Caveat Emptor
Caveat emptor ir neo-latīņu frāze, kas nozīmē “ļaujiet pircējam piesargāties”. Daudzās jurisdikcijās tas ir līgumtiesību princips, kas pircējam uzliek pienākumu pirms pirkuma veikšanas veikt uzticamības pārbaudi. Termins parasti tiek izmantots darījumos ar nekustamo īpašumu, bet attiecas uz citām precēm, kā arī dažiem pakalpojumiem.
Izpratne par caveat Emptor
Frāze ir sens princips, kas paredzēts, lai atrisinātu strīdus, kas rodas no informācijas asimetrijas, izplatītās situācijas, kad pārdevējs par preces vai pakalpojuma kvalitāti zina vairāk nekā pircējs. Ja Hasans vēlas iegādāties automašīnu no Allison, viņš ir atbildīgs par nepieciešamās informācijas apkopošanu, lai veiktu informētu pirkumu. Viņam vajadzētu pajautāt viņai, cik jūdzes tam ir, vai ir jāmaina kādas galvenās sastāvdaļas, vai tas ir regulāri apkalpots utt. Ja viņš vienkārši pērk automašīnu par prasīto cenu un pieliek maz pūļu vai nemaz necenšas novērtēt tās patieso vērtību, un automašīna pēc tam sabojājas, Allisons nav atbildīgs par zaudējumiem, ievērojot brīdinājuma prasību.
Izņēmumi Caveat Emptor
Praksē šim principam ir daudz izņēmumu. Piemēram, ja Alisona melotu par automašīnas nobraukumu vai apkopes vajadzībām, viņa būtu izdarījusi krāpšanu, un Hasanai teorētiski būtu tiesības uz zaudējumu atlīdzību. Tirgus spēki rīkojas, lai dažos gadījumos samazinātu brīdinājuma pieņēmēja piemērojamību. Garantijas ir kvalitātes vai gandarījuma garantijas, ko pārdevēji brīvprātīgi (vispārīgi runājot) izsniedz pircējiem; ja pārdevēji nodrošina kvalitatīvu produktu, viņiem nevajadzēs veikt kompensācijas vai nomaiņu ļoti bieži, un pircējiem būs tendence izvēlēties šos pārdevējus, pamatojoties uz uztveri par kvalitāti.
Valdības arī atkāpjas no piesardzības principa, lai aizsargātu patērētāju intereses. Neoficiāli darījumi, piemēram, starp Allison un Hasan, lielākoties netiek regulēti, taču tādās nozarēs kā finanšu pakalpojumi - it īpaši kopš 2008. gada finanšu krīzes - pircējam bieži ir tiesības uz skaidru, lielā mērā standartizētu informāciju par produktu. Daudzi investori pārzina to, ko sarunvalodā sauc par “drošības zonas paziņojumu”, kas atbilst drošības pasākumiem pret uzņēmumiem, kas maldina potenciālos pircējus par viņu akciju kvalitāti.
Tajā pašā laikā šādi paziņojumi, kā arī tiem pievienotie juridiski pilnvarotie ceturkšņa pārskati pastiprina piesardzības principa principu, nostiprinot cerības, ka pircējam ir pieejama visa nepieciešamā informācija, lai pieņemtu saprātīgi pamatotu lēmumu.
Apvienotajā Karalistē caveat emptor jēdziens šobrīd ir mazāk piemērojams nekā agrāk. Kopumā 1979. gada Likums par preču pārdošanu patērētājiem nodrošina stingrāku aizsardzību, nekā bauda viņu kolēģi ASV.
Nekustamajā īpašumā
Caveat emptor ir īpaši svarīga darījumos ar nekustamo īpašumu. ASV māju celtniekiem ir jāpiešķir netieša derīguma garantija jauno īpašumu pircējiem. Uz turpmākiem darījumiem tomēr attiecas brīdinājuma atruna, pieņemot, ka krāpšana nav izdarīta. Jauni dzīvojamie īpašumi ir paredzami, ka pārdevējs ir atbildīgs par kļūmēm. Kas attiecas uz vecajiem īpašumiem: piesardzieties pircējam!