Musharakah
Musharakah ir kopīgs uzņēmums vai partnerības struktūra islāma finansēs, kurā partneri dalās uzņēmuma peļņā un zaudējumos. Tā kā islāma likumi (vai šariats) neļauj gūt labumu no interesēm par aizdevumiem, musharakah ļauj projekta vai uzņēmuma finansistam gūt peļņu no faktiskās nopelnītās daļas daļas, kas iegūta saskaņā ar iepriekš noteiktu attiecību. Tomēr atšķirībā no tradicionālā kreditora, finansists arī proporcionāli uzņemsies atbildību par zaudējumiem, ja tie rodas. Musharakah ir Širkah al-amwal (vai partnerības) veids, kas arābu valodā nozīmē “dalīšana”.
Taustiņu izņemšana
- Musharakah ir kopīga partnerības vienošanās islāma finansēs, kurā tiek dalīta peļņa un zaudējumi.
- Islāma praksē nav atļauta peļņa no procentiem, tāpēc ir nepieciešama musharakah.
- Pastāvīgu musharakah bieži izmanto ilgtermiņa finansēšanas vajadzībām, jo tam nav noteikta beigu datuma un tas turpinās līdz partneri nolemj to izbeigt.
Izpratne par Musharakah
Musharakah ir būtiska loma uzņēmējdarbības finansēšanā, pamatojoties uz islāma principiem. Piemēram, pieņemsim, ka indivīds A vēlas uzsākt uzņēmējdarbību, bet tam ir ierobežoti līdzekļi. Indivīdam B ir liekie līdzekļi un viņš vēlas būt finansētājs musharakah ar A. Abi cilvēki vienojas par noteikumiem un sāk uzņēmējdarbību, kurā abiem ir daļa peļņas un zaudējumu. Tas noliedz nepieciešamību A saņemt aizdevumu no B.
Musharakah bieži izmanto nekustamā īpašuma un nekustamā īpašuma iegādē, sniedzot kredītus, investīciju projektiem un lielu pirkumu finansēšanai. Darījumos ar nekustamo īpašumu partneri pieprasa bankai novērtēt īpašuma vērtību, izmantojot nosacīto īri (summu, kuru partneris varētu maksāt, lai dzīvotu attiecīgajā īpašumā). Peļņa tiek sadalīta starp partneriem iepriekš noteiktās proporcijās, pamatojoties uz piešķirto vērtību un viņu dažādo likmju summu. Katrai pusei, kas uzliek kapitālu, ir tiesības izteikt savu viedokli īpašuma pārvaldīšanā. Ja musharakah izmanto lielu pirkumu finansēšanai, bankas parasti aizdod, izmantojot aizdevumus ar mainīgu procentu likmi, kas piesaistīti uzņēmuma peļņas likmei. Šī piesaiste kalpo kā aizdevēja partnera peļņa.
Musharakah nav saistoši līgumi, jo jebkura no pusēm var vienpusēji izbeigt līgumu.
Musharakah veidi
Musharakah ir atšķirīgas partnerības vienošanās. Shirkah al-'inan partnerībā partneri ir vienkārši aģenti un nav citu partneru garants. shirkah al-mufawadah ir vienāda, neierobežota un neierobežota partnerība, kurā visi partneri iemaksā vienādu summu, gūst vienādu peļņu un viņiem ir vienādas tiesības.
Pastāvīgajai musharakah nav noteikta beigu datuma, un tā turpinās, līdz partneri nolemj to izšķīdināt. Kā tādu to bieži izmanto ilgtermiņa finansēšanas vajadzībām. Samazinošai musharakah var būt dažas atšķirīgas struktūras. Pirmā ir secīga partnerība, kurā katra partnera daļa paliek nemainīga līdz kopuzņēmuma beigām. To bieži izmanto projektu finansēšanā un it īpaši māju pirkšanā.
Samazinoties partnerattiecībām (ko sauc arī par partnerības samazināšanos vai musharakah samazināšanos), viena partnera daļa tiek samazināta, kamēr tā tiek nodota citam partnerim, līdz tiek pārskaitīta visa summa. Šāda struktūra ir izplatīta mājas pirkšanā, kad aizdevējs (parasti banka) pērk īpašumu un saņem samaksu no pircēja (izmantojot ikmēneša īres maksājumus), līdz tiek samaksāts viss atlikums.
Neizpildes gadījumā gan pircējs, gan aizdevējs proporcionāli saņem daļu no ieņēmumiem, kas gūti no īpašuma pārdošanas. Tas atšķiras no tradicionālākām kreditēšanas struktūrām, kurās tikai aizdevējs gūst labumu no jebkādas īpašuma pārdošanas pēc piekļuves ierobežošanas.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.