Ieraksta maksa

Ieraksta nodevas definīcija

Ierakstīšanas maksa ir maksa, ko iekasē valdības aģentūra par nekustamā īpašuma pirkšanas vai pārdošanas reģistrēšanu vai reģistrēšanu, lai tā kļūtu par publisku ierakstu. Ierakstu nodevas parasti iekasē apgabals (piemēram, Amerikas Savienotajās Valstīs), jo tajā tiek reģistrēta visu īpašumu pirkšana un pārdošana. Ieraksta maksa dažādos apgabalos ir atšķirīga.

IESLĒGŠANAS IERAKSTS Maksa

Papildus īpašumtiesībām uz novadu apgabals reģistrē arī nekustamā īpašuma hipotēkas un citas ķīlas tiesības. Tāpēc ieraksta maksa ir atkarīga arī no darījuma veida un sarežģītības.

Kā tiek noteikta ierakstu maksa

Katra aģentūra var izdot savas vadlīnijas dokumentu iesniegšanai un noteikt dokumentu reģistrācijas nodevas katram dokumentam. Maksa par ierakstīšanu vienā apgabalā varētu būt USD 12 un tad citā USD. Dažas aģentūras iekasē maksu pēc dokumenta lieluma. Piemēram, zemes ierakstu instrumentam var būt maksa par USD 60 par pirmo lapu, pēc tam USD 5 par lapu. Cita aģentūra var iekasēt USD 84 par pirmo lapu un pēc tam USD 1 par katru nākamo lapu. Laika gaitā maksas var mainīties arī pēc aģentūras un apgabala uzskatiem.

Pārdodot nekustamo īpašumu, nekustamā īpašuma pircējs vai pārdevējs atkarībā no tā, kā tika organizēta pārdošana, kā daļu no noslēguma izmaksām varētu samaksāt ierakstu par darījumu. Daudzos gadījumos pircējs varētu maksāt reģistrācijas hipotēkas par jauno hipotēku un aktu, kas ierakstīts juridiskajā reģistrā.

Dokumentu veidos, par kuriem var iekasēt ierakstīšanas nodevas, ir zvērestu apliecības, nomas līgumi, hipotēkas, stūra sertifikāti, vienota komerckoda reģistrēšana, nosaukuma maiņa, akti, tirdzniecības nosaukumu reģistrēšana, robežu apsekojumi, pilnvara, pārdošanas rēķini un citi līgumi. Atkarībā no jurisdikcijas un vadlīnijām, iespējams, būs jādokumentē darījumi, piemēram, banku apvienošanās, piemērojot arī reģistrācijas maksu.

Var būt prasība, ka dokumentus iesniedz personīgi vai nosūta aģentūrai pa pastu, ja elektroniskos ierakstus nepieņem. Dažas aģentūras var arī dot priekšroku ierakstu maksas maksājumiem, izmantojot čeku, un par kredītkaršu maksājumiem var iekasēt papildu maksu.

Maksa par ierakstīšanu tiek izmantota, lai segtu sekretāra vai ierakstu aģentūras sniegtos pakalpojumus, kuriem jāsaglabā pilnīgas un precīzas oficiālo dokumentu kopijas, kuras var izmantot juridiskiem un darījumu mērķiem, piemēram, kad virsrakstu meklēšana notiek kā daļa no pārdošana.

Saistītie noteikumi

Ievads aktu reģistrā Aktu reģistrs attiecas uz depozitāriju, kas veic uzskaiti par nekustamā īpašuma dokumentiem, dzimšanas apliecībām un citiem dokumentiem. vairāk Noslēguma izmaksas Definīcija Noslēguma izmaksas ir izmaksas, kas pārsniedz īpašuma izmaksas un kuras pircējiem un pārdevējiem rodas, lai pabeigtu nekustamā īpašuma darījumu. vairāk Skaidrs nosaukums Skaidrs nosaukums ir nosaukums bez jebkāda veida pasliktināšanās, apgrūtinājuma vai nodevas no citām pusēm, un tas nerada jautājumus par juridisko īpašumtiesību. vairāk Īpašuma sertifikāts: Kas jums jāzina Īpašuma sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personīgā vai nekustamā īpašuma īpašnieku vai īpašniekus. Īpašumtiesību sertifikāts sniedz dokumentārus pierādījumus par īpašuma tiesībām galvenokārt uz nekustamo īpašumu. vairāk Īpašuma apliecinājums Apelācijas apliecinājums ir īpašuma daļas pārdevēja izsniegts dokuments, kurā parādīts īpašuma statuss, ieskaitot īpašumtiesības un juridiskos jautājumus. vairāk Nosaukuma kopsavilkums Nosaukuma kopsavilkums ir apkopots īpašuma objekta vēsturiskais juridiskais ieraksts. vairāk partneru saišu