Tiesu iestāžu ierobežošana

Kas ir tiesas ierobežošana?

Tiesu piekļuves ierobežošana attiecas uz īpašuma tiesību slēgšanu, kurā hipotēkai trūkst pārdošanas tiesību klauzulas un tā notiek tiesā. Pārdošanas tiesības ir hipotēkā ierakstīts noteikums, kas hipotēkai dod tiesības pārdot īpašumu saistību neizpildes gadījumā, lai atmaksātu hipotēkas parādu. Pārdošanas pilnvaras daudzās valstīs ir atļautas kā daļa no aizdevēja tiesībām pieprasīt piekļuves ierobežošanu.

Kā darbojas tiesas ierobežošana

Tiesu piekļuves ierobežošana attiecas uz ierobežošanas gadījumiem, kas notiek caur tiesu sistēmu. Tirgus slēgšana notiek, ja māju pārdod, lai nomaksātu nesamaksātu parādu. Daudzas valstis pieprasa, lai piekļuves ierobežošana būtu tiesiska vai tiktu apstrādāta, izmantojot valsts tiesu sistēmu, bet dažās valstīs ierobežošana var būt gan ārpustiesas, gan tiesas.

Ja tiesa apstiprina, ka parāds nav izpildīts, tiek rīkota izsole par īpašuma pārdošanu, lai iegūtu līdzekļus aizdevēja atmaksai. Tas atšķiras no ārpustiesas tiesību ierobežošanas, kas tiek apstrādāta bez tiesas iejaukšanās.

Daudzas valstis pieprasa piekļuvi tiesai, lai aizsargātu parādnieka īpašumu, kas tam var piederēt. Tiesu piekļuves ierobežošana arī palīdz novērst negodīgu aizdevēju stratēģisko informāciju. Gadījumos, kad īpašuma pārdošana izsolē nerada pietiekami daudz līdzekļu, lai atmaksātu hipotēkas aizdevēju, bijušais mājas īpašnieks joprojām būs atbildīgs par atlikumu.

Taustiņu izņemšana

• Tiesu piekļuves ierobežošana ir tad, kad īpašuma izdošanas process notiek caur tiesu sistēmu.
• Šāda veida ierobežošanas process bieži notiek, ja hipotēkas pierakstā trūkst pārdošanas tiesību klauzulas, kas likumīgi ļautu hipotēkas aizdevējam pārdot īpašumu, ja notikusi saistību neizpilde.
• Tiesu piekļuves ierobežošana ir ilgs process, kura pabeigšana ilgst vairākus mēnešus vai gadus.

Tiesu ierobežošanas process

Tiesu piekļuves ierobežošana var ilgt jebkur no sešiem mēnešiem līdz apmēram trim gadiem atkarībā no valsts.

Lai sāktu norobežošanas procesu, hipotēkas apkalpotājam vai uzņēmumam, kuram tiek apmaksāti hipotēkas pakalpojumi, jāgaida, līdz aizņēmējs četrus mēnešus kavē maksājumus. Šajā brīdī apkalpojošais darbinieks paziņos ierobežojošajai pusei ar pārkāpuma vēstuli, paziņojot parādniekam, ka viņi ir nokavējuši savu hipotēku. Vairumā gadījumu parādniekam ir 30 dienas, lai izlabotu saistību neizpildi, un, ja viņi to nespēj, apkalpotājs virzīsies uz priekšu ar ierobežošanas procesu. Šajā brīdī ierobežojošā puse iesniedz prasību tiesā apgabalā, kurā atrodas īpašums, un pieprasa, lai tiesa atļauj pārdot māju, lai samaksātu parādu. Tiesas procesa ietvaros ierobežojošā puse iekļauj lūgumu par piekļuves ierobežošanu, kurā paskaidrots, kāpēc tiesnesim ir jāpieņem spriedums par ierobežošanu. Vairumā gadījumu tiesa pieņem spriedumu par piekļuves izslēgšanu, ja vien aizņēmējam nav aizstāvības, kas attaisno nokavētos maksājumus.

Atkarībā no valsts ierobežojošajai pusei var būt tiesības uz spriedumu par trūkumiem. Spriedums par trūkumiem ļauj māju pārdot, izslēdzot pārdošanu, par mazāk nekā nenomaksāto hipotēkas parādu. Starpību starp parādu un norobežošanas pārdošanas cenu sauc par deficītu. Lielākajā daļā štatu, kas ierobežo piekļuvi, var saņemt personīgu spriedumu pret aizņēmēju par trūkumiem.

Saistītie noteikumi

Pārdošanas vara Definīcija Pārdošanas vara ir klauzula hipotēkā, kas dod aizdevējam tiesības ierobežot īpašuma tiesības bez tiesas pārbaudes, ja aizņēmējs nepilda saistības. vairāk Šerifa pārdošana Šerifa pārdošana ir publiska izsole, kurā hipotēku aizdevēji, bankas, nodokļu iekasētāji un citas lietas dalībnieki var iekasēt no īpašuma zaudēto naudu. vairāk Izpirkšanas tiesības Definīcija Izpirkšanas tiesības ir jebkura hipotēkas devēja vai aizņēmēja likumīgas tiesības atgūt īpašumu, kuru viņi citādi zaudētu, veicot tirgus ierobežošanu. vairāk Kas ir ierobežošana tirgū? Tirgus slēgšana ir process, kurā aizdevējs arestē un pārdod māju vai īpašumu pēc tam, kad tā pircējs nespēj izpildīt savas atmaksas saistības. vairāk Kad jums ir nepieciešams trasta akts? Veicot finansētus darījumus ar nekustamo īpašumu, trasta akti nodod īpašuma likumīgās tiesības trešai personai, piemēram, bankai, darījuma koncernam vai īpašumtiesību īpašumtiesību uzņēmumam, līdz aizņēmējs atmaksās savu parādu aizdevējam. vairāk Deklarācija par ierobežošanu un pārdošanu Deklarācija par ierobežošanu un pārdošanu ir tiesas izdots paziņojums, kurā norādīts, ka nekustamais īpašums ir jāpārdod, kad hipotēka ir noklusēta. vairāk partneru saišu