Sākotnējā procentu likme

KAS IR Sākotnējā procentu likme

Sākotnējā procentu likme ir regulējama vai mainīgas procentu likmes aizdevuma ievada likme.

Sākotnējā procentu likme

Sākotnējā procentu likme attiecas uz regulējamas procentu likmes aizdevuma vai ARM sākuma procentu likmi. ARM tiek piedāvāti ar plašu terminu klāstu. Parasti sākotnējā likme tiek noteikta zem valdošajām procentu likmēm, un tā paliek nemainīga no sešiem mēnešiem līdz 10 gadiem. Ievada perioda beigās aizdevējam ir tiesības koriģēt procentu likmi. Pirmo korekciju ierobežo sākotnējā procentu likmju robeža, un turpmākajām korekcijām piemēro periodiskas procentu likmju robežas. Procentu likme, kas noteikta mūža garumā, nosaka procentu likmes augšējo robežu visā aizdevuma darbības laikā. Aizdevuma minimālo likmi nosaka minimālā likme.

Sākotnējā procentu likme parasti ir zemāka par likmēm, kas tiek piedāvātas tradicionālajiem fiksētas procentu likmes aizdevumiem, un to dažreiz sauc par reducējošo likmi vai sākuma likmi. Tas ir pievilcīgi vairākām kredītņēmēju klasēm. Pirmkārt, tie, kas ievada periodā cenšas veikt mazākus procentu maksājumus. Otrkārt, daudzi kredītņēmēji plāno refinansēt vai pārdot īpašumu, pirms ARM ir piemērots korekcijai. Visbeidzot, aizņēmēji, kas vēlas spekulēt, ka sākotnējā periodā procentu likmes pazemināsies. Šajā pēdējā scenārijā aizdevējam joprojām ir tiesības paaugstināt procentu likmi, bet viņš var izvēlēties neizlemt, lai saglabātu aizdevumu, piedāvājot aizņēmējam mazāku stimulu veikt refinansēšanu.

Kā tiek noteiktas sākotnējās procentu likmes?

Aizdevēji nosaka hipotēku likmes saskaņā ar vienu vai nedaudzām pieejamām trešo personu etalonlikmēm. Visbiežāk izmantotais indekss ir viena gada Londonas starpbanku likme jeb LIBOR. Šī likme ir starptautisko tirgu likmju apkopojums, un tā tiek plaši publicēta katru dienu. Aizdevējiem aizdevuma sākumā ir jāatklāj sava indeksa izvēle un jāpieskaita starpība, kas parasti ir diapazonā no viena līdz trim procentiem, lai nodrošinātu aizņēmējam aizdevuma likmi. Tirgus likme plus aizdevēja starpība ir zināma kā pilnībā indeksētā likme.

Nosakot regulējama aizdevuma sākotnējo procentu likmi, aizdevēji no indeksa atņem procentuālo daļu, lai piesaistītu aizņēmējus kādā no iepriekš uzskaitītajām klasēm. Parasti aizdevumam ar īsāku ieviešanas periodu būs zemāka un pievilcīgāka sākotnējā likme, jo aizdevējs var atgūt zaudētos procentus no šīs zemākās likmes ātrāk, nekā tas būtu iespējams pēc ilgāka sākotnējā perioda.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kas ir pievilcības likme? Sākuma likme parasti attiecas uz ievada likmi, kas tiek iekasēta no kredīta produkta. vairāk Kā darbojas sākotnējā procentu likmju robeža Sākotnējā procentu likmju robeža tiek definēta kā maksimālā summa, kuru procentu likme aizdevumam ar pielāgojamu procentu likmi var koriģēt pirmajā plānotajā korekcijas datumā. vairāk 5/1 hibrīda regulējamas likmes hipotēka (5/1 hibrīda ARM) 5/1 hibrīda regulējamas likmes hipotēka, kas pazīstama arī kā 5 gadu ARM, ir hibrīda hipotēka, kas piedāvā sākotnējo piecu gadu fiksēto procentu likmi pirms likme kļūst regulējama. vairāk Periodiski procentu likmju ierobežojumi Periodiski procentu likmju griesti attiecas uz maksimālo procentu likmju korekciju, kas atļauta regulējamas procentu likmes aizdevuma vai hipotēkas noteiktā periodā. vairāk mūža robežas Mūža maksimālā robeža ir maksimālā procentu likme, kuru atļauts iekasēt no regulējamas likmes hipotēkas (ARM). vairāk Pielāgošanas biežums Pielāgošanas biežums attiecas uz likmi, ar kādu koriģējamas likmes hipotēkas likme tiek koriģēta pēc sākotnējā perioda beigām. vairāk partneru saišu