs veic aizdevējam noteiktā datumā katru kalendāro mēnesi. Katru mēnesi, lai samaksātu gan procentus, gan pamatsummu, tiek izmantotas vienādas iemaksas, lai noteiktu gadu laikā aizdevums tiktu pilnībā atmaksāts. Ar visizplatītākajiem aizdevumu veidiem, piemēram, nekustamā īpašuma hipotēkām, auto aizdevumiem un studentu kredītiem, aizņēmējs vairāku gadu laikā veic fiksētus periodiskus maksājumus aizdevējam ar mērķi atcelt aizdevumu.

Taustiņu izņemšana

• Vienāda ikmēneša iemaksa (EMI) ir fiksēts maksājums, ko aizņēmējs veic aizdevējam katra mēneša noteiktā datumā.
• EMI ļauj kredītņēmējiem mierīgi zināt, cik precīzi naudas būs jāmaksā katru mēnesi, lai saņemtu aizdevumu.
• EMI var aprēķināt divos veidos: vienotas likmes metode vai samazinoša līdzsvara metode.

Kā darbojas vienāda ikmēneša iemaksa

EMI atšķiras no mainīgajiem maksājumu plāniem, kuros aizņēmējs pēc saviem ieskatiem var maksāt lielākas maksājuma summas. EMI plānos aizņēmējiem parasti tiek atļauta tikai viena fiksēta maksājuma summa mēnesī. EMI ieguvums kredītņēmējiem ir tas, ka viņi precīzi zina, cik daudz naudas viņiem būs jāmaksā, lai katru mēnesi aizņēmtos, kas atvieglo viņu personīgā budžeta veidošanas procesu.

Galvenais EMI ieguvums ir atvieglot personīgā budžeta veidošanas procesu.

EMI var aprēķināt, izmantojot vai nu vienotās likmes metodi, vai samazinošā līdzsvara metodi. EMI vienotas likmes formulu aprēķina, summējot pamatsummas aizdevuma summu un pamatsummas procentus un rezultātu dalot ar periodu skaitu, kas reizināts ar mēnešu skaitu.

EMI samazinošās bilances metodi aprēķina pēc formulas, kurā parādīta P, kurā P ir aizņēmuma pamatsumma, I ir gada procentu likme, r ir periodiskā mēneša procentu likme, n ir kopējais ikmēneša maksājumu skaits, un t ir mēnešu skaits gadā.

(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) - 1)

0:50

Vienāda ikmēneša iemaksa

Vienotas likmes EMI piemērs

Pieņemsim, ka nekustamā īpašuma investors izņem hipotēku USD 500 000 apmērā, kas ir galvenā aizdevuma summa, ar procentu likmi 3, 50% uz 10 gadiem. Tiek aprēķināts, ka ieguldītāja EMI, izmantojot vienotas likmes metodi, ir USD 5 625 vai (USD 500 000 + (USD 500 000 x 10 x 0, 035)) / (10 x 12). Ņemiet vērā, ka EMI vienotas likmes aprēķinā galvenā aizdevuma summa paliek nemainīga visu 10 gadu hipotēkas periodu, kas liek domāt, ka labāka izvēle varētu būt EMI samazinošās bilances metode, jo kredītņēmēji parasti maksā mēneša atlikumu, lai samazinātu galvenais.

Samazinoša līdzsvara EMI piemērs

Pieņemsim, ka iepriekšējā piemērā EMI fiksētās likmes metodes vietā tika izmantota EMI samazinošās bilances metode. EMI būtu 1 549 USD vai (((500 000 USD x (0, 035)) x) (1 + (0, 035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0, 035 / 12)) 120; - 1). Tāpēc EMI samazinošās bilances metode ir izdevīgāka kredītņēmējiem.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Aizdevumu darbība un aizdevumu veidi Aizdevums ir nauda, ​​īpašums vai citas materiālas preces, kas citai pusei tiek izsniegtas apmaiņā pret aizdevuma vērtības summas atmaksu nākotnē ar procentiem. Aizdevums var būt paredzēts noteiktai vienreizējai summai vai arī ir pieejams kā beztermiņa kredītlīnija, nepārsniedzot noteikto limitu vai griestu summu. vairāk Kas ir neiegūtās intereses? Neiegūtie procenti ir procenti, kurus aizņēmēja iestāde iekasējusi par aizdevumu, bet kuri vēl nav ieskaitīti ienākumos (vai ienākumos). Tā vietā to sākotnēji ieraksta kā saistības. vairāk Kas ir kumulatīvā interese? Kumulatīvie procenti ir visu aizdevuma procentu maksājumu summa noteiktā laika posmā. vairāk Ko stāsta gada procentu likme - GPL jums tiek noteikts kā gada procentu likme, kas tiek aprēķināta par aizņēmumu, izteikta ar vienotu procentu skaitli, kas atspoguļo faktiskās gada izmaksas aizdevuma termiņa laikā. vairāk Kas ir ražas uzturēšana? Ienesīguma uzturēšana ir priekšapmaksas prēmija, kas ļauj ieguldītājiem sasniegt tādu pašu ienesīgumu kā tad, ja aizņēmējs veiktu visus plānotos procentu maksājumus. vairāk Kas ir iemaksu parāds? Daļas parāds ir aizdevums, kuru aizņēmējs atmaksā regulāri. vairāk partneru saišu