Hipotēkas apmaksa ar kredītkarti

Vai vēlaties apmaksāt hipotēku ar kredītkarti? Tas varētu būt iespējams, bet tas, iespējams, maksās jums. Kā tu to dari? Kādas ir izmaksas? Un kad tas ir vērts? Šis raksts atbildēs uz visiem jautājumiem par ikmēneša hipotēkas maksājuma iekasēšanu.

Kāpēc maksāt hipotēku ar kredītkarti?

Četri iemesli, kādēļ cilvēki varētu apsvērt iespēju veikt ikmēneša hipotēkas maksājumus ar kredītkarti, ir šie:

1. Lai nopelnītu kredītkartes atlīdzību
2. Pakārt uz viņu naudu un banku pāris papildu nedēļu vērts procentus
3. Lai iegādātos pāris papildu nedēļas, lai samaksātu hipotēku, neveicot nokavētu maksājumu hipotēku uzņēmumam
4. Lai par katru cenu izvairītos no piekļuves tirgum

Šie visi ir pamatoti iemesli, kāpēc vēlaties apmaksāt hipotēku ar kredītkarti. Pirmie trīs no šiem iemesliem ilgtermiņā varētu dot jums nelielu finansiālu labumu. Ceturtais varētu būt neticami destruktīvs. Tālāk mēs aplūkosim katru variantu sīkāk, bet vispirms izpētīsim loģistiku, kā maksāt hipotēku ar kredītkarti.

Taustiņu izņemšana

• Hipotēku kreditētāji kredītkartes maksājumus nepieņem tieši.
• Ja jums ir Mastercard vai Discover karte, iespējams, jūs varēsit samaksāt hipotēku, izmantojot maksājumu apstrādes pakalpojumu ar nosaukumu Plastiq par 2, 5%.
• Maksas dēļ vairumam cilvēku hipotēkas samaksa ar kredītkarti lielākoties nebūs tā vērts.

Trešās puses maksājumu apstrādes pakalpojumi

Jūsu hipotēkas aizdevējs nepieņems kredītkarti, lai samaksātu jūsu hipotēku. Tā zina, ka šāda rīcība nozīmētu ļaut klientiem tirgoties ar viena veida parādiem - ar salīdzinoši zemām procentu likmēm un dažreiz no nodokļiem atskaitāmu formu - par citu, kam ir salīdzinoši augstas procentu likmes un kas nav atskaitāmi no nodokļiem. Politiķiem, regulatoriem un plašsaziņas līdzekļiem būtu lauka diena, kurā tiktu noraidīta šāda prakse.

Ievadiet trešo personu maksājumu apstrādātājus. Šie uzņēmumi ļaus jums izmantot kredītkarti, lai samaksātu gandrīz jebkurai organizācijai. Konkurences aina vienmēr attīstās, bet rakstīšanas laikā vispazīstamākais un šķietami vienīgais spēlētājs, kurš apstrādā hipotēkas maksājumus, ir Plastiq, kas iekasē 2, 5% darījumu maksu. Iespējams, tiešsaistē atradīsit novirzīšanas kodu, kas dod jums dažus simtus dolāru darījumos bez maksas, taču tas jums līdz šim tikai šķitīs pieejamu, ja vien jūs atradīsit veidu, kā nopelnīt vairāk bezmaksas darījumu, atsaucoties uz citiem.

Pat izmantojot Plastiq, hipotēkas apmaksai ar kredītkarti ir daži ierobežojumi. Noteikumi un nosacījumi aizliedz jums izmantot jebkuru Visa vai American Express karti, lai apmaksātu hipotēku, izmantojot Plastiq. Arī pagātnē ir nākuši un aizgājuši dažādi maksājumu apstrādātāji. Plastiq var nebūt mūžīgi, tā ne vienmēr ir iespēja veikt hipotēkas maksājumus, vai arī Mastercard un Discover var pārtraukt atļaut hipotēkas maksājumus. Turpretī nākotnē varētu kļūt pieejamas citas iespējas, kā samaksāt hipotēku ar kredītkarti, iespējams, ar konkurētspējīgākām maksām vai jaunām priekšrocībām.

Aplūkosim visus četrus iemeslus, kādēļ jūs varētu vēlēties samaksāt hipotēku ar kredītkarti, un pārbaudīsim, vai tās ir labas idejas.

Lai nopelnītu atlīdzību

Kredītkartēm ir divi galvenie atlīdzības veidi: pierakstīšanās bonusi un pastāvīgās atlīdzības. Pierakstīšanās bonuss varētu dot jums 300 USD naudas atmaksu par 3000 USD iztērēšanu pirmajos trīs mēnešos kā kartes īpašniekam. Pastāvīgas atlīdzības var dot jums 2% atmaksu par katru pirkumu, ieskaitot pirkumus, ko veicat, lai nopelnītu pierakstīšanās bonusu.

Vienkāršības labad pieņemsim, ka hipotēkas maksājums ir USD 1000. Ja jums jāveic 2, 5% maksa par šī maksājuma veikšanu, jūs zaudējat 25 USD. Tomēr, iespējams, jūs varētu nākt klajā ar vienu no šiem scenārijiem:

• Jūsu kredītkarte piedāvā pastāvīgu naudas atmaksu (vai ekvivalentu punktos vai jūdzēs), kas ir vismaz 3, 0% no šī maksājuma.
• Jūsu kredītkaršu uzņēmums neklasificē trešās puses maksājumu apstrādātāja maksu par skaidras naudas avansu. Par skaidras naudas avansu dažreiz tiek iekasēta maksa un vienmēr tiek sākti procenti uzreiz, parasti ar likmi no 20% līdz 30%. Lai uzzinātu, izlasiet kredītkartes līgumā precīzo druku. Ja viss izskatās labi, dodieties uz priekšu un veiciet nelielu pārbaudes pirkumu, izmantojot maksājumu apstrādātāju, pirms veicat hipotēkas maksājumu.
• Jūs nopelnīsit pierakstīšanās prēmiju, kas ir lielāka par apstrādes maksu, un jūs nevarētu nopelnīt pierakstīšanās prēmiju ar saviem parastajiem tēriņiem. Tas varētu būt pārliecinošākais iemesls, lai vienreiz vai divreiz apmaksātu hipotēku ar kredītkarti.
• No pirkuma jūs iegūsit kādu citu kredītkartes labumu, kas ir vairāk nekā maksa, un jūs nevarētu nopelnīt šo labumu ar saviem parastajiem tēriņiem. Pie priekšrocībām, kuras jūs, iespējams, mēģināt nopelnīt, ietilpst aviokompānijas statuss, viesnīcas statuss, bezmaksas nakts viesnīcā vai bezmaksas aviobiļetes ceļabiedram.

Nekādā gadījumā nemaksājiet savu hipotēku ar kredītkarti, ja līdz termiņam nevarēsit pilnībā samaksāt kredītkartes atlikumu; kredītkaršu procentu likmes parasti ir vismaz trīs līdz četras reizes augstākas nekā hipotēku procentu likmes.

Lai nopelnītu interesi

Ja jums nav kredītkartes atlikuma, tad no kredītkartes pārskata izdošanas brīža līdz maksājuma veikšanai jūs saņemat bezprocentu labvēlības periodu apmēram no 21 līdz 25 dienām. Gada laikā, izmantojot šo labvēlības periodu, uzkrājot naudu skaidrā naudā, kur tā nopelna procentus, līdz kredītkartes termiņš varētu nopelnīt jums dažus papildu dolārus. Tāpēc nav slikti, ja darāt pirkumus, ko tik un tā gatavojaties veikt, ja vien jūs nekad kavējaties ar maksājuma veikšanu un nekad neveicat atlikumu.

Ar hipotēkas apmaksu ar kredītkarti, izmantojot 2, 5% pārstrādes maksu, jūs tomēr negrasāties nopelnīt pietiekami daudz procentu no sava krājkonta, lai iznāktu uz priekšu. Krājkonts ar augstu procentu likmi šodienas tirgū varētu maksāt 2, 5% procentus 365 dienu laikā. Jūs pat negaidīsit, ka nopelnīsit šo maksu ar 25 papildu interešu dienām.

Lai izvairītos no novēlota maksājuma

Tehniski jūsu hipotēkas maksājums jāveic mēneša pirmajā dienā. Tomēr daudzi aizdevēji dod kredītņēmējiem iespēju līdz 15. datumam veikt maksājumu bez nokavējuma naudas. Kad šis labvēlības periods beidzas, aizdevēji uzliek dūšīgas nokavējuma naudas (pārbaudiet jūsu paziņojumu, lai uzzinātu, cik daudz), bet par nokavētu maksājumu faktiski netiks ziņots kredītbirojiem, kamēr nav pagājušas 30 dienas.

Ja hipotēkas samaksai ir nepieciešams vairāk nekā 15 dienu labvēlības periods, bet vēlaties izvairīties no novēlotas maksas un kredītreitinga radītajiem zaudējumiem, jūs varētu samaksāt hipotēku ar kredītkarti 14. datumā, lai sev iegādātos vēl apmēram 25 dienas, lai veiktu hipotēku. samaksa. Jūs varētu iznākt priekšā, ja maksājumu apstrādātāja maksa ir mazāka nekā jūsu aizdevēja nokavējuma nauda un ja līdz termiņam pilnībā nomaksājat kredītkartes atlikumu. Ja jūs to nedarīsit, jūs varētu nonākt sliktākos finansiālos apstākļos, maksājot kredītkartes procentus atkarībā no tā, cik ilgs laiks jums vajadzīgs, lai atmaksātu to, ko esat parādā.

Lai izvairītos no piekļuves ierobežošanas

Iepriekš minētās idejas turpinājums ir samaksāt hipotēku ar kredītkarti, lai izvairītos no piekļuves tirgum. Ir saprotams, ka vēlaties darīt visu iespējamo, lai paliktu savās mājās. Tomēr, ja jūs esat tik tālu atpalicis no hipotēkas maksājumiem, ka jūs saskaraties ar piekļuves ierobežošanu - procesu, kuru jūsu aizdevējs nevar uzsākt, kamēr neesat nokavējis 120 dienas - jūsu finansiālie apstākļi, iespējams, ir tik niecīgi, ka kredītkartes parādam pievienojot jūsu problēmas nav jūsu interesēs. Labāka ideja ir runāt ar savu aizdevēju un mājokļu konsultantu par plānu, kā izvairīties no piekļuves tirgum.

Pēdējais padoms: kredīta izmantošana un jūsu kredītreitings

Saskaņā ar FICO, kas ģenerē kredītpunktus, kurus izmanto lielākā daļa lielāko aizdevēju, kredīta izmantošana veido 30% no jūsu kredītreitinga. Kas ir kredīta izmantošana? Tas ir jūsu kredītlīnijas procentuālais daudzums, ko izmantojat paziņojuma izdošanas brīdī. Ja nevēlaties, lai hipotēkas apmaksa, izmantojot kredītkarti, ietekmētu jūsu kredīta izlietojuma koeficientu, jums vajadzētu samaksāt atlikumu pirms izraksta pat izsniegšanas, nevis tikai pirms pārskata termiņa beigām.

Tas nozīmē, ka, ja jums ir augsta kredītlīnija un jūs izmantojat tikai nelielu procentuālo daļu no tās - teiksim, mazāk nekā 10% -, jums nav jāuztraucas par bilances samaksu pirms paziņojuma parādīšanās. Tik zemam kredīta izlietojuma koeficientam nevajadzētu kaitēt jūsu rezultātam.

Hipotēkas apmaksas piemērs ar kredītkarti

Kurš gan nevēlētos samaksāt savu hipotēku ar kredītkarti, lasot virsrakstu, piemēram, “Šis pāris samaksāja USD 100 000 no savas hipotēkas ar kredītkarti un nopelnīja 2000 USD atlīdzību”? Tas ir patiess stāsts, ko aizveda personīgo finanšu emuāru autore Holija Džonsone. Viņa izmantoja atlīdzības, lai palīdzētu finansēt Vidusjūras kruīzu savai četru ģimenei.

Tomēr viņai to izdevās panākt, jo viņas kā augsta līmeņa emuāru autores platforma ļāva nopelnīt tūkstošiem dolāru bezmaksas Plastiq darījumos, novirzot savus lasītājus uz pakalpojumu. Lielākā daļa no mums to nevar izdarīt.

Grunts līnija

Tikai ierobežotos apstākļos vidusmēra cilvēks varētu gūt labumu no hipotēkas maksājumu iekasēšanas no kredītkartes. Vispirms jums jāatrod trešās puses maksājumu apstrādātājs, kas ļauj jums izmantot kredītkarti, lai samaksātu hipotēku uzņēmumam. Otrkārt, jums būs jānopelna kredītkartes atlīdzība, kas pārsniedz maksājuma apstrādes maksu. Treškārt, jums būs jāmaksā pilnībā kredītkartes atlikums, ideālā gadījumā pat pirms izraksta izdošanas, ne tikai lai nemaksātu procentus, bet arī lai neietekmētu jūsu kredītlietas koeficientu un, iespējams, nekaitētu jūsu kredītreitingam. Ja jūs varat izdarīt visas šīs lietas, hipotēkas samaksa, izmantojot kredītkarti, varētu atmaksāties.