4 populārākās obligātās nofilmēšanas mājas

Daudzi cilvēki pieņem, ka viņi var viegli iegādāties māju, uzklāt svaigu krāsas kārtu, sagriezt dažus dzīvžogus un pēc tam pārdot māju par lielu peļņu. Bet patiesībā pārsēšanās process nav tik vienkāršs. Šeit ir četras lietas, kas jums būtu jāzina par to, kā uzsist.

Taustiņu izņemšana

• Gudrās mājas krāpnieki atbalsta nekustamo īpašumu aģentus, advokātus, darbuzņēmējus, grāmatvežus, māju inspektorus, apdrošināšanas aģentus un citus zinošus speciālistus.
• Papūtītājiem vajadzētu iepazīties ar mājas vērtībām mikrorajonos, kuros viņi apsver iespēju iegādāties īpašumu.
• Papīrītāji, kuriem piemīt mājas uzlabošanas prasmes, var ietaupīt naudu, vienlaikus palīdzot paātrināt atjaunošanas procesu.

1. Salieciet ekspertu grupu

Bieži vien blenžiem ir jācenšas skriet pulkstenī, lai mēģinātu atjaunot un pārdot mājas, pirms finansēšanas izmaksas var nopelnīt viņu peļņu. Šī iemesla dēļ ir saprātīgi attīstīt nekustamā īpašuma aģentu, advokātu, darbuzņēmēju, grāmatvežu, māju inspektoru, apdrošināšanas aģentu un citu zināmu cilvēku atbalstu, kas var palīdzēt savlaicīgi un efektīvi pabeigt darbu.

2. Labs zemes lauks

Flipperiem vajadzētu uzzināt par mikrorajoniem, kuros viņi pērk īpašumus, tostarp par cenām, ko mājas pārdod, un par visiem plānotajiem notikumiem sabiedrībā, piemēram, jaunu skolu vai iepirkšanās centru celtniecību, kas varētu padarīt zonas pievilcīgākas un palielināt īpašuma vērtības.

3. Labs aprēķinātājs

Lai padarītu pircējiem pievilcīgākas īpašības, pleznām parasti jāveic dažas strukturālas un / vai kosmētiskas izmaiņas. Novērtējot ar atjaunošanu saistītās izmaksas, var rasties lieli monetārie zaudējumi. Lai izvairītos no šīs nelaimes, pleznām būtu jāiepazīstas ar būvmateriāliem, vietējiem būvnormatīviem un darbaspēka izmaksām, kā arī plānotajiem darba izpildes grafikiem. Bet esiet brīdināts: visam šim rekonstrukcijai ir nepieciešama stāva mācīšanās līkne.

4. Palīgstrādnieki vai iemaņas mājas uzlabošanā

Visveiksmīgākie māju flippers ir do-it-yourselfers, kas var pataustīt roku, uzstādot izlietnes, mainot darba virsmas un veicot pamata elektrības un santehnikas darbus. Tas ne tikai ietaupīs naudu, bet arī paātrinās procesu, kad īrēti speciālisti īsā laikā nebūs pieejami, kad laiks ir būtisks. Piemēram, flipperiem pēkšņi var nākties pēdējā brīdī iegūt sertifikātu par nobraukšanu, kur viņiem var būt nepieciešams ātri uzstādīt griestu ventilatoru vai veikt citus mazākus darbus.

Grunts līnija

Pirms atmest darbu un kļūt par pilnas slodzes mājas krāpnieku, pārliecinieties, ka jūs pilnībā saprotat, ar ko jūs nokļūstat, un kā jūs varat pēc iespējas vienmērīgāk orientēties šajā procesā. Turklāt labi plēsēji pastāvīgi meklē veidus, kā ietaupīt naudu un piesaistīt ieguldījumus. Ja jūs nepērkat māju ar skaidru naudu, ir svarīgi nodrošināt hipotēku ar izdevīgu procentu likmi.