Perfekts nosaukums

Kas ir ideāls nosaukums?

Nevainojams īpašumtiesības attiecas uz īpašuma tiesībām uz īpašumu, izmantojot aktu, kurā nav apgrūtinājumu vai trūkumu. To dažreiz sauc par labu, tīru vai brīvu un skaidru virsrakstu.

Izpratne par perfektu virsrakstu

Perfekts nosaukums attiecas uz īpašumtiesību stāvokli, kas izriet no darījuma, kuru nav pieļāvis ķīlas tiesības vai citi trūkumi. Šāds akts nodrošina īpašniekam skaidras īpašumtiesības, kuras kreditors vai cits prasītājs nevar apstrīdēt. Akts ir optimālā stāvoklī, lai vienmērīgi pārdotu vai nodotu īpašumu.

Ir svarīgi saprast atšķirību starp titulu un aktu. Nosaukums attiecas uz īpašumtiesībām uz konkrētu aktīvu, bieži vien uz nekustamā īpašuma vienību. Darījums attiecas uz fizisku dokumentu, kas sagatavots pārdošanai vai nodošanai. Aktā ir uzskaitīta juridiska informācija par īpašumu, piemēram, precīza atrašanās vieta un visi servitūti vai apgrūtinājumi. Gatavojoties izsniegt hipotēku īpašuma iegādei, īpašumtiesību uzņēmums rūpīgi izpētīs šī īpašuma nosaukuma vēsturi. Šī pētījuma mērķis ir atklāt visus slēptos defektus, kuriem vajadzētu parādīties sagatavotajā aktā.

Bieži sastopami šķēršļi pilnvērtīgam nosaukumam

Nosaukumu meklēšana elektroniskās lietvedības laikmetā var šķist arhaiska, taču tā aizdevēju un pircēju aizsargā pret iespējamām juridiskām problēmām un var dramatiski apdraudēt īpašuma vērtību. Daži defekti, kurus var atklāt rūpīga meklēšana, ir šādi:

• Iznomāšana ir trešās puses prasība par kādas īpašuma daļas izmantošanu. Tas var svārstīties no nekaitīgiem, piemēram, novecojuša groza ceļa, kas ved cauri piemājas dārzam, līdz nopietnai problēmai, piemēram, valdības servitūtam, lai izveidotu nākotnes ceļu caur īpašumu.
• Iepriekšējā akta likumību var apstrīdēt dažādu iemeslu dēļ. Varbūt to ir izdarījis kāds cilvēks, kuram nav saprāta, ir iesaistīta nepilngadīga persona vai nepareizi uzskaitītas ģimenes attiecības.
• Iepriekš nezināmi bijušā akta turētāja mantinieki var pieteikties, lai iesniegtu prasību par īpašumu.
• Kreditoriem bijušajam akta turētājam var būt likumīgas prasības uz īpašumu, lai atgūtu parādus. Izplatīts piemērs tam ir nesamaksāts īpašuma nodoklis.
• Visbiežākais defekts ir cilvēku kļūdas iepriekšējās aktu sagatavošanā. Tas var notikt valsts reģistratūrā, kā arī jebkura aizdevēja, vērtētāja vai īpašumtiesību uzņēmuma, kas iepriekš bija saistīts ar īpašumu, lietvedībā.

Kad nosaukums ir noticis nosaukuma meklēšanā, ideālā variantā ideālā formā, nosauktais uzņēmums sagatavo atzinuma vēstuli, kurā apkopoti secinājumi. Tas arī izdos apdrošināšanas polisi, kas aizdevēju un pircēju aizsargā no turpmākiem neparedzētiem īpašumtiesību defektiem.

Saistītie noteikumi

Izpratne par īpašuma apdrošināšanu Īpašuma apdrošināšana aizsargā īpašnieku no zaudējumiem vai bojājumiem, kas saistīti ar apgrūtinājumiem, apgrūtinājumiem vai īpašuma tiesību trūkumiem vai faktiskajām īpašumtiesībām uz īpašumu. vairāk Skaidrs nosaukums Skaidrs nosaukums ir nosaukums bez jebkāda veida pasliktināšanās, apgrūtinājuma vai nodevas no citām pusēm, un tas nerada jautājumus par juridisko īpašumtiesību. vairāk klusā īpašumtiesību darbība Klusa īpašumtiesību prasība ir tiesas darbība (tiesas prāva), kuras mērķis ir nodibināt vai nokārtot īpašumtiesības uz īpašumu, īpaši domstarpību laikā par īpašumtiesībām. vairāk Nosaukuma meklēšanas definīcija Nosaukuma meklēšana ir publisko ierakstu izpēte, lai noteiktu īpašuma likumīgās īpašumtiesības un noskaidrotu, kādas prasības ir uz šo īpašumu. vairāk Īpašuma sertifikāts: Kas jums jāzina Īpašuma sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personīgā vai nekustamā īpašuma īpašnieku vai īpašniekus. Īpašumtiesību sertifikāts sniedz dokumentārus pierādījumus par īpašuma tiesībām galvenokārt uz nekustamo īpašumu. vairāk apgrūtinājumu Apgrūtināšana ir prasība pret īpašumu, kas bieži ietekmē pusi, kas nav tā īpašnieks, nodošanu citai personai vai ierobežo tā izmantošanu. vairāk partneru saišu