Aktīvu nopelnīšana

Kas nopelna aktīvus?

Nopelnītie aktīvi ir ienākumus nesoši ieguldījumi, kas pieder uzņēmumam, iestādei vai privātpersonai vai ir to īpašumā. Šiem aktīviem ir arī pamatvērtība un spēja radīt papildu līdzekļus, kas pārsniedz ieguldījuma turētājam raksturīgo vērtību. Tas ļauj ieguldījumu turētājam saglabāt aktīvus kā ienākumu avotu vai pārdot aktīvus par vienreizēju maksājumu, pamatojoties uz raksturīgo vērtību.

Izpratne par aktīvu nopelnīšanu

Pie nopelnītajiem aktīviem pieder akcijas, obligācijas, ienākumi no nomas īpašuma, noguldījumu sertifikāti (CD) un citi procenti vai dividenžu nopelnīšanas konti vai instrumenti. Tie var nodrošināt stabilus ienākumus, kas ir īpaši noderīgi ilgtermiņa mērķiem, piemēram, pensijas plānošanai. Nopelnītie aktīvi atspoguļo tikai daļu no indivīda vai iestādes kopējiem aktīviem.

Uzturlīdzekļu nokārtošana

Dažiem nopelnītajiem aktīviem, piemēram, noguldījumu sertifikātiem, pēc sākotnējā ieguldījuma veikšanas nav jāpieliek papildu pūles. Ienākumus gūst no procentu vai dividenžu maksājumiem, un tie ir daļa no konkrētā ieguldījumu veida būtiskā dizaina. Šiem ieguldījumiem ir nepieciešama neliela apkope vai tie nav nepieciešami, un investīciju turētājam parasti nav nepieciešami papildu ieguldījumi.

Citiem nopelnītajiem aktīviem, piemēram, īres īpašumiem, ir jāpieliek pūles laika un naudas ziņā. Piemēram, nomas īpašumam nepieciešama ikdienas uzturēšana, īpašuma uzlabojumi, nodokļi, apdrošināšana un vispārēja īpašuma pārvaldīšana. Dažus no šiem centieniem par maksu var efektīvi nodot trešajām personām, piemēram, nekustamā īpašuma pārvaldīšanas firmai.

Īpašumu pārvaldīšanas firmas uzņemas atbildību par ikdienas darbībām, kas saistītas ar nomas īpašumu. Tas var ietvert potenciālo īrnieku atrašanu un atlasi, visu uzturēšanas darbu pārvaldīšanu, īres maksas iekasēšanu un īpašuma reklamēšanu. Firmas nodevas parasti tiek maksātas, izmantojot daļu no saņemtajiem nomas ienākumiem. Gadījumos, kad īpašums ir brīvs, pārvaldības maksu var pieprasīt tieši no īpašnieka.

Aktīvu nopelnīšana un nodokļu saistības

Ienākumi no aktīvu nopelnīšanas jāuzrāda attiecīgajos nodokļu dokumentos. Ja ienākumi rodas no dažādiem vērtspapīriem, ieguldītājas iestādes nodokļu pārskatu sagatavošanai nosūta gada pārskatus, kuros ietverta nopelnīto procentu un / vai dividenžu kopsumma. Jādeklarē arī ienākumi no īres īpašumiem.

Atsevišķas izmaksas, kas saistītas ar aktīvu, piemēram, nomas īpašumu, uzturēšanu, var kvalificēt kā nodokļu atskaitījumus. Tas var ietvert dažas ikdienas izmaksas, piemēram, komunālos pakalpojumus un nodokļus, kā arī noteiktas mainīgās izmaksas, piemēram, izmaksas, kas saistītas ar īpašuma remontu.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Nulles kupona noguldījuma sertifikāts (CD) Nulles kupona noguldījuma sertifikāts (CD) tiek nopirkts ar diskonta likmi un procentus neizmaksā katru gadu, bet kā vienreizēju maksājumu termiņa beigās. vairāk naudas, ko neredzat: finanšu aktīvi finanšu aktīvs ir nefizisks likvīds aktīvs, kas atspoguļo un iegūst vērtību no prasījuma par uzņēmuma īpašumtiesībām vai līgumiskām tiesībām uz turpmākiem maksājumiem. Krājumi, obligācijas, nauda un banku noguldījumi ir finanšu aktīvu piemēri. vairāk Īpašumu pārvaldnieks Īpašumu pārvaldnieks ir fiziska persona vai uzņēmums, kas pieņemts darbā, lai pārraudzītu nekustamā īpašuma vienības ikdienas darbību. vairāk Saimnieks Saimnieks ir persona, kurai pieder nekustamais īpašums, kuru viņi īrē vai izīrē īrniekam. vairāk Ieņēmumu no ieguldījumiem definīcija Ieguldījumu ienākumi ir ienākumi no procentu maksājumiem, dividendēm, kapitāla pieauguma, kas iekasēts, pārdodot vērtspapīru vai citus aktīvus. vairāk Drošības definīcija Vērtspapīrs ir aizstājams, tirgojams finanšu instruments, kas atspoguļo noteikta veida finanšu vērtību, parasti kā akciju, obligāciju vai iespēju līgumu. vairāk partneru saišu