Kā izvēlēties pareizo aizdevēju, refinansējot hipotēku
Kā atrast īsto aizdevēju, kad esat nolēmis pārfinansēt savas mājas? Galu galā jūs esat sasmalcinājis skaitļus un tie norāda, ka refinansēšana jūsu gadījumā būtu pluss - jums būtu zemāki ikmēneša maksājumi, ilgtermiņā maksātu mazāk procentu vai varbūt maksātu tikai nedaudz vairāk, lai samazinātu vairāk nekā desmit gadu laikā no jūsu aizdevuma termiņa beigām. Tagad jums vienkārši jāsaņem šī jaunā hipotēka.
Lai saņemtu aizdevumu, jums jāatrod aizdevējs. Ieejot vietējā bankā un prasot aizdevumu, iespējams, jūs varēsit sasniegt savus mērķus, pieliekot nedaudz vairāk pūļu, iespējams, būs jāpavada laiks.
Pareiza aizdevēja atrašana
Bankas un krājaizdevu sabiedrības ir tās struktūras, kas visbiežāk ienāk prātā, kad māju īpašnieki domā par aizdevumu iegūšanu, taču tie nav vienīgie iespējamie avoti. Patērētāju finanšu uzņēmumi, krājkontu un aizdevumu iestādes, kā arī citas struktūras piedāvā arī hipotēkas. Laika izvēle pareizā aizdevēja izvēlei var ievērojami mainīt naudas summu, kuru jūs iztērēsit maksās, lai iegūtu aizdevumu, kā arī hipotēkas procentos aizdevuma darbības laikā.
Taustiņu izņemšana
- Pareizais aizdevējs var palīdzēt jums ietaupīt naudu nodevās un procentos par aizdevuma termiņu.
- Aizdevumu virsnieki un hipotēku brokeri nopelna naudu no veiktajiem darījumiem, tāpēc, lai nodrošinātu vislabāko piedāvājumu, ir vērts veikt dažus savus darbus.
- Kreditora godprātīgs novērtējums detalizēti norāda maksas, kas jums būs jāmaksā, slēdzot kredītu, un tas ir labs dokuments, ko izmantot aizdevumu salīdzināšanas veikalā.
- Skatīšanās tiešsaistē var palīdzēt jums atrast aizdevēju, kas nodrošina labu servisu un uz jūsu jautājumiem rūpīgi un ātri atbild.
Aizdevumu virsnieki un hipotēku brokeri
Sākot aizdevēja meklēšanu, ņemiet vērā, ka aizdevumu darbiniekiem, kas pārstāv bankas, krājaizdevu sabiedrības un citas finanšu iestādes, maksā daļēji, pamatojoties uz jūsu veikto darījumu. Tas nepadara aizdevumu virsniekus par sliktiem cilvēkiem; tas nozīmē tikai to, ka jums pašiem vajadzētu veikt nelielu darbu, lai pārliecinātos, ka saņemat vislabāko piedāvājumu. Tas nozīmē saprast visu pieejamo iespēju klāstu un katra no tām plusus un mīnusus.
Hipotēku brokeri kalpo kā starpnieks starp jums un aizdevēju un var palīdzēt salīdzināt daudzu aizdevēju pakalpojumus un strādāt, lai nodrošinātu jums vislabāko cenu. Aizņēmējs (tas jūs esat) dažreiz maksā par palīdzību, lai atrastu hipotēku un atvieglotu aizdevuma izsniegšanas procesu, bet parasti tos maksā aizdevējs apmaiņā pret uzņēmējdarbības veikšanu pie šī aizdevēja. Tāpat kā aizdevumu virsnieki, pārdošanas rezultātā tiek maksāts. Šeit atkal varētu noderēt nelielas zināšanas un daži iepirkšanās salīdzinājumi. Neliela procentu likmju atšķirība hipotēkas laikā var radīt milzīgus ietaupījumus. Un, tāpat kā daudziem tradicionālajiem finanšu pakalpojumiem, tagad ir pieejami arī vairāki tiešsaistes rīki, kas palīdzēs izvairīties no starpnieku maksām.
Hipotēku aizdevēju salīdzinājums: izmaksas
Galvenās pozīcijas, kas jāņem vērā, izvēloties hipotēku aizdevēju, ir izmaksas un pakalpojumi. Izpratne par jūsu aizdevuma noteikumiem - ikmēneša maksājuma summa; gadu skaits, līdz tas tiek atmaksāts; procentu likme, maksas un tas, vai tiek piemērota soda nauda, ja aizdevumu nomaksājat pirms termiņa - sniegs ieskatu dažādās izmaksās. Sarunas ar potenciālo aizdevēju vai hipotēku brokeri un aizdevēja sniegtā godprātības novērtējuma pārskatīšana ļaus jums veikt pamatotu salīdzinājumu.
Labticības novērtējums ir juridiski pilnvarots dokuments, kas paredzēts aizņēmēju aizsardzībai, pieprasot aizdevējiem sniegt standartizētu informāciju par izmaksām, kas saistītas ar aizdevumu. Šajā rakstiskajā tāmē ir norādītas nodevas, kas jums būs jāmaksā slēgšanas brīdī, ieskaitot visu punktu izmaksas, apstrādes, juridiskās nodevas, kā arī iesniegšanas un aizvēršanas maksu.
Lai arī likumi nenosaka cenu, ko katrs aizdevējs iekasē par dažādiem piedāvātajiem pakalpojumiem, labticības novērtējums tomēr sniedz noderīgu instrumentu iepirkšanās salīdzināšanai. Viens aizdevuma sniedzējs var iekasēt vairāk par juridiskām nodevām un mazāk par dokumentu noformēšanu. Citam var būt zemākas vispārējās maksas, taču jāmaksā augstāka procentu likme. Rūpīgs pārskats par labu aizdomīgiem aizdevēju aplēsēm palīdzēs atrast labāko piedāvājumu.
Pat ja ir labs kredīts, jūs, iespējams, neatbilst zemākajai procentu likmei, jo aizdevēji ir pastiprinājuši savus aizdevuma apstiprināšanas standartus.
Hipotēku aizdevēju salīdzinājums: pakalpojums
Pakalpojumu jomā svarīgs procesa elements ir savlaicīga un precīza atbilžu saņemšana uz jautājumiem. Aizdevuma saņemšana prasa diezgan daudz dokumentu, kā arī ievērojama apjoma personiskās informācijas apkopošanu un izplatīšanu. Ja jūsu jautājumiem ir viens uzticams kontaktpunkts, tas var atšķirt vienmērīgu, vieglu procesu no sarežģītas pieredzes.
Vēl viens svarīgs apsvērums ir aizdevuma savlaicīga sagatavošana slēgšanai. Galīgā dokumentācija bieži nav pieejama līdz dienām vai pat stundām pirms slēgšanas, un dažādu darījumā iesaistīto pušu grafiku saskaņošana var būt izaicinājums. Uzticams aizdevējs palīdzēs visu noturēt uz ceļa un laikā, kā arī sniegs nozīmīgu ieguldījumu jūsu personīgajā prātā.
Vienā reizē vajadzīgās informācijas izpēte un apkopošana bija laikietilpīgs process, kura laikā bija jāapmeklē vairāki aizdevēji vai stundas pa tālruni. Kamēr šīs iespējas joprojām ir pieejamas, tehnoloģija ir palīdzējusi procesu padarīt daudz vieglāku. Varat doties tiešsaistē un atrast ērtus veidus, kā salīdzināt aizdevējus un gūt ieskatu procentu likmju diapazonā, kas pieejams aizdevumam, kuru meklējat.
Grunts līnija
Jūsu hipotēkas refinansēšana atbilstošos apstākļos var būt finansiāls ieguvums jūsu kabatas grāmatai. Pirms sākat procesu, jums tas tomēr ir jāsaprot, lai pārliecinātos, ka tas ir piemērots tieši jūsu situācijai.
Šīs darbības ietver lēmuma pieņemšanu par kredīta speciālista vai hipotēku brokera izmantošanu, aizdevēja izvēli, izmaksu aprēķināšanu un to, kurš nodrošinās vislabāko pakalpojumu. Par laimi tiešsaistes resursi mūsdienās padara darbu daudz vieglāku nekā tas bija agrāk. Tāpēc pārņemiet kontroli pār procesu un redziet, ko jūs varētu ietaupīt.