Virsraksta atzinums

Kas ir viedoklis par virsrakstu

Īpašuma atzinums ir juridisks atzinums, kas apliecina īpašuma tiesības uz zemes gabalu. Atzinumu dažreiz izdod sadarbībā ar apdrošināšanas aģentūru.

PĀRBAUDE Nosaukuma atzinums

Īpašuma atzinumus parasti izdod advokāti. Īpašumtiesību uzņēmumi izmanto advokāta sniegto atzinumu, lai izdotu dokumentu, kuru sauc par nosaukuma ziņojumu. Šis ir juridisks dokuments, ko var izmantot dažādos veidos, bet visbiežāk tas notiek īpašuma pirkšanas, īpašumtiesību izpētes vai apgrūtinājuma statusa pārbaudes procesā.

Virsraksta pārskata piemērs

Nosaukumā, kas tiek savākts mājas iegādes procesā, tiek uzskaitīta dažāda līmeņa informācija. Tie parasti parāda pašreizējās īpašuma tiesības, veidu, kādā īpašumtiesības tiek turētas, un visus apgrūtinājumus vai apgrūtinājumus, kas pašreiz pastāv pret īpašumu, kas varētu traucēt hipotēku uzņēmuma iespējām finansēt aizdevumu. Tiks norādīta arī pasta adrese un juridiskā adrese, ja tās atšķiras. Tāpat kā juridiskais apraksts, garums, platums un zemes gabalu numuri.

Tiks nodrošināti arī jebkādi servitūti vai iejaukšanās, kā arī visi ierobežojumi, ko var ievērot nosaukuma politika.

Daudzi aizdevēji pieprasa papildu dokumentāciju ar īpašumtiesību pārskatiem, piemēram, nodokļu sertifikāciju, kurā uzskaitīti visi nekustamā īpašuma nodokļi, kas tiek iekasēti saistībā ar īpašumu, kā arī visi nesamaksātie atlikumi, kas paliek atvērti. Daudzās valstīs advokāts pieprasa arī dokumentu, ko sauc par noslēguma aizsardzības vēstuli. Šī ir papildu apdrošināšanas daļa, kas vēl vairāk pārbauda, ​​vai advokāts, kurš pārskatīja nosaukuma politiku un izdeva atzinumu par īpašumtiesībām, ievēro sniegto informāciju un uzņemas atbildību par visiem tiesiskajiem līdzekļiem, kas varētu rasties kļūdainas ziņošanas dēļ.

Tas varētu attiekties uz jebko, sākot no nepareizi reģistrētām ķīlas tiesībām, līdz īpašumtiesību nodošanai, ja tam faktiski nav juridisku pilnvaru.

Viņi arī uzņemas atbildību gadījumā, ja ir mantojums, ka visi juridiskie jautājumi ir nokārtoti un ka īpašumi ir nododami citai personai.

Nosaukuma kompānija, kas nodrošina titula ziņojumu, iekasēs dažādas nodevas par juridiskā dokumenta iesniegšanu, ieskaitot īpašuma apdrošināšanas pieprasījumu. Nodrošinājuma prēmija tiek iekasēta, lai apdrošinātos pret jebkādām problēmām, kas varētu rasties, un lai segtu visas papildu izmaksas vai zaudējumus, kas varētu rasties advokātam un īpašumtiesību īpašniekam.

Īpašuma atzinumus var izsniegt arī citu iemeslu dēļ, nevis hipotēkas iegūšanai. Servitūtu, iejaukšanās, naftas atradņu un derīgo izrakteņu tiesību pārbaudei ir nepieciešami arī atzinumi par titulu. Turklāt ir viedokļi par urbšanu, iegādi un citiem darījumiem.

Saistītie noteikumi

Nosaukuma meklēšana Definīcija Nosaukuma meklēšana ir publisko ierakstu izpēte, lai noteiktu īpašuma likumīgās īpašumtiesības un noskaidrotu, kādas prasības ir uz šo īpašumu. vairāk Īpašuma sertifikāts: Kas jums jāzina Īpašuma sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personīgā vai nekustamā īpašuma īpašnieku vai īpašniekus. Īpašumtiesību sertifikāts sniedz dokumentārus pierādījumus par īpašuma tiesībām galvenokārt uz nekustamo īpašumu. vairāk Izpratne par īpašuma apdrošināšanu Īpašuma apdrošināšana aizsargā īpašnieku no zaudējumiem vai bojājumiem, kas saistīti ar apgrūtinājumiem, apgrūtinājumiem vai īpašuma tiesību trūkumiem vai faktiskajām īpašumtiesībām uz īpašumu. vairāk apgrūtinājumu Apgrūtināšana ir prasība pret īpašumu, kas bieži ietekmē pusi, kas nav tā īpašnieks, nodošanu citai personai vai ierobežo tā izmantošanu. vairāk Īpašās garantijas akts Īpašais garantijas akts ir akts, kurā īpašuma daļas pārdevējs garantē tikai tās īpašumtiesību laikā radušās problēmas vai apgrūtinājumus īpašumtiesībās. Visbiežāk tas notiek ar komerciālo nekustamo īpašumu. vairāk Īpašuma apliecinājums Apelācijas apliecinājums ir īpašuma daļas pārdevēja izsniegts dokuments, kurā parādīts īpašuma statuss, ieskaitot īpašumtiesības un juridiskos jautājumus. vairāk partneru saišu