Īrēt vai pirkt? Tam ir kas vairāk nekā nauda
Pēc tam, kad esat rūpīgi izpētījis lēmuma par īres maksu pret pirkšanu finanšu jautājumus, aplūkosim šo jautājumu no cita skatupunkta, tajā skaitā emocionālos faktorus un personīgās izvēles, kas kolektīvi nosaka jūsu lēmuma ietekmi uz jūsu dzīves kvalitāti. Šie "nefinansiālie" jautājumi ir balstīti uz jūsu personību, spējām un vērtībām. Tie prasa rūpīgu izskatīšanu, sākot ar šo jautājumu: kādi atribūti par vietu, kurā dzīvojat, jums ir vissvarīgākie? (Ja jūs vēl neesat izpētījis lēmumu par īri vai pirkšanu, skatiet sadaļu Nomāt vai pirkt? Finanšu jautājumi - 1. daļa .)
Vide: Pilsēta Vs. Priekšpilsētas
Videi, kurā izvēlaties dzīvot, ir liela loma jūsu dzīves kvalitātē. Apsveriet savu personību. Vai jums patīk pilsētas raksturs ar tās naktsdzīvi, savdabīgajām kafejnīcām un daudzveidīgajām kultūrām, vai arī jūs dodat priekšroku drošībai, atbilstībai, zaļajai zonai un bezmaksas autostāvvietai priekšpilsētā? Vai jūs dodat priekšroku pastaigām uz darbu, metro vai braukšanai ar vilcienu? Cik svarīga ir privātums un cik tālu jūs vēlaties dzīvot no kaimiņiem? Ja vidē, kas neatbilst jūsu vēlmēm, jūs varat atļauties tikai tos īpašumus, jums ir jādomā par to, vai esat gatavs atteikties no šīm vēlmēm vietas iegūšanas dēļ.
Ērtības pret pielāgošanu
Dolārs par dolāru, īre parasti piedāvā ievērojami lielāku skaitu un daudzveidīgu ērtības nekā pirkšana. Apsveriet, piemēram, to māju skaitu, kurās ir olimpiskā lieluma peldbaseins, klubu māja, tenisa korti, basketbola laukums un sporta zāle uz vietas. Ja vēlaties, lai šīs ērtības būtu jūsu privātajā dzīvesvietā, esiet gatavs tērēt daudz naudas. Augstākā līmeņa daudzdzīvokļu ēkas, kas sastopamas gandrīz katrā pilsētā, piedāvā šādas iespējas ar salīdzinoši zemāku ikmēneša nomu nekā hipotēka īpašumam ar tādiem pašiem atribūtiem. Monētas otrā pusē ir mājas ar pieņemamām cenām ar privātām āra telpām, kuras varat pielāgot savām vēlmēm. Valstī nav daudz daudzdzīvokļu ēku, kurām ir nekustamais īpašums, kas ļaus jums pašiem veikt labiekārtošanu, turēt zirgus vai audzēt dārzu.
Elastība Vs. Stabilitāte
Izīrējot dzīvesvietu, tiek dota ievērojami lielāka brīvība piecelties un doties acumirklī. Nomas līguma laušanas finansiālās sekas ir minimālas, un tās var novērst, vienkārši uzrakstot čeku. Māju īpašnieki, kas vēlas pamest savu pašreizējo dzīvesvietu, saskaras ar daudz sarežģītāku īpašumu pārdošanas procesu. Joprojām ir jāmaksā hipotēka, un zāle joprojām ir jāsamazina, kamēr jūs gaidāt pircēja atrašanu. Ja nauda nav objekts, pāreja uz jaunu dzīvesvietu, visticamāk, prasīs mēnešus, nevis dienas. No otras puses, ar īres elastīgumu nāk arī zināma nestabilitāte. Saimnieks vienmēr var paaugstināt īres maksu vai lūgt jūs pārcelties, pirms esat gatavs to darīt. Ja jums pieder māja un jūs veicat maksājumus, jūs varat palikt tik ilgi, cik vēlaties. Turklāt, ja jūs iegādājaties māju ar noteiktu termiņu hipotēku, jūsu ikmēneša mājokļa izmaksas būs salīdzinoši stabilas (izņemot remontu vai īpašuma nodokļa palielināšanu).
Personalizēta estētika Vs. Mazāk darba
Mājas pirkšana dod iespēju izvēlēties unikālu un atšķirīgu arhitektūras stilu un to personalizēt. Bet šī brīvība ir atbildība par uzturēšanu un remontu. Mājas īpašnieki vienkārši nevar izvairīties no nepieciešamības nopļaut zāli un salabot noplūdušos jaucējkrānus. Ja vēlaties nedēļas nogales pavadīt atpūšoties parkā, nevis klīstot pa ejām vietējā datortehnikas veikalā, ieteicams padomāt par mājas iegādi - ja vien, protams, jūs varat ieplānot ievērojamu naudas summu, lai noalgotu kādu palīdzību.
Lai arī īre nedod iespēju kontrolēt ārējo estētiku, jums nav jāuztraucas par dzīvesvietas nolietojumu vai problēmām, kas rodas sliktas konstrukcijas dēļ. Īre joprojām sniedz jums daudz iespēju izvēlēties mēbelējumu un izrotāt savu interjera vidi atbilstoši jūsu stilam. Un jums kā īrētājam viss, kas jums jādara, ja kaut kas noiet greizi, jāpaziņo savam saimniekam.
Emocionālā apmierinātība Vs. Mazāk jāuztraucas
Īpašumtiesības uz māju bieži sauc par “amerikāņu sapni”. Sakņu nolikšana, iesaistīšanās sabiedrībā un vieta, kur piezvanīt savējiem, ir tikai kaut kas emocionāli pievilcīgs. Protams, māju īpašniekiem ir arī jāuztraucas par apkārtnes ilgtermiņa raksturu un jāseko līdzi uzturēšanai, lai saglabātu īpašuma vērtības. Ja jūs vienkārši meklējat vietu, kur atpūsties starp dienām darbā un naktīm, kas skar pilsētu, īre var būt lieliska atbilde. Vienkārši turpiniet maksāt īri un ļaujiet kādam citam darīt visu satraucošo.
Personīgs lēmums
Atšķirībā no mājas īpašumtiesību finansiālajiem aspektiem tos aspektus, kas ietekmē jūsu dzīvesveidu un vērtības, nevar aprēķināt tiešsaistē, izmantojot kādu matemātisku formulu. Ja jūs varat veikt īres maksājumus vai pretendēt uz hipotēku, varat dzīvot jebkur, kur vēlaties dzīvot. Bet mājas pirkšana ir lēmums, kas jums jāpieņem, lai apsvērtu, nosakot, kā tā atrašanās vieta, ērtības un nepieciešamība pēc remonta ietekmēs jūsu dzīvesveidu un vispārējo emocionālo gandarījumu.
Lai uzzinātu vairāk par mājas izmaksām, skatiet Hipotēkas: Cik daudz jūs varat atļauties? un mājas kapitāla aizdevums: kas tas ir un kā tas darbojas .