Mājas pirkšana uz galvenā ceļa: plusi un mīnusi

Lai gan jūs varētu pieņemt, ka vairums cilvēku vēlas izvairīties no mājas pirkšanas uz galvenā ceļa, patiesībā ir arī plusi, kas jāņem vērā kopā ar mīnusiem.

Mājas pirkšana uz galvenā ceļa: pārskats

Ja jūs starp tiem, kas nekad nopietni neuzskatītu par mājas pirkšanu uz galvenā ceļa, jūs neesat viens. “Es novērtētu, ka 50% vai vairāk no manis pārstāvētajiem pircējiem izvēlēsies neskatīties mājas uz galvenā ceļa, neatkarīgi no mājas īpatnībām, ” saka RE / MAX Victory sertificētais dzīvojamo māju speciālists Dūgs Vāgners. Vāgners uzskaita galvenās bažas par troksni un drošību bērniem un mājdzīvniekiem.

Taustiņu izņemšana

• Jums vajadzētu salīdzināt plusi un mīnusi dzīvošanai uz galvenā ceļa ar personīgajām dzīvesveida vēlmēm.
• Priekšrocības ietver labu piekļuvi transportam, lielāku iepirkšanās un skolas izvēli, kā arī labāku drošību.
• Starp negatīvajām pusēm ir troksnis, privātuma trūkums, piesārņojums un tālākpārdošanas vērtība.
• Ja jūs nolemjat, ka dzīvošana galvenajā ielā ir paredzēta jums, pastāstiet savam nekustamā īpašuma aģentam. Ja atrodat māju, kas jums patīk, pārliecinieties, ka piedāvātajā cenā tiek ņemts vērā iespējamais mazākais pieejamo pircēju loks, kad jūs galu galā pārdodat.

Bet vai tā tiešām ir tik slikta izvēle? Viens no galvenajiem negatīvajiem punktiem ir tas, ka mājas noslogotās ielās mēdz pārdot ar atlaidi. Apskatīsim plusus un mīnusus, pērkot māju uz aizņemtas ielas.

Plusi, pērkot māju uz galvenā ceļa

Ja jums patīk būt par daļu no stimulējošas vides un vērtējat ērtības, māja uz galvenā ceļa varētu būt jūsu vēlmēm.

Tas ir, kur ir darbība

Galvenais ceļš jebkurā pilsētā būs aizņemts. Tas nozīmē, ka garām brauc daudz automašīnu un cilvēki uz ietves. Ja jums patīk kņadas, tas varētu būt liels plus.

Ērta pieeja transportēšanai un atpūtai

Autobusu pieturas, dzelzceļa stacijas, kā arī velosipēdu un pastaigu takas bieži atrodas netālu no galvenajām maģistrālēm. Ja transporta un atpūtas iespējas jums nozīmē daudz, centralizēta dzīvošana varētu būt reāla priekšrocība.

Vairāk uzņēmumu, skolu un drošības

Galvenie ceļi ir labāk apgaismoti, un tiem ir vairāk iepirkšanās iespēju, skolu izvēles, ugunsdzēsēju iecirkņu un bieži vien spēcīgāka policijas klātbūtne. Vietās, kur ir vairāk cilvēku, tiek uzlabota spēja staigāt pa veikaliem un justies drošāk.

Laba ielas uzturēšana

Sadursmēm un sānu ielām netiek pievērsta galvenā maģistrāļu uzmanība, jo tās nesaņem satiksmi. Galvenos ceļus vispirms uzar, kad ir sniegs. Bedres tiek aizpildītas vispirms, un, kad ir laiks parādīties, aizņemtajām ielām tiek iegūti pirmie dibeni.

Cenu atlaide

Tā kā lielākā daļa cilvēku dod priekšroku mazāk satiksmei un troksnim, nekā tas ir uz galvenā ceļa, mājas noslogotās ielās mēdz pārdot ar atlaidi. Pēc Vāgnera teiktā, šī atlaide var būt no 5% līdz 10%. Viņš var uzskatīt par priekšrocību pircējiem, kuriem nav bērnu vai mājdzīvnieku.

Paturiet prātā, ka jūs izvēlaties, kur dzīvosit nākamos vairākus gadus, un tam vajadzētu justies kā mājām, nevis kā slazdam.

Mīnusi, pērkot māju uz galvenā ceļa

Ja augstākstāvošais dzīvesveids jums nepatīk vai pat ja tā notiek, šeit uzskaitītie mīnusi var būt pietiekami, lai jūs atturētu.

Troksnis

Troksnis, iespējams, ir galvenais iebildums, kas cilvēkiem jādzīvo uz galvenā ceļa. Kaut arī labi izolēti logi un durvis var palīdzēt, jūs varēsit pateikt atšķirību. Ja troksnis jums ir ļoti svarīgs, aizņemtai ielai nav jēgas.

Privātuma trūkums

Visi kaimiņi, kas staigā garām, un pat cilvēki automašīnās skatīsies uz jūsu ceļu un, it īpaši tumšā laikā, uz jūsu logiem. Ja privātums rada lielas bažas, dzīvošana uz galvenās ielas var jūs stresot.

Putekļi un piesārņojums

Nav šaubu par to, ka māja uz noslogotas ielas ir pakļauta vairāk putekļu, automašīnu izplūdes gāzu un cita veida piesārņojuma. Ja esat īpaši jutīgs pret gaisa kvalitāti - it īpaši, ja jūsu mājā nav labas gaisa filtrēšanas sistēmas - tā varētu būt problēma.

Autostāvvieta

Cilvēki, kuri dzīvo uz ielas, bieži var novietot uz ielas papildu transporta līdzekļus. Tas ne vienmēr notiek, ja dzīvojat uz galvenā ceļa. Ja jums ir vairāk automašīnu nekā garāža un piebraucamais ceļš var rīkoties, autostāvvieta varētu būt problēma.

Tālākpārdošanas vērtība

Pēc Vāgnera teiktā, atlaides priekšrocība, kas jums ir pircējam, kļūst par neizdevīgu stāvokli, kad jūs pārdodat. Viņš min “mazāku pieejamo pircēju loku” kā galveno iemeslu nepieciešamībai diskontēt pārdošanas cenu.