Izlasiet to pirms brīvdienu mājas pirkšanas ar draugiem

Brīvdienu mājas pirkšana ir iekļauta daudzu cilvēku aktīvo darbu sarakstā, taču dūšīgais cenu marķējums pludmales īpašumam vai atkāpšanās no kalniem var padarīt sapni par pīpju sapni. Aizvien biežāk pircēji sadarbojas ar draugiem, lai dalītos izmaksās un izdevumos, kas saistīti ar brīvdienu mājas piederību.

Budžeta veidošana izklausās lieliski uz papīra, bet brīvdienu īpašuma pirkšana kopā ar draugiem ir briesmu pilna. Galu galā, ja viss neiet labi, tas varētu uzrakstīt draudzības beigas. Jūs varētu arī beigties ar likumīgu cīņu par īpašumu. Pirms jūs pat vērsāties pie sava drauga vai draugiem par ieiešanu otrajā mājā, jums vispirms ir jāsaprot, no kā jūs atsakāties un ko gūstat, nebūdams vienīgais īpašnieks.

Kompromisi ir procesa sastāvdaļa

Hipotēkas sadalīšana ir pievilcīga ideja, bet, kad cilvēki apvienojas, lai iegūtu īpašumu, viņiem jābūt gataviem uz kompromisu. Ne visiem ir vienāda gaume pēc mājas veida, interjera dizaina un pat atrašanās vietas, un tāpēc jums būs jāpanāk izpratne par to, ko visas puses meklē mājās. Pēdējais, ko visi vēlas darīt, ir tērēt laiku, apskatot īpašumus, vispirms nevienojoties par to, ko viņi vēlas.

Brīvdienu mājas vai īpašuma izmantošanai ir jābūt kaut kam arī tam, kas tiek uzskatīts par sākotnēju. Ir ļoti viegli pieņemt, ka visi atrodas vienā lapā, bet, ja par to nav sarunu, neviens to noteikti neuzzinās. Piemēram, jums ir jāizdomā, vai grupas dalībnieki vēlas to izmantot visu gadu vai arī viņi vēlas gūt ienākumus, padarot to par īres īpašumu. Nosakot, kurš to izmantos, kad un cik ilgi, pirms laika, būs jānovērš daudz cīņu, lai novērstu cīņas pēc pirkuma pabeigšanas.

Kas notiek, ja kāds vēlas

Daudzi var iegādāties īpašumu, ar nodomu to uz visiem laikiem turēt, taču uz visiem laikiem tas ir ilgs laiks, un mūžīgās īpašumtiesības ne vienmēr ir gala rezultāts. Pirms iegādājaties nekustamo īpašumu kopā ar draugiem, jums vajadzētu padomāt, kas notiek, ja viena vai vairākas pirkšanas grupas nolemj, ka vēlas no ieguldījumiem. Nepieciešama iepriekšēja diskusija par to, cik ilgi visi vēlas atrasties uz kuģa, un kas notiek, ja kāds gribētu pārdot. Dot pārējiem partneriem pirmpirkuma tiesības, ja viena puse vēlas pārdot, ir veids, kā mazināt konfliktu. Jums arī jādomā par to, vai jūs varētu atļauties izpirkt partneri, vai segt papildu hipotēkas un uzturēšanas izmaksas gadījumā, ja kāds to vēlas.

Uzturēšanās virs uzturēšanas, plānošanas

Draugiem patīk pavadīt laiku kopā, taču būs gadījumi, kad grafiki nesakrīt vai tiek prasīts kāds laiks. Šeit noderēs organizatoriskās prasmes. Ja jūs pērkat īpašumu kopā ar draugiem, jums būs jāplāno, kurš to varēs izmantot, kad un kā tiks sadalīta uzturēšana un uzturēšana. Nemaz nerunājot par to, kurš katru mēnesi apmaksās izdevumus. Lai jums būtu brīvdienu māja, jums būs jāplāno, kā arī kādam jāpaliek uz visu plānošanu, lai saglabātu īpašumu bez konfliktiem.

Grunts līnija

Dodoties kopā ar draugiem, lai iegādātos brīvdienu māju, ir lielisks veids, kā samazināt izmaksas. Tomēr, pirms sākat iepirkties mājās, visām pusēm iepriekš jāvienojas par daudzām lietām. Sākot ar brīvdienu mājas veidu un beidzot ar to, kas to sakopj, ir daudz apsvērumu, kas jums jāņem vērā pirms kopīgas brīvdienu īpašuma iegādes.