Zeme
Zeme ir nekustamais īpašums vai īpašums, atskaitot ēkas un iekārtas, ko apzīmē ar fiksētām telpiskām robežām. Zemes īpašuma tiesības īpašniekam var piedāvāt tiesības uz zemes dabas resursiem. Tradicionālā ekonomikas skola nosaka, ka zeme ir ražošanas faktors, kā arī kapitāls un darbaspēks. Zemes pārdošanas rezultāts ir kapitāla pieaugums vai zaudējumi; saskaņā ar IRS nodokļu likumiem zeme nav nolietojams aktīvs, un to kvalificē kā pamatlīdzekli, nevis apgrozāmo aktīvu.
PĀRDOŠANA ZEME
Terminu "zeme" var aplūkot vairākos veidos, un tā definīciju var aplūkot atšķirīgi atkarībā no apstākļiem, kādos tas tiek analizēts. Zemes pamatkoncepcija ir tāda, ka tā ir zemes gabals, proti, īpašuma gabals, kuram ir īpašnieks.
Norādītāks zemes jēdziens - zemes juridiskais jēdziens - ir tas, ka tas ir kāda ražošanas veida faktors, un, kaut arī tas netiek patērēts šīs ražošanas laikā, bez tā nebūtu iespējama neviena ražošana. Tāpēc zeme ir resurss bez ražošanas izmaksām. Neskatoties uz to, ka zemes izmantošanu var mainīt no mazākas uz rentablāku, tās piedāvājumu nevar palielināt.
Zemes un zemes īpašumtiesību raksturojums
Runājot par īpašumu, zemē ietilpst jebkas, kas atrodas uz zemes, kas nozīmē, ka ēkas, koki un ūdens ir zemes daļa kā īpašums. Termins zeme ietver visus fiziskos elementus, ko daba piešķir noteiktai teritorijai vai īpašuma daļai. Tas ietver vidi, laukus, mežus, minerālus, klimatu, dzīvniekus un ķermeņus vai ūdens avotus. Īpašumā vai zemes gabalā, uz kuru īpašniekam vai īpašniekam var būt tiesības, var būt daudz dabas resursu. Tas ietver augus, cilvēku un dzīvnieku dzīvi, augsni, minerālus, ģeogrāfisko atrašanās vietu, elektromagnētiskās īpašības un ģeofiziskos apstākļus. Dažādu Amerikas Savienoto Valstu dabas resursu, jo īpaši dabasgāzes un naftas, noplicināšana ir ļoti vērtīga, un urbšanas un naftas pārstrādes uzņēmumi daudzos gadījumos zemes īpašniekiem maksā ievērojamas naudas summas par tiesībām izmantot īpašnieka zemi, lai piekļūtu šādiem dabas resursiem., kā arī izlobīt mazos resursus lielām piekļuves platībām, it īpaši, ja zeme ir bagāta ar specifiskiem resursiem.
Aizdevējus ļoti piesaista zeme, jo tā ir viena no vecākajām nodrošinājuma formām un tāpēc, ka to nevar pārvietot, nozagt, izšķērdēt vai iznīcināt. Gaisa un kosmosa tiesības attiecas arī uz terminu, kas nozīmē, ka viss gaiss un kosmoss virs un zem īpašuma ir termina daļa; tomēr tiesības izmantot gaisu un telpu virs zemes var būt pakļautas augstuma ierobežojumiem, ko nosaka vietējie rīkojumi, kā arī štatu un federālie likumi.
Ieguldījumi zemes attīstībā
Zemes galvenais ekonomiskais ieguvums ir nepietiekamība. Daudzi investori, kas iegādājas zemi, to dara ar nodomu to attīstīt, bieži nekustamajam īpašumam, piemēram, komerciālai vai dzīvojamai apbūvei, uz kuru attiecas zonēšanas noteikumi. Ieguldījumi neapstrādātā zemē var radīt ievērojamas nākotnes naudas plūsmas, kuras ir viegli paredzēt pēc nodrošināšanas, bet zemes attīstīšana var būt ļoti dārga un nenoteikta. Saistītie riski var rasties no nodokļu uzlikšanas, likumdošanas izmantošanas ierobežojumiem, ar tiem saistītās zemes nomu un pārdošanu un pat dabas katastrofām.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.